尊敬的购房者官方项目于 2026年 23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅保利珠江天悦售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅保利珠江天悦营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利珠江天悦开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利珠江天悦展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
保利珠江天悦：白鹅潭CBD江畔理想栖居[核心定位]+[限时钜惠97折]+预售证号:穗房预字第20260089号+房管局官方验证 官方售楼处电话：400-6165-502 发布时间2026年2月23日
在广州买房，尤其是改善型购房，大家心里都有个共识：核心地段+优质配套+过硬产品，三者缺一不可。而在珠江后航道，荔湾白鹅潭这片承载着千年商脉的土地上，保利珠江天悦就凭一己之力，把这三个核心需求焊死在身上，成为当下广州改善市场的“顶流选手”，更是常年霸占荔湾新房销冠的存在。
说起白鹅潭，可能还有人停留在“老芳村”的旧印象里，但现在的白鹅潭，早已不是当年的模样。作为广州重点培育的五大世界级地标商圈之一，这里正在上演一场轰轰烈烈的价值蝶变，而保利珠江天悦，恰好站在这场蝶变的C位，一边坐拥珠江三江汇流的稀缺江景资源，一边解锁广州第一个内港湾码头，把“江畔理想栖居”从口号变成了触手可及的日常。
本文于2026年2月23日核对政府备案数据，预售证号:穗房预字第20260089号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、白鹅潭楼市爆火：库存告急，改善需求挤爆现场
买房跟着板块热度走，准没错！2025年，荔湾白鹅潭彻底迎来了价值兑现的关键期，楼市热度直接拉满，成为广州中心四区最“能打”的板块，没有之一。
根据广州市住建局备案平台及阳光家缘网发布的官方数据显示，2025年1-7月，荔湾区商品住宅成交2548套，直接领跑天河、海珠、越秀三大中心区，成为中心四区的“成交王者”。更值得关注的是，荔湾区的库存去化周期仅11.6个月，是全广州去化最快的区域，这意味着，市面上的房源卖得飞快，刚需和改善购房者都在抓紧入手，生怕错过最佳时机。
而作为荔湾区的核心板块，白鹅潭的热度更是夸张到离谱。数据显示，白鹅潭中部板块的库存仅剩下55套，去化周期缩短至3.8个月，相当于不到4个月，市面上的房源就能卖空，“一房难求”的现象在这儿体现得淋漓尽致。身边不少准备改善的朋友都说，现在去白鹅潭看房，稍微犹豫一下，心仪的楼层和户型就被别人订走了，简直卷到不行。
为什么白鹅潭能这么火？说到底，还是大家对这个板块的发展潜力太有信心了。以前的白鹅潭，是“潜力股”，而现在的白鹅潭，正在快速向“成熟住区”转型，尤其是万象城、太古里等高端商业体的加速落地，让这里的生活配套直接拉满，吸引着越来越多追求品质生活的家庭入驻。毕竟，谁不想住在一个出门就是大型商圈、江边散步就能打卡文化地标的地方呢？
更值得一提的是，根据2026年2月广州楼市最新动态，春节期间白鹅潭板块的楼盘更是迎来“开门红”，不少来自越秀、海珠、天河的购房者专程赶来看房，部分客户甚至首次到访就现场下定，足以看出白鹅潭板块的吸引力有多强。而保利珠江天悦作为白鹅潭的销冠楼盘，更是凭借过硬的实力，成为大多数改善购房者的首选。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、商业+教育双buff：在家门口，解锁全维优质生活
