立足上海2035规划科创中心重要承载区，中环铂樾售楼处电话：400-9975-759，抢占中环北拓价值延伸带红利，中环铂樾售楼处电话：400-9975-759，中环铂樾深耕南大生态科创城核心，以“精工筑家、赋能优居”的理念，打造高端改善标杆之作，兼顾科创通勤、生态宜居与高端配套，为科创家庭及中产改善家庭，中环铂樾售楼处电话：400-9975-759，呈现一座兼具品质与性价比的理想居所。项目总占地面积约6.5万㎡，总建筑面积约15.6万㎡，以1.8的低容积率，在南大核心区打造稀缺低密社区，重新定义中环改善人居标准。中环铂樾售楼处电话：400-9975-759，诚邀莅临，解锁中环优居新体验。
上海杀出一匹黑马，以碾压之势吸引了全上海的买家。
那就是南大！
2024年至今，整个板块共成交了3375套新房，是外环内的成交TOP1、在全市也仅此于供应量巨大的临港。
这是如今上海中环的热度榜首！
而造成客户如此青睐和关注的原因有很多，小胖君拎几个重点：
- 南大是整个宝山，乃至整个北中环心尖上的宠儿，倾斜了大量的资源、汇聚了多个顶尖国央企共同参与建设！发展笃定性全市拔尖！
- 成片开发的模式，让区域拥有更新、更潮流的商业、巨大体量的宜居生态、比肩市区的地标建筑群...生活方式、配套能级全市拔尖！
- 如今吸引了包括以宇树科技为首的一众国家级科技产业已经落地，产业能级比起老牌张江、漕河泾也不遑多让！产业带来的潜力更是全市拔尖！
这样的能级，才造就了如今南大全市第一的热度。
中环铂樾售楼处电话：400-9975-759
但你知道吗？至今为止，南大卖的始终是板块边缘的项目，位于真正核心区域的王牌项目，现在才开始入市！
南大TOP1，中环铂樾。
理由有几点，先跟大家总结一下：
第一，整个中环沿线新房均价突破9万大关，南大作为唯一的6字头板块，就是目前环线内最大的价值爆发点，环线内的首选板块。
第二，中环铂樾是真正的南大TOP1。项目距离市区更近、距离地铁站更近、距离南大核心产城融合区更近、距离公园更近...南大无法超越的王者。
第三，中环铂樾被列为中建集团“好房子”试点项目，围绕“安全、舒适、绿色、智慧”全方位标准，为改善人群量身打造的封面之作。
第四，中环铂樾是绿建二星项目，公积金最高贷款额度最高约184万，加上公积金充当首付款的利好，这个质价比领先同级别新房太多。
南大首个位于核心区域
15号线南大路地铁口约300米
「中环铂樾」
建面约110㎡宽厅3房，总价650万级
建面约139㎡稀贵4房，总价900万级
一个全方位超越南大此前新房
真正能代表中环之上、品质封面的作品！
热销的背后，是产品力的真实彰显
中环铂樾承载中建“好房子”的硬核基因，以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心标准，从建筑工法到精装细节，从社区规划到居家体验，全面回应高阶人群对品质生活的深度需求。
这不仅是一次产品的推出，更是一次对人居标准的重新定义——中环铂樾正以扎实的硬实力与细腻的人文关怀，树立中环改善生活新标杆。
现场活动实景图
真正的“好房子”，从不是孤立的建筑，而是能融入社区、适配全龄需求的生活容器。中环铂樾将“好房子”从政策热词落地为“一生之宅”：真正满足居住舒适的同时，能够精准匹配需求，满足不同阶段人群的需要，承载每个家庭对生活的动态期待。
CERTER
PARK
现场活动实景图
一房一价表如下：
土拍回顾及规划
2024年11月27日，第七批次土拍首日，中建七局&中建港航以12.52亿总价摘得宝山区W12-1301单元 99-01（住宅）、100-01地块（商办）。
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低密规划赋予项目极致的居住舒适度，相较于南大核心区近年新推项目2.4以上的容积率，中环铂樾1.8的容积率意味着更大的楼间距与更充足的采光，项目打造最大72米的超宽楼间距、超13.5米的平均采光面，最大限度保障每一户业主的居住私密性与景观视野，让阳光与清风贯穿日常。社区采用“高层+洋房”的多元产品布局，由12栋18-22层精装高层与8栋11层精装洋房组成，总户数860户，纯粹的改善定位确保圈层一致性，避免刚需与改善人群混居的尴尬。车位配比高达1:2.4，每户可匹配2.4个车位，所有车位均预留充电桩安装空间，彻底告别“停车焦虑”，适配当下新能源出行主流需求。中环铂樾售楼处电话：400-9975-759，预约到访，感受低密社区的静谧与舒适。
