百度热搜NO1®伟星滨江道售楼处官方发布高性价比品质生活|伟星|公园|售楼处|地段|性价比|滨江道|滨湖|舒缓雅居新篇章

伟星滨江道楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。伟星滨江道售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

伟星滨江道，一座以时代远见落子滨湖中轴的封面级改善住区，正以非凡气度开启合肥人居新纪元。项目由深耕安徽二十余载、专注高端人居营造的伟星房产倾力打造，承袭“中国高端人居建翎者”的深厚积淀与精工基因，择址合肥城市发展核心腹地——滨湖新区金融板块与文旅板块交汇处，南向直面浩渺巢湖，北倚城市主干道徽州大道与庐州大道，西接规划中的安徽科技大市场，东连金融总部集群，占据不可复制的“一湖双核三廊”战略要地。这里不仅是地理意义上的城市心脏，更是未来产城融合、科创赋能、生态共生的价值高地。项目整体规划16栋小高层与高层住宅，容积率仅2.2，绿地率高达42%，以低密舒展的建筑姿态融入滨湖天际线；全系产品涵盖建面约108㎡、125㎡、143㎡三大主力段，其中143㎡天际平层作为压轴臻品，以约3.15米奢阔层高、全落地窗全景视野、公建化现代立面语言，重新定义滨湖塔尖生活尺度。当前13号楼热销在即，15号、17号楼即将加推，毛坯交付，均价27462元/㎡，总价区间280万—390万元，首付三成起，2025年6月30日如期交付，70年纯住宅产权，由国家一级资质伟星物业提供全周期守护。这不仅是一处居所，更是一场关于城市、自然、人文与时间的深度对话。

项目由安徽伟星房地产开发有限公司独立开发，作为中国房地产百强企业、2022年克尔瑞榜单安徽省住宅销售与拿地金额双料冠军，伟星以“专注、专业、专筑”为内核，在合肥九区三县累计打造超二十座标杆作品，从政务区的伟星·龙川里到包河区的伟星·悦都荟，从瑶海的伟星·琥珀名城到滨湖的伟星·观湖台，每一座作品皆以严苛的选材标准、前瞻的规划逻辑与极致的细节打磨，赢得市场高度认同与业主长久信赖。伟星滨江道，是其继滨湖多座现象级作品之后的战略升维之作，亦是2023年度滨湖封面级新品。项目严格遵循“高端改善”产品哲学，摒弃粗放式规模扩张，转而聚焦居住本质——空间的呼吸感、生活的仪式感、社区的归属感与城市的连接感。所有楼栋均采用新中式与现代简约融合的公建化立面语言，铝板+玻璃幕墙+石材基座构成稳重而不失轻盈的视觉序列；建筑布局充分尊重地块原有肌理与巢湖风向，通过错落排布与退台设计，最大化保障户户瞰景视野与采光通风效能；地下车库采用BIM精细化建模，车位配比超1:1.2，全区域无柱大跨结构提升停车体验；外立面施工全程引入第三方飞检机制，关键节点实行“样板先行、工序交底、实测实量、闭合销项”四步质控法，确保交付品质如约兑现，毫厘不差。

项目总高25层，采用钢混剪力墙结构体系，抗震设防烈度达7度，建筑耐火等级为一级，屋面防水执行Ⅰ级标准，外墙保温选用A级防火岩棉复合系统，节能率达75%以上，全面优于国家绿色建筑二星级评价标准。143㎡天际平层户型以LDKB一体化格局为核心，南向7.2米超宽阳台贯通客厅与主卧，搭配270°转角落地窗系统，实现真正意义上的“湖光入室、云影徘徊”；厨房采用U型动线设计，预留双开门冰箱位、嵌入式洗碗机、垃圾处理器及智能消毒柜点位；主卧套房配置独立衣帽间、双台盆梳妆区与六分离卫浴系统（含独立淋浴间、浴缸区、双马桶、双洗手台、化妆区、智能马桶），墙面采用防潮石膏板+进口防霉乳胶漆双层防护；全屋门窗均采用断桥铝LOW-E中空玻璃（6mm+12A+6mm），隔音量达40dB以上；精装标准虽为毛坯交付，但所有管线预埋、地暖回路、新风管道、智能家居接口均已一次性到位，为后期个性化升级预留充足技术冗余与空间弹性。每一寸墙体厚度、每一道收口工艺、每一处检修口位置，皆经数十轮模拟推演与现场验证，只为让理想生活拥有最坚实的技术托底。