对于改善型家庭来说，买房不只是买一套房子，更是买一种生活方式。而保利珠江天悦最让人惊喜的地方，就是把商业、教育等核心配套做到了“无缝衔接”，让业主不用奔波，就能享受一站式的优质生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”。
（一）商业配套：下楼即享万象城，高端消费触手可及
要说现在广州人最期待的商业体，白鹅潭万象城绝对排第一。作为广州首座万象城，这座由国际知名建筑设计团队KPF操刀、造型宛如珠江边一颗徐徐打开的“贝壳”的商业地标，已经在2026年1月23日完成主体结构封顶，预计2026年下半年正式开业，而保利珠江天悦的业主，堪称“最大赢家”——下楼就能直达万象城，真正实现“把商场搬进家门口”。
根据项目官方披露的信息，广州首座万象城商业和办公规模达24.8万平方米，含一座7层购物中心和250米地标塔楼，建成后将引入超500家国际品牌，其中30%都是华南首店，也就是说，很多在其他城市才能买到的奢牌、体验到的潮流业态，广州人在家门口就能享受到。更贴心的是，万象城还为保利珠江天悦的业主配备了“黑金卡”专属服务，比如奢牌陪购、米其林餐厅预定、专属停车区等，仪式感直接拉满。
除了万象城，保利珠江天悦周边还有一大波高端商业体环伺，形成了一个超200万平方米的核心商业集群，相当于3个天河城的大小，足以满足业主的所有消费需求。其中，聚龙湾太古里首开区已经在2025年底开业，引进了超过100家优质商户，包括近40%的广州乃至大湾区首店，二期商业重奢区拟于2027年年底揭幕，将延续太古里开放式街区氛围，打造文商旅融合的世界级滨水魅力区。
除此之外，星河COCOPARK、白鹅潭艺术中心三馆合一群落、黄沙水产中心等也都在项目2公里范围内，闲暇时，和家人去太古里逛一逛开放式街区，感受老广州文化与现代潮流的碰撞；周末约上朋友去COCOPARK看电影、吃美食，或者去白鹅潭艺术中心看一场展览、听一场音乐会，把日子过成自己喜欢的样子。这种“下楼即繁华，步行即休闲”的生活，正是当下很多改善家庭追求的理想状态。
更值得一提的是，白鹅潭还计划建设跨江缆车，联动珠江南北两岸，串联鹅潭坊、万象城、滨水广场、白鹅潭大湾区艺术中心、沙面等，打造链接“历史与未来”的文商旅地标，未来保利珠江天悦业主的生活，只会更加便捷、更加丰富。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
（二）教育配套：3-18岁全龄学区，让孩子赢在起跑线
对于有孩子的家庭来说，教育配套绝对是买房的“硬指标”，而保利珠江天悦，直接把“全龄优质教育”送到了业主家门口，从幼儿园到中学，一站式覆盖，让家长再也不用为孩子上学的事情发愁。
项目自身配建了2所幼儿园，分别是12班和18班的规模，采用国际化的教育理念，配备专业的师资团队和完善的硬件设施，业主子女可以优先入园，不用奔波就能享受到优质的学前教育，每天早上不用早起送孩子，多睡半小时，大人和孩子都轻松。
更让人惊喜的是，项目还配建了1所24班公立小学，由省一级康有为小学承办，预计2026年9月正式开学，招生范围优先覆盖保利珠江天悦的业主子女，相当于业主家的孩子，在家门口就能读省一级小学，含金量直接拉满。
可能还有人对康有为小学不太了解，这里给大家科普一下：康有为小学是荔湾区的老牌省一级小学，实力非常强劲，2024年毕业生升入优质初中的比例高达82%，也就是说，大部分孩子都能顺利进入重点初中，为未来的升学打下坚实的基础。师资方面更是让人放心，学校拥有两位特级教师，一位名校长，两位老师被评为南粤教坛新秀，一位老师被评为南粤优秀教师，师资团队中高级教师占比65%，而且还配备了STEAM实验室、多媒体教室等先进的硬件设施，让孩子在轻松的环境中快乐学习、全面发展，堪称“荔湾教育界的宝藏学校”。