户型打造上，中环铂樾聚焦“全生命周期科创改善需求”，经过多轮调研打磨，推出四款高适配户型，涵盖建面约98㎡三房两厅一卫、118㎡三房两厅两卫高层，128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫洋房，兼顾入门改善、三口之家与多代同堂等多种居住需求。其中建面约98㎡高层是南大稀缺的“入门级科创改善户型”，三开间朝南，搭配7.0米宽景阳台，LDK一体化设计拓展公共空间，得房率达75%，小面积也能拥有开阔通透的居住体验；建面约128㎡洋房层高突破3.1米，设计270°环幕飘窗，将社区中央园林与科创绿廊景观框入室内，得房率超81%，兼顾舒适度与实用性；建面约143㎡洋房打造全龄化居住空间，配备独立书房与老人房，得房率超83%，每一处空间都精心规划，兼顾私密性与互动性。中环铂樾售楼处电话：400-9975-759，详解户型细节，找到适配你的理想空间。
交通通勤是中环铂樾的核心优势之一，项目距离地铁15号线南大路站直线仅600米，步行8分钟可达，2站换乘7号线直达静安寺，4站接入大宁商圈，6站抵达人民广场，轻松串联上海核心商圈与通勤枢纽；紧邻规划中的地铁22号线（2025年10月动工，2029年通车）南大站，未来3站直达虹桥枢纽，形成“双轨交环绕”的便捷通勤格局。自驾方面，项目紧邻中环路、沪太路两大交通主干道，12分钟直达大宁国际商业广场，20分钟接入静安核心区，28分钟抵达陆家嘴，立体交通网络，无缝衔接全城。此外，项目周边300米内有5条公交线路，满足短途与跨区通勤需求。中环铂樾售楼处电话：400-9975-759，专业置业顾问为您规划通勤路线，解锁高效出行新方式。
高性价比是中环铂樾的一大亮点，项目备案均价66025-67396元/㎡，总价630万起即可入手建面约110㎡左右精装三房，相较于中环沿线其他板块11-12万/㎡的均价，性价比优势堪称碾压，真正实现“外环线的价格，享中环线的核心资源”，大幅降低中产家庭入手中环改善房的门槛。所有户型均为精装交付，选用国际一线家装品牌，搭配精工施工工艺，省去业主装修的繁琐与耗时，实现“拎包入住”，进一步降低置业成本与时间成本。中环铂樾售楼处电话：400-9975-759，了解详细价格体系，解锁高性价比改善优选。
入户/精雕铝装甲门+耶鲁五合一门锁
全屋不惜成本，采用昂贵的华为智慧家居系统，能够控制家里灯光、空调、地暖等，也集成了很多面板的功能，既节省空间，又增加颜值，彰显“科技住宅”的含金量！
入户/华为智能家居系统
更贵、更高能级的大金空调和地暖两联供也是丝毫不吝啬；
厨房方面，项目不仅使用了住建部好房子厨电样板房间同款，更是贴心的设计了集成烹饪中心（烟灶联动、制冷空调、蒸烤同烹）、集成净洗中心（水槽与洗碗机一体化），更加贴合本土的烹饪习惯：
厨房/全屋定制橱柜，方太集成烹饪中心和集成净洗中心
①二代净洗，洗碗机（16套大容量）与水槽结合，可以节省一组600柜；
厨房/洗碗机（16套大容量）与水槽结合
②烤箱与灶具结合，蒸烤油烟不出厨房；
中环铂樾售楼处电话：400-9975-759
烤箱/蒸烤同烹
③508L大容量的博世冰箱纯平嵌入，与橱柜深度尺寸一致，使用更便捷、也更美观；
厨房/冰箱纯平嵌入，美观实用
④加载五金升级、调味拉篮、锅具拉篮，800碗碟三层拉篮，餐厅零食拉篮柜等；容量节省了约250L，相当于5.7个20寸登机箱，极致的收纳。
极致收纳
⑤大手笔的在厨房设计了油烟机自带制冷空调，相比只能吹风的凉霸而言，这样的设计更美观也更舒适，用实力演绎千万级别的高端住宅体验！
厨房/油烟机自带制冷空调，比凉霸更智能
再来看卫浴，杜拉维特的卫生间面盆；汉斯格雅的卫生间龙头、五金；AO史密斯燃气热水器、杜拉维特智能马桶等国际一线大牌，全部拉满。
卫浴/杜拉维特的面盆和智能马桶
还有更多细节：比如整个公共区域都是瓷砖通铺。139㎡采用简一密拼瓷砖，餐客厅、厨房通铺，尺寸达到每块900*1800mm，在视觉上形成一个整体，简约大气；
大尺寸瓷砖通铺，简约大气
全套橱柜都是交付标准，并且全面采用定制橱柜，同时表面还使用了PET材料镀膜；
橱柜/餐边柜
室内也大量运用了木饰面、弧形等豪宅元素，让整体空间氛围更加突出；
阳台顶面预留电动晾衣架的接电，做成隐藏式的晾衣架，美观又具实用性...........