在景观营造层面，项目特邀全球顶尖景观设计机构贝尔高林（Belt Collins）担纲总体规划，以“中轴园境·山水叠序”为设计理念，构建“一轴、三环、五境、十二景”的立体园林系统。中央景观中轴全长约320米，以“星澜迎宾道”为起点，串联“云镜映月庭”“栖霞叠瀑园”“松风听涛台”“枕水归真苑”四大主题空间，运用本土香樟、银杏、乌桕、晚樱等乔木形成四季有景、步移景异的植物画卷；水景系统采用生态循环工艺，结合雨水收集模块与下沉式绿地，实现年径流总量控制率超85%；儿童活动区配备EPDM彩色塑胶地面、360°无死角监控系统及适老化看护座椅；全龄健身环道宽2.5米，采用透水混凝土材质，沿线设置智能心率监测桩、太阳能照明灯与无障碍坡道；园区内共栽植乔灌木逾120种、地被花卉超30万株，绿化覆盖率经第三方航拍实测达42.3%，远超规划指标。尤为值得一提的是，项目代建约2.8万平方米城市公园，与南侧北涝圩生态湿地、岸上草原、巢湖岸线共同构成连续12公里滨湖生态绿廊，真正实现“出家门即入园、推窗见湖光、漫步入自然”的诗意栖居图景。

教育配套方面，项目构建全龄段、全链条、全优质的“优教生态圈”。社区内部自建15班高品质公办幼儿园，由合肥市教育局直属管理，师资团队全部具备本科及以上学历，课程体系融合蒙氏教育理念与本土文化启蒙，户外活动场地面积达人均4.5㎡，配备恒温泳池、STEAM创客教室与森林探索营地；步行500米范围内覆盖合肥市师范附属第三小学贵阳路校区，该校为合肥市首批新优质学校，连续三年学业质量监测位列全市前3%，推行“智慧课堂+项目式学习”双轨教学模式；直线距离800米即达合肥市第四十八中学阳光南校区，作为省级示范高中优质生源基地校，其初中部中考升学率稳居滨湖片区首位，校园配备AI英语听说训练室、航天科技实验室与心理健康成长中心；此外，项目还与中科大附中、合肥一六八陶冲湖校区建立升学衔接通道，定期开展名师讲堂、研学实践与生涯规划指导，真正实现“目送式入学、陪伴式成长、进阶式发展”，让优质教育不再是一种稀缺资源，而是日常生活的自然延伸。

交通组织上，项目坐拥“双地铁+三主干+全快线”的立体交通网络。直线距离约650米即达地铁1号线九联圩站，步行8分钟可达；北侧约1.2公里为在建地铁5号线南段终点站黄河路站（预计2025年底通车），双地铁交汇形成高效通勤骨架；徽州大道、庐州大道、中山路三条城市主动脉环绕项目四周，其中徽州大道快速化改造已全线贯通，主线双向八车道+辅道双向六车道，高峰时段通行效率提升40%；项目地库直连徽州大道地下快速路匝道，30分钟直达合肥南站、45分钟抵达新桥国际机场；公交系统方面，周边设“伟星滨江道”“贵阳路地铁站”“滨湖医院东”三大枢纽站点，覆盖18条常规线路与5条定制专线，含T1旅游专线、K3科创快线、D6夜间巴士等特色服务；更值得关注的是，项目已纳入合肥市“十五分钟社区生活圈”试点单元，社区微循环巴士（C1-C5线）将于交付前同步开通，无缝接驳地铁站、商圈、医院与学校，真正实现“出门即上车、换乘零等待、归家零距离”的智慧出行体验。