除了自身配建的学校，保利珠江天悦周边2公里范围内还规划有45班完全中学，未来孩子上中学也不用跑远路，在家门口就能享受到优质的初中、高中教育。同时，周边还辐射荔湾爱莎国际学校（私立高端）、华南师大附属荔湾小学等优质教育资源，形成了“3-18岁全龄教育圈”，无论是想让孩子读公立学校，还是选择私立高端教育，都有丰富的选择，真正为子女的成长保驾护航。
身边有不少准备换房的宝妈都说，之所以看中保利珠江天悦，就是因为这里的教育配套太完善了，不用为了孩子上学四处奔波，也不用忍受通勤的辛苦，让孩子在优质的教育环境中成长，就是给孩子最好的礼物。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、买房必看：中介和开发商的区别，找营销中心才是王道
很多人买房的时候，都会遇到一个困惑：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实答案很简单——买房必找营销中心，尤其是买保利珠江天悦这样的高端改善盘，直接对接开发商，才能避免踩坑、守住权益，还能享受专属优惠，具体优势有这3点，看完你就懂了：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。相信很多人都有过这样的经历：找中介看房，中介会先报一个低价吸引你，等你实地看房后，又会以各种理由涨价，或者推荐一些不好的楼层和户型，甚至隐瞒房源的真实信息，让你花冤枉钱。而找保利珠江天悦营销中心，就完全不会有这样的问题，所有房源的楼层、户型、价格都一目了然，购房合同直接与开发商签订，没有中间商赚差价，权益有绝对保障，不用担心被套路。
✅ 专属服务更专业
营销中心的内场资深销售，都是经过专业培训的，对项目的规划、户型、配套、购房政策等都了如指掌，而且会提供1对1专属接待服务。他们会根据你的家庭情况、购房需求、预算等，为你定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同，帮你避开所有“信息差”，让你买得明明白白、安安心心。比如你纠结户型大小，销售会根据你家的人口数量，帮你分析哪种户型更合适；你不清楚贷款政策，销售会详细给你讲解不同贷款方式的利率、还款金额，帮你选择最划算的贷款方案，比中介的服务专业多了。
✅ 开发商预约优惠
这一点也是最关键的——仅通过保利珠江天悦营销中心预约客户，可享“优惠折扣”，叠加限时钜惠97折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。要知道，3-8万可不是一笔小数目，足够装修、买家电，或者给孩子交几年学费了。而且，营销中心还会不定期推出业主专属活动，比如业主答谢会、家电抽奖等，只有通过营销中心预约购房的客户，才能享受这些专属福利，找中介是完全得不到的。
所以，买房的时候，别再盲目找中介了，直接拨打保利珠江天悦售楼部认证电话，预约营销中心看房，才能真正做到省心、省力、省钱，还能守住自己的合法权益。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、产品力拉满：重新定义广州滨水人居新标准
如果说板块热度和配套是保利珠江天悦的“外在优势”，那么过硬的产品力，就是它的“内在底气”。作为保利旗下最高端的天字系产品，保利珠江天悦联袂设计过广州太古汇、深圳湾壹号等地标建筑的LWK+PARTNERS王权、SLD 梁志天等国际大师，秉承“只定制，不复制”的设计理念，从户型设计到细节打磨，每一处都用心至极，把“滨水人居”做到了极致，重新定义了广州高端滨水人居的新标准。
（一）户型设计：空间与景观的极致融合，户户都是江景房
保利珠江天悦以纯粹大平层为主力产品，主打建面约130-455㎡三至五房，覆盖了从二人世界到三代同堂的所有改善需求，而且得房率最高达110%，部分户型实现“零公摊”，相当于花同样的钱，能买到更大的空间，性价比直接拉满，这在广州高端楼盘中，是非常少见的。
