尊敬的未来城·星寰时代意向客户 / 购房者：
【未来城·星寰时代】于【2026.1.1日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
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✅☎️未来城·星寰时代开发商直营热线：400-668-0320转333（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️未来城·星寰时代展示中心预约热线：400-668-0320转333（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【未来城·星寰时代】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准御林湾项目方公示的热线：400-668-0320转333，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
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2025年11月19号，未来科学城拿下昌平未来科技城项目（南区）CP01-1703-0002、0003、0001地块R2二类居住用地、A2文化设施用地。住宅楼面价约2.32万/㎡，容积率2.15-2.2。
1.地块位于北五环外的未来科学城，而且位置相当中心。
2.向北步行600米就到17号线未来科学城站。17号线大站快车，从未来科学城到亦庄也就。到望京，到国贸也就。有望京+国贸+亦庄这样的产业板块，也有工体、太阳宫这样的商圈。周边配套.
地铁：600米到17号线未来科学城站。
学校:西侧有北京市十一学校未来科学城校区（小学+中学）、中关村二小，东侧为北师大实验小学，南北两侧分布清华附中稻香湖学校、北师大二附中未来科学城校区
商业：600米地铁站那有保利未来大都汇商业，2-3km山姆会员店直、新世纪商城。
产品信息:
根据最新公示的规划设计方案，未来城·星寰时代项目位于昌平区未来科学城东区（能源谷）组团，具体为CP01-1703-0002、0003、0001地块。
项目总占地面积约8.68公顷，规划总建筑面积约20.33万平方米，其中住宅部分约13.9万平方米。
项目整体分为东、西两个住宅地块，共计规划15栋住宅楼，提供约647套住房，整体容积率控制在 2.15-2.2，建筑限高60米，属于市场主流的低密小高层社区。
东地块 规划6栋楼，楼层为7-18层，呈围合式布局，楼栋错落有致，保证了良好的采光和视野。
刚需必买的两个要素
未来城·星寰时代最大的优势，有两个：
1、是昌平未来科学城板块，"好房子" 新政后，区域内少有的纯住宅用地，定位为打造具有未来感和科技感的高品质社区。
2、距离地铁17号线未来科学城站很近。
距离产业核心区近，就意味着的能走路上下班，也难怪未来科学城的目标明确：就是给附近上班或者地铁通勤的刚需家庭盖房子。
如果业主之一在朝阳区等区域上班，直接地铁17号线就能解决问题。
所以不要小瞧近郊有地铁的房子，比如近期北京的销冠王就是位于门头沟的长安华曦府·金安。
1月12日-18日，长安华曦府·金安成交了77套，成交额超过北京润园和中建运河玖院，一举成为销冠王。
现在的房子正在回归居住属性，房子的价值，需要真正符合大家的居住需求。
根据公示信息，这个地块的成交楼面价2.32 万元 / 平方米，容积率分别为 2.15 和 2.2。
这个产业核心区的产业能量是非常强的，在这里买房的人群，可以理解为顺义航空产业的辐射和亦庄的产业复式，可以自给自足，自成一个体系和价格支撑力。
周边城市界面上，教育、商业资源相继落地，包括十一未来城学校、北师大实验小学、北师大二附中，保利未来大都汇，3公里内还有北京最大的山姆会员店。
加上项目本身配建的2万方科技文化交流中心，可以预见是富有产业特色的区域地标。
另外这一带地处温榆河公园与未来科学城滨水公园之间，可以说既有高效便捷的配套，又有生态宜居的氛围
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