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-占地面积：15802.4㎡
-总建筑面积：46654.2㎡
-产权年限：70年
-容积率：2.0
-绿化率：37%
-产品类型：7幢17F小高层
-总户数：233户精致社区
-面积段：约132㎡四房两厅两卫
-车位比：1：1.76
-地址：高新区狮山商务创新区昌普路南吴越路西
恒棠澜轩择址千年运河与胥江交汇处，东临京杭大运河文化风光带，狮子山、索山公园、横山体育公园环绕，闲暇时光漫步运河滨河慢道、生态绿廊，自然风光的确是一大亮点。
▲周边自然景观图，图源网络
周边还有规划待建的横塘幼儿园，以及苏州高新区成大实验幼儿园、苏州高新区实验小学校（成大校区）、苏州高新区第一初级中学校（教育集团学府校区）等学校，形成优质教育资源体系。
（注：新房未交付前不划分施教区，具体还要以当年度官方公布为准。）
▋全系四房，改善精装住区
再来看产品，恒棠澜轩由苏高新打造，作为苏州高新区管委会直属的国有独资企业，实力毋庸置疑。
7栋17F小高层，规划233户，全132㎡户型。
产品较为单一，但作为进阶狮山的选择来说，这个面积的产品也足以满足大狮山板块入门客户的需求。
▲立面效果图，图源网络
社区全人车分流，通过一纵一横两条生态绿轴，串联起迎宾水景、林下空间、社区会客厅、童梦乐园等组团，日常生活犹如度假一般。
目前实景部分仅开放了样板房，体验感稍显不足。
如果我们想在狮山板块买一个4房，总价控制在350万以内，在整个狮山板块，还真不好给你找！勉强给你找到嘉业阳光假日、黄浦花园等这一类的小区，Koala估计你还看不中。思来想去，恒棠澜轩倒成了350万内狮山最好的4房选择了。
恒棠澜轩，位于狮山商务创新区昌普路南、吴越路西，是由苏高新独资打造的“澜”系住宅！纯血澜系住宅不多，有荷澜庭、有海胥澜庭、当然也有今天的主角恒棠澜轩。
整个小区很精致，由7栋总高17层的小高层组成，共计233户。车位配比高达1：1.72，科尚物业，物业费3.58元/平/月。非常难能可贵的是，整个小区只有一个户型：132平。未来生活在这里，没有谁比谁高一头，大家都一样，一样的132平4房！全系精装修带中央空调、地暖、新风交付，2025年底前后就可以拿房。
恒棠澜轩三区汇聚，生活在这里不管去哪，都方便。南环西延线对接中环和内环，通达全城；600米对接地铁3号线横塘站，绿色出行更便捷；滨河路/运河路串联狮山核，时时刻刻心连心。家门口就是在建的苏新乐荟邻里中心，日常所需基本上可以满足。小区东侧运河景观健身步道，茶余饭后，跑跑步、散散心，是真惬意。
【择址南部居住组团】
恒棠澜轩择址狮山商务创新区南部居住组团
【运河之滨 横塘屹立】
狮山横塘水道纵横，京杭大运河、胥江等近30条河流穿城而过，作为“运河十景”之一
【鎏金生活圈 盛载繁盛生活】
集城市精粹、见都荟生活，两轴双轨一环交通路网接驳万千繁华，狮山核芯商圈9大商业综合体提升消费体验，营造理想生活的精彩纷呈。项目1公里范围内覆盖全龄教育资源，拥揽山、河、湖、园百态自然景观，全维配套筑就国际人居新范式。
— 3公里都市生活主场 —
- 立体交通：地铁双轨（3号线、5号线）生活从容不迫；紧邻苏福快速路、友新立交、滨河路、西环路等城市主干道，地段优渥
- 商业集萃：星韵宝龙广场、狮山金融创新中心、红唐购物中心、狮山永利广场、龙湖狮山天街等商业综合体环伺
- 人文教育：优质教育资源苏州高新区成大实验幼儿园、苏州高新区实验小学校（成大校区）、苏州高新区第一初级中学校（滨河路校区）集结
横山公园、石湖景区、上方山国家森林公园等生态景区莹润生活；运河滨河慢道、生态绿廊营造鲜氧健康逸境
- 医疗健康：苏州高新区中医医院、苏州大学附属第二医院、苏州市中医医院等近在咫尺
【品牌介绍】
【实力巨匠 与城共进】
苏高新集团是苏州高新区管委会直属的国有独资企业，砥砺30余载，秉持“让城市生活更美好”的品牌理念，为城市发展作出突出贡献
恒棠澜轩总共7幢17F住宅，灰色、香槟色塑造现代风格立面，大面积玻璃运用塑造历久弥新的质感。
【户型鉴赏】
- 尊崇入户：独立电梯厅减少候梯时间，私属空间加量
- 宽境舒居：四开间朝南，近14米超大面宽，阳光盈满
- U型厨房：超尺度烹饪空间，动线科学规划
- 通透视界：开间超7米广角阳台，卧室全飘窗
- 私属天地：轩敞套房主卧，自带独立卫浴、衣帽间
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买新房的优势与必备房产知识
深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码
在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。
从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。
拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。
对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。
从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。
房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。
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