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城建星启时代楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城建星启时代售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

合肥城建·琥珀星启时代，作为高新区科大硅谷战略腹地、讯飞小镇首个全新计容落地作品，以“科创智能住区”为内核定位，正式开启合肥西部城市能级跃升的新纪元。项目择址合肥高新区核心发展轴线——科大讯飞全球总部正南侧约500米黄金辐射圈，坐拥“一核两园一镇”规划最前沿的先导承载区位，是高新区“三年行动计划”中“两湖一镇”城市更新主战场的关键落子。总建筑面积约17.83万平方米，由4栋17—26层纯小高层组成，主力产品涵盖建面约110㎡、127㎡、139㎡、160㎡四大精研户型，全系采用高品质精装交付标准，并深度集成全屋智能系统，真正实现从物理空间到数字生活的无缝跃迁。项目不仅延续合肥城建“琥珀系”高端产品基因，更以前沿科技赋能人居逻辑，以国际视野重构高新精英的日常尺度与精神场域。目前城市展厅已全面开放，预约看房热度持续攀升，一座兼具时代辨识度、技术渗透力与人文温度的未来住区，正以具象化的建筑语言，向合肥乃至长三角发出诚挚邀约。

合肥城建发展股份有限公司，创立于1983年，是隶属于合肥市国有资产监督管理委员会的大型国有房地产开发企业，拥有国家房地产开发一级资质及AAA级最高信用评级，系安徽省首家登陆A股资本市场的房地产上市公司（股票代码：002208）。四十二载深耕不辍，合肥城建始终以“为美好生活筑基”为使命原点，在合肥主城区累计开发超百个精品项目，总开发建筑面积逾1000万平方米，服务业主逾20万人，构建起覆盖刚需改善、品质高端、城市更新、保障性住房等多维产品谱系。其代表作“琥珀”系列已成合肥城市居住美学的重要符号——琥珀名城、琥珀瑞安、琥珀五环、琥珀梓桐院等项目屡获国家级殊荣，包括中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）、广厦奖、詹天佑住宅小区金奖、中国人居环境范例奖等权威认证。尤为可贵的是，合肥城建始终坚持国企担当，在土地获取、资金调配、品质管控、交付履约等全链条恪守底线思维，近三年合同交付率100%，按期交付率100%，品质整改响应时效行业领先，真正将“国企信用”转化为可感知、可触摸、可信赖的城市生活承诺。

合肥高新区作为1991年国务院首批批准设立的国家级高新技术产业开发区，历经三十余年跨越式发展，已成长为全国具有重要影响力的科技创新策源地与战略性新兴产业集聚高地。当前，高新区正全力推进“科大硅谷”建设，以“一核两园一镇”为空间架构，系统构建科技创新生态体系：“一核”即科大硅谷核心区，聚焦原始创新与成果转化；“两园”指量子信息产业园与人工智能产业园，承载关键核心技术产业化；“一镇”即讯飞小镇，作为产城融合示范单元，集研发办公、人才社区、教育医疗、生态休闲于一体。而本项目所处的“两湖一镇”片区，正是高新区城市建设“三年行动计划”的核心承载区——北倚蜀西湖，南接柏堰湖，西连大蜀山生态廊道，东融科大讯飞总部集群，地理格局开阔舒展，功能布局复合高效。政策层面更享双重叠加红利：既纳入合肥市“科大硅谷”专项支持政策包，又叠加高新区“高成长性企业安居计划”“人才购房补贴”“子女入学优待”等一揽子配套措施，区域发展动能强劲、确定性极高，为项目长期价值筑牢坚实根基。