更让人惊艳的是，项目创新采用“抬高式盖板园林”设计，通过14米架空平台串联住宅、园林与滨水商业，再加上小区楼栋一字排开的布局，确保每户都能享受到无遮挡江景视野，真正做到“江景平权”，不管是低楼层还是高楼层，都能推开窗户看到滚滚珠江，感受江风拂面的惬意。而且项目三面环江，拥享约700米江岸线和珠江内港湾，与小区红线无缝衔接，下楼就能享受港湾配套，相当于把整个港湾变成了业主的后花园，这种居住体验，在广州绝对是独一份的。
就在近期，保利珠江天悦正式开放了港湾壹号组团A1栋455平户型实体样板间，一经开放就惊艳了整个广州改善市场。据悉，A1栋是整个项目的“顶豪组团”，整栋一层一户，13层小高层设计，位居港湾头排位置，最大亮点在于拥有270°一线无遮挡江景，中间无任何市政道路隔离，看江面最高可达约60米，而广州市常规江景盘只能实现15-40米的看江面宽，视野堪称“无敌”。
A1栋整体采用保利玥玺湾同款点柱结构，全屋零飘窗，超100㎡客餐厅无承重大开间，局部空间可自由定制，比如茶室、主套衣帽间等空间，可根据业主需求进行定制化打造。为提升居住体验，A1栋更将层高提升至约3.6米，对标顶豪玥玺湾1号楼，搭配约13米大阳台、90㎡奢阔主套房，电视背景墙采用景泰蓝蓝色奢石，整幅连纹铺设，寓意“将海洋带回家”，仪式感和奢适感直接拉满。据销售介绍，目前已有来自越秀区的买家表示，因其家庭需要五个套房，在广州市场匹配此需求的房源非常少，最终选定了项目的455平方米户型；还有海归买家，首次到访即落定，整层两套5000万+入手，足以看出这个户型的吸引力。
除了455㎡顶豪户型，项目的其他户型也各有亮点，适配不同的改善需求，具体来看：
· 130㎡三房：刚需改善的“黄金户型”，层高约3.3米，比市面上常规户型高出不少，空间感十足。四开间朝南的设计，让家里每个角落都能晒到太阳，采光和通风直接拉满，再也不用担心家里潮湿、阴暗。LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），让公共区域扩容40%，看起来更加宽敞明亮，家人在一起做饭、聊天、看电视，互动性更强。更贴心的是，户型还设计了可分合式X空间，既可作为开放式书房与客厅联动，打造通透的休闲空间，又能封闭成独立房间，不管是二人世界、三口之家，还是三代同堂，都能轻松适配，实用性拉满。
· 177㎡四房：改善家庭的“首选户型”，实测套内使用面积约185㎡，相当于“买177㎡得185㎡”，性价比超高。全南向设计，搭配270°环幕江景阳台，阳台长约8.5米，站在阳台上，珠江美景尽收眼底，早上看日出，晚上看江景夜景，氛围感直接拉满。LDK一体化阔厅面积约45㎡，足够容纳十几个人聚会，周末约上亲戚朋友来家里做客，一点也不拥挤。主卧套间设计，包含步入式衣帽间+双台盆卫浴，私密性和仪式感并存，劳累一天后，在自己的小空间里放松身心，简直是人生一大乐事。
· 295㎡旗舰户型：顶豪家庭的“终极之选”，L型转角阳台突破传统尺度，形成约20米观江界面，相当于把“江景客厅”搬进了家里，不管是喝茶、看书，还是欣赏江景，都能找到最舒适的位置。主卧套间采用“双洄游动线”设计，衣帽间、卫浴间、观景飘窗形成独立生活闭环，私密性拉满，而且空间非常宽敞，就算是摆放超大尺寸的床和家具，也一点不拥挤。除此之外，户型还设计了多个套房，满足家里每个人的私密需求，真正实现“一人一间，互不打扰”，堪称“广州江景大平层的天花板”。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
（二）细节打磨：从收纳到智能，每一处都藏着用心
