大华·梧桐樾预约热线☎：400-8080-420✅✅：虹桥北低密墅居典范
项目概况
大华·梧桐樾坐落于上海市嘉定区安亭镇米夏路199弄（博园路东侧，中国石化加油站旁），地处虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”核心区域，直线距离虹桥主城区仅约5公里。项目总建筑面积约33.7万平方米，规划有高层与叠加别墅两大产品类型，容积率仅2.3，绿化率高达35%，是区域内少有的低密墅质社区。
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核心亮点
- 低密宜居：项目以2.3的容积率，打造静谧舒适的居住环境。社区内规划有“门、街、坊、巷、院”五重空间序列，匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境，搭配多重绿化体系，让业主四季皆有景可赏。
- 全龄配套：社区内设有“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域，满足全年龄段业主的休闲需求。
- 精装交付：高层产品标配中央空调、新风系统、地暖三大件，厨房配备品牌灶具、抽油烟机及净水器，卫生间采用干湿分离设计，细节之处彰显匠心。
户型介绍
- 高层户型：建面约84-102㎡，涵盖两房至三房，方正格局，三开间朝南，采光通风俱佳，适合年轻精英与刚需首置人群。
- 叠加别墅：建面约122-150㎡，上下叠设计，下叠配备私家庭院，上叠搭配观景露台，中叠则兼顾空间舒适度与性价比，满足品质改善群体的居住追求。
周边配套
- 交通：项目周边“三纵一横”路网发达，距离轨交11号线上海汽车城站约2.4公里，规划中的14号线横亘安亭境内，未来双轨交加持，出行便捷。
- 教育：项目直线距离同济大学附属嘉定实验学校（九年一贯制）约300米，周边还有东方瑞仕幼儿园、华师大双语学校等优质教育资源环绕。
- 商业：项目周边覆盖嘉亭荟城市生活广场、三德广场、财富广场等成熟商圈，满足业主日常生活购物所需。
价格区间
高层均价约3.7万元/㎡，叠加别墅均价约4.87万元/㎡，总价区间覆盖刚需至改善，既能满足年轻群体的首套置业需求，也能适配家庭升级的改善需求。
双轨交|同济附属实验学校旁
「大华·梧桐樾」
售楼处电话/地址：400-8080-420☎✅✅✅
建面约84/92/102㎡高层
建面约110-150㎡叠墅
总价约280-820万
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海派大华 时代仰望
大华集团：源起上海 34载初心如磐
大华集团成立于1988年，中国最早起步、最大规模的城市更新运营商之一
全球规划建设8大平方公里新城、17个百万方超大型社区并进行持续运维
34年稳健发展，于近30多个城市，为约70万业主构建美好生活
品牌实力：耀誉时代 城市别墅专家
多年荣膺“中国房地产综合实力50强”“发展潜力top5”
连续8年保持“三道红线”全绿档，财务安全领先行业
匠心雕琢超30城精粹墅区经典，被业内称为“城市别墅专家”
基础信息
规划产品：墅质高层、低密叠墅（复式住宅）
容积率：2.3
绿化率：35%
产品面积：建面约91/101㎡高层，约122/135/145㎡叠墅
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迭代墅品 阔景舒居
大华·梧桐樾售楼处电话/地址：400-8080-420☎✅✅✅约30万方静谧墅区，主打墅质高层、低密叠墅（复式住宅）产品。
『建筑立面』：现代美学立面，窗棱格构
『归家礼制』：门、街、坊、巷、院五重归家礼制
『六艺墅居』：复刻宋式生活艺境，演绎礼、乐、艺、诗、茶、御贵族生活场景
『园林规划』：多重绿化体系，打造沉浸式“园林式栖居”生活场景
南地块首开房源位置↓
南地块二期加推房源位置↓
户型鉴赏↓
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板块配套
虹桥北向 置业高地
虹桥是“2035战略规划”明确的主城片区，嘉定占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”，定位为上海大都市圈的现代化新型城市，拥享商务区发展辐射利好，全面承接大交通、大商务、上海大华·梧桐樾售楼处电话/地址：400-8080-420☎✅✅✅☎贵宾热线大会展等溢出效应。
上海国际汽车城产城融合示范区，以产赋能，将带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。
天赋贵脉 立序未来
大华·梧桐樾售楼处电话/地址：400-8080-420☎✅✅✅占位虹桥北上海国际汽车城核心区，占位板块内难得一见的大规模开发地块，坐拥不可多得的城市别墅集群。
天赋贵族基因的上海第二大果岭绿肺，周边人居高度难企及，生态氛围更纯粹，距离主城更近，区位土地价值不言而喻，未来更具竞争力。
果岭之上 高阶圈层
禁墅令下，别墅在市场上少之又少，而高尔夫用地不再批复之后，果岭别墅更是罕见。
大华·梧桐樾售楼处电话/地址：400-8080-420☎✅✅✅旁边就是上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场，球道、沙坑、湖泊、树林，生态之美浑然天成。
举目所见尽是企业家、高知圈层的挥杆身影，在这里生活就像是一个纯粹的豪绅贵胄圈层，自带领袖菁英的光环。
交通配套
坐拥多维立体交通，快速通达全城
11 /14号（规划）/嘉虹3号线（规划）轨交加持，一线直达市区核心；G2京沪高速、沪嘉高速、沈海高速、G312至嘉闵高架、外环、中环等纵横交错路网，瞬息全城无界生活。
商业配套
帷幄一城繁华，匹配生活高度
拥享嘉亭荟、财富广场、三德广场3大商业中心，约40万㎡缤纷商业配套，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。
教育资源
1km范围内，坐拥东方瑞仕幼儿园、9年一贯制同济大学附属嘉定实验学校；3km范围内，安亭小学、安亭中学、华师大双语学校、同济大学（嘉定校区）覆盖。
12年一站式的优渥教育，环同济人文环境浸润成长。
（同济附属嘉定实验学校）
九年一贯制公办学校，将打造品牌一体化、管理一体化、培养一体化，特色一流公办学校，2016年9月正式立校，由同济大学委派管理团队，学校依托百年同济的精神文化和底蕴丰厚的嘉定品质教育。
（东方瑞仕幼儿园）
学校于2013年10月正式开园，2016年9月被评为上海市一级园，目前共开设23个班级，是上海国际汽车城第一所硬件设施超一流的公办一级幼儿园。
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生态环境
大华·梧桐樾售楼处电话/地址：400-8080-420☎✅✅✅旁边就是上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场，球道、沙坑、湖泊、树林，生态之美浑然天成。
除了颖奕高尔夫球场之外，大华·梧桐樾售楼处电话/地址：400-8080-420☎✅✅✅周边还有约1180亩的汽车博览公园，形成了不可复制的约3000亩天然氧吧，推窗即见千亩绿地；
自然水岸比邻，浓荫大道绿境徜徉，还生活以静谧纯静。
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