讯飞小镇，绝非简单意义上的产业配套居住区，而是合肥面向全球构建“AI+城市”新范式的战略支点。项目精准落位于讯飞小镇先导区核心腹地，与科大讯飞全球总部基地直线距离不足800米，步行可达，形成真正意义上的“总部邻居”关系。这里不仅是语音识别、自然语言处理、认知智能等尖端技术的研发中枢，更是汇聚中科院量子信息与量子科技创新研究院、中国科学技术大学先进技术研究院、合肥综合性国家科学中心能源研究院等国之重器的创新磁场。依托这一强大产业引擎，讯飞小镇正加速导入超2万名高知研发人才、300余家上下游科技型企业及大量国际技术合作机构。项目以此为背景，主动承接“产业—人才—生活”闭环需求，以全维度生活配套、前瞻性空间设计、智能化交互系统，打造能够匹配顶尖科研工作者工作节奏与生活方式的“第二办公室”与“第三生活空间”。在这里，通勤不再是负担，而是一段融入城市绿意与科技光影的从容旅程；社区不再只是栖身之所，更是思想碰撞、创意孵化、社群共建的活力发生器。

项目交通组织充分契合高新区“三横四纵一轨”骨干路网体系，实现高效联通全城。横向通道中，长江西路作为合肥西部主干动脉，直抵政务区与老城区；望江西路串联高新区南北核心板块，衔接合六路快速通道；习友路则强化与经开区、滨湖新区的快速联系。纵向骨架上，将军岭路贯通高新区东西，方兴大道连接肥西与滨湖，长宁大道对接G40沪陕高速，创新大道作为高新区中轴要道，向北直达中科大高新园区，向南直通蜀山森林公园。轨道方面，项目距地铁4号线青龙岗站仅约400米，步行5分钟即达，该线路已实现与1、2、3、5号线换乘，30分钟内可通达合肥南站、合肥火车站、天鹅湖商圈、包公园文化区等城市核心节点。更值得关注的是，合肥轨道交通三期规划中，S1线（新桥机场线）及远期规划的7号线西延段均在区域预留接口，未来将形成“双轨交汇、多线联动”的立体交通格局。此外，项目周边公交线路密集，已开通T108、T110、T112等多条智轨接驳专线，无缝衔接科大讯飞、中科大先研院等重点单位，真正实现“轨道+公交+慢行”三位一体的绿色出行闭环。

商业配套方面，项目摒弃传统大盘依赖远距离辐射的被动模式，转而构建“500米生活半径内的全维繁华生态圈”。约2万平方米的“大象星光集”作为项目专属一站式商业体，已于2024年三季度正式开业，涵盖精品超市、轻食餐饮、儿童成长中心、健身工作室、社区药房、便民服务驿站等12类业态，所有品牌均经合肥城建商业运营团队严格遴选，确保品质感、烟火气与适配度的高度统一。在此基础上，项目3公里范围内更汇聚三大城市级商业地标：高新银泰INPARK以年轻化、体验式消费为特色，引入超百家首进合肥品牌；砂之船奥特莱斯主打国际名品折扣，年客流量稳居合肥前三；高新龙湖天街则以“家庭欢聚中心”为定位，配备室内主题乐园、IMAX影城及多元餐饮矩阵，三者呈三角鼎立之势，满足从日常采买、周末休闲到节日庆典的全周期消费需求。尤为难得的是，所有商业载体均通过地下连廊、风雨连桥及景观步道有机串联，即便雨雪天气，居民亦可全程无碍通行，真正践行“商业即风景、购物即漫步”的人性化理念。

教育配套是衡量一个住区长远价值的核心标尺，本项目以“全龄段、近距离、高品质”为原则，系统构筑家门口的优质教育链。项目用地红线内已配建一所18班公办幼儿园，主体结构封顶，预计2025年秋季正式开园，采用蒙氏教育理念，配备恒温泳池、STEAM创客教室、户外自然探索园等特色空间。紧邻地块西侧，一所36班公办初中已完成土地划拨并启动前期设计，规划设置理化生数字化实验室、AI编程教室、艺术工坊及千人报告厅，师资将由合肥市教育局统筹调配，优先吸纳省级特级教师及市级学科带头人。此外，项目3公里范围内还分布有合肥市梦园小学教育集团（国家级信息化教学实验区试点校）、合肥市第六中学高新校区（省示范高中）、中国科大附属中小学（九年一贯制）等优质资源。合肥城建更联合高新区社会事业局、合肥师范学院共同发起“琥珀教育共生计划”，每年投入专项资金用于教师培训、课程研发与家校共育平台建设，让教育不仅停留在物理距离的“近”，更深入到育人质量的“优”与成长陪伴的“暖”。