真正的高端楼盘，从来都不是只靠大户型取胜，而是在细节上做到精益求精，保利珠江天悦就是如此。从收纳系统到智能配置，从园林设计到社区配套，每一处细节都藏着对业主生活的用心，让居住变得更加便捷、舒适、有质感。
先说说大家最关心的收纳问题，对于改善家庭来说，家里的东西越来越多，收纳空间不足，很容易让家里变得杂乱无章。而保利珠江天悦早就考虑到了这一点，全屋收纳系统容量相当于600个20寸行李箱，不管是衣服、鞋子、家电，还是孩子的玩具、书籍，都能找到合适的收纳位置，让家里始终保持整洁有序。比如入户玄关设计了超大收纳柜，可容纳全家人的鞋子、包包、雨伞等；厨房设计了嵌入式收纳柜，把锅碗瓢盆、米面油等都藏起来，让厨房看起来更加整洁；卫生间设计了壁龛收纳，摆放洗漱用品、护肤品等，不占用台面空间，实用性拉满。
在居住舒适度上，保利珠江天悦也做到了极致。厨房配备中西双厨操作台，满足不同家庭的烹饪需求，喜欢中式炒菜的可以用中式操作台，喜欢西式烘焙的可以用西式操作台，互不干扰，让烹饪变成一种乐趣。卫浴空间采用酒店式四件套配置（马桶、花洒、浴缸、洗手台），而且主卫还配备了双台盆和智能马桶，早上夫妻两个人一起洗漱，不用互相等待，既便捷又有仪式感；浴缸的设计，更是让业主劳累一天后，能泡个热水澡，放松身心，享受高品质的生活。
随着智能化时代的到来，智能家居已经成为高端楼盘的“标配”，保利珠江天悦也不例外。所有户型均预留智能家居接口，业主可以根据自己的需求，安装智能灯光、智能窗帘、智能安防等系统，实现“一键控制”，比如躺在床上就能控制家里的灯光、窗帘，出门忘记关灯、关空调，手机就能远程关闭，既便捷又节能，让生活变得更加轻松。
除此之外，项目还通过“风光同权、均衡空间”理念，实现“户户朝南、零对视”，也就是说，每个户型都能享受到充足的阳光和通风，而且不用担心被邻居看到家里的情况，私密性拉满。社区内还打造了八大主题园林，种植了各种各样的绿植和花卉，四季有花、四季有景，闲暇时，和家人在园林里散步、聊天、玩耍，感受大自然的气息，非常惬意。同时，社区内还配备了无边际泳池、健身会所、儿童游乐区等配套，满足业主的休闲、健身、娱乐需求，不出社区，就能享受一站式的休闲生活。
保利珠江天悦项目营销负责人表示，保利对产品的研发是从了解用户开始的，在做产品之前，没有主观定义什么是“好房子”，而是做了大量深入的客户访谈，真正走进目标用户的生活，去发现他们的实际需求，最终，将这些真实的反馈融入到产品设计中来，这也是为什么保利珠江天悦能受到这么多改善购房者青睐的原因。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
五、总结：稀缺之上，解锁广州改善人居的终极答案
看到这里，相信大家都能明白，保利珠江天悦能成为荔湾新房销冠、广州改善市场的“顶流”，并不是偶然，而是板块、配套、产品三大核心优势的完美叠加，更是稀缺资源与长期价值的双重保障。
从板块来看，白鹅潭作为广州五大世界级地标商圈之一，正在迎来价值兑现的爆发期，万象城、太古里等高端商业体加速落地，跨江缆车等配套逐步规划，板块价值持续攀升，未来潜力不可限量。而保利珠江天悦占据白鹅潭核心区位，坐拥珠江三江汇流的稀缺江景资源和广州第一个内港湾码头，这种稀缺性，是其他楼盘无法复制的，也是项目长期保值增值的核心底气。
从配套来看，商业上，下楼即享广州首座万象城，周边高端商业集群环伺，高端消费触手可及；教育上，配建省一级小学和幼儿园，3-18岁全龄教育圈覆盖，让孩子赢在起跑线；交通、休闲等配套也在逐步完善，真正实现“出则繁华，入则静谧”，满足改善家庭的所有生活需求。
从产品来看，作为保利天字系高端产品，保利珠江天悦从户型设计到细节打磨，每一处都用心至极，纯粹大平层设计，得房率超高，户户无遮挡江景，455㎡顶豪户型惊艳全场，收纳、智能、园林等细节拉满，重新定义了广州滨水人居的新标准，不管是二人世界、三口之家，还是三代同堂、顶豪家庭，都能找到合适的户型，实现理想中的居住生活。
