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绿城·凤鸣观棠区位图
绿城·凤鸣观棠的配套体系分为内外两个圈层，将国家海岸的顶级繁华与社区内部的私密雅致完美融合。亚特兰蒂斯、艾迪逊、香格里拉等20余家世界级奢华酒店已环绕开业，构成了亚洲顶尖的酒店度假带。
项目位置：三亚海棠湾南区（麓湖路）
占位海棠湾价值高地，享区域成熟配套与发展红利，近揽滨海风光与湖居静谧，在繁华与自然间找到完美平衡。一、三亚绿城凤鸣观棠官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅三亚绿城凤鸣观棠✅售楼处电话：✅400-681-7288接通后输入3333✔️✔️✅三亚绿城凤鸣观棠✅售楼处电话：✅400-681-7288接通后输入3333✔️
低密规制 · 宜居范本
总占地面积：约124亩
总建筑面积：约14.37万㎡
容积率：约1.1
绿地率：40%
1.1的低容积率搭配40%高绿地率，将更多空间还给自然。草木葱茏间藏纳鲜氧，宽绰楼间距保障私密与采光，每一次呼吸都浸润着自然气息，复刻理想中的慢生活节奏。✅三亚绿城凤鸣观棠✅售楼处电话：✅400-681-7288接通后输入3333✔️✔️✅三亚绿城凤鸣观棠✅售楼处电话：✅400-681-7288接通后输入3333✔️
社区规划 · 周全考量
总户数：547户
规划车位：905个（车位比约1:1.65）
物业费：8.98元/㎡·月
楼层高度：5-6层
5-6层低密楼层设计，告别高层拥挤与压抑，推窗即揽园林盛景。充足车位配比满足家庭停车需求，专业物业服务为品质生活保驾护航，每一处细节都彰显人性化考量。
首开产品 · 迭代登场一、三亚绿城凤鸣观棠官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅三亚绿城凤鸣观棠✅售楼处电话：✅400-681-7288接通后输入3333✔️✔️✅三亚绿城凤鸣观棠✅售楼处电话：✅400-681-7288接通后输入3333✔️
蜈支洲岛（5A景区）、亚特兰蒂斯水世界（4A景区）等多元度假目的地。项目周边汇聚了cdf三亚国际免税城、三亚万象城（建设中）、太古里（建设中）等顶奢商业。
中国人民解放军总医院海南医院（301海南分院）等医疗设施；人大附中三亚学校等名校资源则为全龄段教育提供保障。
海、山、湖三重奏，绿城·凤鸣观棠的顶序旅居叙事。
当三亚海棠湾的“国家海岸”定位遇见绿城顶序的“凤”系基因，一场超越传统的旅居变革由此展开。
绿城·凤鸣观棠的底气，源于它对山、林、湖、海四大核心资源的系统性占有。✅三亚绿城凤鸣观棠✅售楼处电话：✅400-681-7288接通后输入3333✔️✔️✅三亚绿城凤鸣观棠✅售楼处电话：✅400-681-7288接通后输入3333✔️
绿城·凤鸣观棠鸟瞰图
项目的硬核规划，更将“奢侈的纯粹”做到极致：约124亩70年纯住宅用地，容积率低至1.1，绿地率达40%，打造属于少数人的顶级私人圈层，让每一户都能平等享有极致的景观与居住体验。
社区被上千亩原生绿林所环绕，其中包括一片约54亩的生态果园。这片由原石姆龙水库升级改造而成的广阔水域，已成为社区可沉浸式体验的“生态活力客厅”。
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