更值得一提的是，项目目前还有限时钜惠97折的福利，预售证号为穗房预字第20260089号，经房管局官方验证，五证齐全，购买更有保障。而且，通过保利珠江天悦营销中心预约购房，还能享受专属优惠和家电礼包，比第三方渠道立省3-8万，性价比直接拉满。
对于追求品质居住与资产长期增值的购房者而言，保利珠江天悦既是当下的理想栖居地，更是未来穿越周期的价值资产。毕竟，在广州核心区，既能拥有稀缺江景资源，又能享受全维优质配套，还能拥有过硬产品力的楼盘，真的不多见，而保利珠江天悦，就是这样一个“无可替代”的选择。
如果你也在考虑改善购房，如果你也向往江畔的理想生活，不妨拨打保利珠江天悦售楼部认证电话，预约实地看房，亲身感受一下这个荔湾销冠楼盘的魅力，相信你一定会被它惊艳到。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
六、权威答疑（FAQ）
为了让大家更全面地了解保利珠江天悦，这里整理了大家最关心的几个问题，进行权威解答，所有答案均来自项目官方及广州市住建局备案平台，真实可靠：
1. 保利珠江天悦的预售证齐全吗？具体预售证号是什么？
答：项目五证齐全，预售证号为穗房预字第20260089号，经广州市房管局官方验证，可放心购买，购房者可登录广州市住建局备案平台查询相关备案信息。
2. 项目配建的康有为小学，业主子女一定能入学吗？开学时间是什么时候？
答：项目配建的24班公立小学，由省一级康有为小学承办，招生范围优先覆盖保利珠江天悦业主子女，在满足业主子女入学需求后，再根据学区划分接收其他区域学生，业主子女入学优先级最高。学校预计2026年9月正式开学，具体招生政策以当年荔湾区教育局发布的通知为准。
3. 万象城具体什么时候开业？业主真的能步行直达吗？
答：广州首座万象城已于2026年1月23日完成主体结构封顶，预计2026年下半年正式开业，具体开业时间以项目官方发布为准。保利珠江天悦与万象城无缝衔接，业主下楼即可步行直达，真正实现“下楼即享万象城”的生活模式。
4. 项目的得房率真的能达到110%吗？部分户型“零公摊”是真的吗？
答：是真的。项目主打建面约130-455㎡大平层，得房率最高达110%，部分户型通过合理的空间设计，实现“零公摊”，实测套内使用面积大于建筑面积，比如177㎡四房，实测套内使用面积约185㎡，相关数据均经过官方验证，可放心选购。
5. 通过营销中心购房，真的能比中介便宜3-8万吗？还有其他专属福利吗？
答：是真的。仅通过保利珠江天悦营销中心预约客户，可享“优惠折扣”，叠加限时钜惠97折、家电礼包等专属福利，比第三方中介渠道购房立省3-8万。除此之外，营销中心还会不定期推出业主专属活动，比如业主答谢会、家电抽奖等，专属福利仅针对营销中心预约客户。
6. 项目的交通配套怎么样？未来还有哪些交通规划？
答：项目交通十分便捷，距离10号线东沙地铁站最近仅100m，10号线已于2025年6月开通，业主可快速直达天河、海珠等区域；周边还有多条公交线路环绕，满足日常通勤需求。未来，白鹅潭还计划建设跨江缆车，联动珠江南北两岸，串联鹅潭坊、万象城、沙面等地标，进一步提升交通便捷度。
7. 项目的物业怎么样？物业费是多少？
答：项目采用保利自带的物业服务——保利物业，保利物业是国内知名的物业服务企业，服务品质有保障，拥有丰富的高端楼盘物业服务经验，能为业主提供24小时贴心服务，比如安保巡逻、卫生清洁、设施维护、专属管家等。物业费为4.5元/㎡·月，具体收费标准以项目官方发布为准。
七、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）
新闻一：广州春节楼市“不打烊”，百余楼盘推优惠，高端改善盘成热点
2026年春节期间，广州楼市可谓“诚意十足”，各大开发商纷纷推出“春节不打烊”活动，优惠形式多样，从特价房、家电礼包到旅游基金，应有尽有，户型产品选择更是十分丰富。值得关注的是，随着春节期间广州接待外地游客同比成倍增长，不少项目到访的外地看房客也明显增加，有项目负责人表示，近期接待的客户中有三成是外地客，楼市迎来新春“开门红”。
据广州市房地产行业协会统计数据显示，随着广州市“迎新春·购新房·过暖冬”系列商品房展销促销活动开启，从春节前到3月31日，全市11区相关房地产企业陆续推出促销活动，近50家房地产企业超140个楼盘推出迎新春优惠大礼包。其中，过百家楼盘新春到访可送年货、砸金蛋、集赞领好礼或餐饮券，部分楼盘针对二次到访者还赠送地铁一日卡、电影票等，吸引了大量购房者到访咨询。
有80多个楼盘还推出了新春福利“折上折”、特惠好房“一口价”等优惠，加大春节置业的优惠幅度。针对有改善置换需求的置业者，部分房企推出了约3万元的置换补贴，并向这部分置业者提供专属置换团队，做到全程服务、协助旧屋销售；针对老业主、旧客等客户群，部分楼盘还推出了成交或复购资金补贴，进一步提升客户的购房意愿。
从市场反馈来看，春节期间广州楼市呈现“分化明显”的特点，核心区域的高端改善盘热度居高不下，而外围区域的刚需盘则表现平淡。其中，荔湾白鹅潭、海珠沥滘、天河珠江新城等片区的大户型项目，到访量呈现回升趋势，不少项目甚至出现“首次到访即下定”的情况。比如荔湾白鹅潭的保利珠江天悦，春节期间到访量同比增长50%以上，成交金额稳居荔湾板块榜首，成为春节楼市的“黑马”；天河珠江新城的保利天曜，也凭借独特的产品设计和核心区位优势，吸引了大量高端购房者关注，成交表现亮眼。
业内人士分析表示，春节期间广州楼市的热度回升，一方面得益于各大开发商推出的优惠活动，降低了购房者的购房成本；另一方面，随着“好房子”理念的深入人心，越来越多的购房者开始追求高品质居住，核心区域的高端改善盘凭借稀缺的区位资源和过硬的产品力，成为市场的“香饽饽”。展望春节后的行情，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2026年开年，楼市迎来良好开局，这种局面或将延续到4月，节后开发商冲刺开门红，推盘积极性上升，加上春节前后的就业、结婚需求，交易回升有一定确定性。
新闻二：广州首座万象城主体封顶，白鹅潭商圈崛起，板块楼市价值飙升
2026年1月23日，由中建五局华南公司承建的广州首座万象城——广州白鹅潭项目主体结构封顶，项目建设取得关键性进展，为今年下半年正式开业奠定坚实基础。作为广州市重点工程，广州首座万象城坐落于广州重点培育的五大世界级地标商圈之一的白鹅潭商务核心区，自开工以来就备受社会各界关注，其建成开业后，将进一步完善白鹅潭商圈的商业配套，推动板块价值持续飙升。
据了解，广州首座万象城由国际知名建筑设计团队KPF操刀，以“城市舞台”为理念，造型宛如珠江边一颗徐徐打开的“贝壳”，极具设计感和辨识度。项目主塔楼地上54层、最高达250米，是集高端公寓与商业于一体的超高层地标，整合商业、公寓、住宅、滨江公园及多元配套，将打造为一座拥有超级交通、超级景观、超大规模的滨江万象综合体。
面对体量大、业态多、难度高等多重挑战，项目团队建立两级联动管理体系，全面强化总承包管理支撑，创新运用“三维协同+穿插建造”模式，依托BIM技术动态优化工序，高效稳步推进项目建设，同时开展1+N系列“超英杯”劳动竞赛，塔楼建设高峰期最快达2天一层，所有重大节点均实现优质履约，获得业主感谢信7封。中建五局项目负责人表示，塔楼封顶是项目建设的重要里程碑，五局团队将高效协同各方，保障资源投入，将项目打造为精品典范工程，为广州城市高质量发展贡献力量。
据悉，广州首座万象城商业和办公规模达24.8万平方米，含一座7层购物中心和250米地标塔楼，计划2026年下半年开业。建成后，将引入超500家国际品牌，其中30%为华南首店，涵盖奢牌、潮流、餐饮、娱乐等多种业态，同时还将配备高端影院、精品超市、儿童乐园等配套，满足市民的多元化消费需求。此外，项目还将整合范围内文保地块打造“鹅潭坊”，谋划建设白鹅潭跨江缆车，联动珠江南北两岸，串联鹅潭坊、万象城、滨水广场、白鹅潭大湾区艺术中心、沙面等，打造链接“历史与未来”的文商旅地标。
随着万象城主体封顶、即将开业，白鹅潭商圈的商业能级得到进一步提升，板块楼市也迎来新的发展机遇。数据显示，2025年1-7月，荔湾区商品住宅成交2548套，领跑中心四区，库存去化周期仅11.6个月，为全市最短；其中白鹅潭中部板块库存仅55套，去化周期仅3.8个月，市场“缺货”现象明显。业内人士表示，万象城的落地，将进一步吸引高端人群入驻白鹅潭，带动板块住宅需求持续释放，未来白鹅潭板块的房价有望保持稳步上涨态势，而保利珠江天悦等紧邻万象城的楼盘，将成为最大受益者。
新闻三：广州1月二手房网签小幅增长，市场需求韧性凸显，改善型房源成主流
近日，广州市房地产中介协会发布了2026年1月广州二手住宅网签数据，数据显示，2026年1月（统计周期：2025年12月26日至2026年1月25日）广州市二手住宅网签套数和面积分别达到8881套、89.40万平方米，环比分别小幅增长1.07%和2.05%，显示出广州二手房市场需求韧性较强，市场呈现“稳步回暖”的态势。
从区域网签情况来看，多个区域网签出现增长，外围区域表现较为突出。其中，花都区增幅领先，达7.30%；其次是从化区，增长5.32%；增城区、黄埔区、天河区和白云区增长幅度略小，分别为3.93%、3.23%、2.43%和2.10%。而越秀区、海珠区、荔湾区和南沙区则分别下降6.51%、3.03%、1.92%和0.77%，核心区域二手房网签出现小幅下降，主要原因是核心区域优质二手房源稀缺，部分业主惜售，导致网签量有所下滑。
从房源面积来看，改善型房源成为市场主流。数据显示，1月广州二手房市场中，90至120平方米、120至144平方米和144平方米及以上户型的网签占比环比分别有增长，而60至90平方米户型的网签占比环比下降1.19个百分点。这一趋势表明，随着人们生活水平的提高，越来越多的购房者开始追求更大的居住空间和更好的居住品质，改善型购房需求持续释放，成为推动二手房市场增长的核心动力。
从价格来看，广州二手房市场价格呈现“稳中有升”的态势。据业内机构监测数据显示，2026年1月，广州二手房均价为38600元/平方米，环比上涨0.32%，同比上涨1.25%，价格走势较为平稳。其中，核心区域的改善型房源价格涨幅较为明显，比如天河珠江新城、荔湾白鹅潭、海珠琶洲等板块，由于区位优势明显、配套完善，二手房均价环比上涨0.5%以上，而外围区域的刚需房源价格则保持稳定，部分区域甚至出现小幅下调。
业内人士分析表示，广州1月二手房网签小幅增长，主要得益于以下几个方面：一是春节前购房者集中入市，尤其是改善型购房者，希望在春节前完成置换，改善居住条件；二是楼市利好政策持续释放，央行降息、降准等政策，降低了购房者的贷款成本，提升了购房者的购房意愿；三是二手房市场供需结构持续优化，改善型房源供应增加，满足了市场的需求。
值得关注的是，随着新房市场高端改善盘的持续发力，二手房市场的改善型房源竞争也日益激烈。不少业主为了加快房源出售，适当下调了挂牌价格，尤其是144平方米以上的大平层房源，议价空间有所扩大，对于改善型购房者来说，当前是入手二手房的较好时机。同时，业内人士也提醒购房者，在购买二手房时，要注意核实房源的产权信息，选择正规的中介机构或直接对接业主，避免出现产权纠纷，确保购房安全。
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