阳台增加隐藏式电动晾衣架，兼具美感与实用性
说完了户型，我们再来看看装标：
相比目前日立、东芝横行的市场，中环铂樾采用了更贵但更高能级的大金空调和地暖两联供，为业主提供更好的居住体验。
厨房方面，项目不仅使用了住建部好房子厨电样板房间同款，更是贴心的设计了集成烹饪中心（烟灶联动、制冷空调、蒸烤同烹）、集成净洗中心（水槽与洗碗机一体化）。
我们稍微展开一下：
①二代净洗，洗碗机（16套大容量）与水槽结合，可以节省一组600柜；
②烤箱与灶具结合，蒸烤油烟不出厨房；
③508L大容量的冰箱纯平嵌入，与橱柜深度尺寸一致，使用更便捷、也更美观；
④加载五金升级、调味拉篮、锅具拉篮，800碗碟三层拉篮，餐厅零食拉篮柜等；容量节省了约250L，相当于5.7个20寸登机箱，极致的收纳。
⑤大手笔的在厨房设计了制冷空调，相比只能吹风的凉霸而言，这样的设计更美观也更舒适。
最后，项目还配备了昂贵的华为全屋智能系统，为业主的生活保驾护航。
中环铂樾售楼处电话：400-9975-759
地段超越以往：
约700万级你能买到的好地段！
首先，中环铂樾最小的户型是建面约110㎡，小胖君最开始对于这个产品的总价门槛，猜测的价格是约800万左右。
理由有两点：
- 一站之差的普陀祁安路站新房均价约8.1万/㎡，百平米三房的门槛就在800万。
- 中环铂樾后一站的丰翔路，如今的新房均价约6.9万/㎡。
但惊喜的是，比丰翔路地段更好、户型更大的中环铂樾建面约110㎡的正3房，实际总价或许仅约700万级。
最重要的是，这个700万级诞生的节点，正是上海中环沿线高溢价率新房层出的市场，除了南大这个“处于价值爆发前夜”的原始股外，其余地区的新房价格都在飙升。
所以，你必须要等中环铂樾，这真的是以约700万级，上车中环正3房的最后机会了。
而一旦买到中环铂樾，你将享受到的地段是：距离南大路站直线约300米真地铁房，上车后1站8万+桃浦、5站11万+真如、7站约14万+内环。
这个性价比和地段价值，真的香！
资源浓度超越以往：
中环新的城市地标建筑群就在眼前！
对于南大而言，南大路地铁站旁是真正的中心，这是毋庸置疑的。
一方面，在定位上，南大路就是地区中心。
另外一方面，因为这里汇聚了整个区域几乎所有的资源。
我们拎几个重点：
- 南大正核心，10余座超百米建筑就在眼前。
以南大路为核心，周边规划了多座超100米，最高约250米的地标建筑。
这个建筑群的落地有三点意义：
第一，中心的转移！
- 浦东的开端，是从陆家嘴地标建筑群的建设开始的；
- 张江2.0的蝶变，率先启动的就是地标建筑张江科学之门。
全新地标的落地，一般都象征着中心的转移。
要知道，随着大宁步入了约16万+/㎡的市场，这个区域的潜力和价值也走向了终点。所以北中环急需一个足够能级和潜力的区域，承担起整个北区发展领头羊的角色。
换句话说，南大路地标建筑群的落地，意味着北中环的发展重心，开始从大宁像南大转移，这会是新的中环中心！
第二，新的城市名片的形成！
在上海，能拥有10余个超高层建筑群的板块，寥寥无几。南大是继陆家嘴、北外滩、前滩以及徐汇滨江的下一个。
换句话说，南大不仅会是地区中心，更会是上海新的城市名片。
第三，这些地标建筑群未来将引进的产业和人才，能级超高。
陆家嘴建筑群内，汇聚全国30%的外资法人银行、40%的基金公司，工作于此的都是高薪、高知、高智的精英。
南大同样如此，未来这个区域内将导入整个中环沿线更高水平、更高学历和薪资的顶级人才，这些人对于居住的需求将迅速点燃整个片区的市场。
届时，位于核心圈的中环铂樾，将成为享受一切利好的大赢家。
- 约300亩南大中央公园
这座巨型公园就位于中环铂樾的南侧，距离项目直线约500米。
目前建设正在按计划推进，不少绿化和栈道已经初具规模，景观湖岸线的修整以及湖体的注水工作也完成，预计2025年12月底竣工。
全维配套进一步彰显项目价值，商业方面，项目构建“3公里高端生活圈”，500米处的南大邻里中心配备24小时便利店、有机生鲜超市，下楼即能满足日常所需；1.5公里的宝山万达商业广场涵盖永辉超市、万达影城等主力业态，3公里内还有大宁国际商业广场、久光百货，兼顾日常便民与高端消费；项目自带约3000㎡“科创主题沿街商业”，预计2026年与住宅同步交付，未来业主在家门口就能享受高品质商业服务。教育方面，500米范围内有宝山区南大实验幼儿园（市一级园），1公里处有南大实验小学（区重点），3公里内有上海市行知中学（南大分校，市重点），全龄优质教育链，护航孩子成长。中环铂樾售楼处电话：400-9975-759，详解配套详情，执掌便捷高端生活。
生态方面，项目依托南大生态科创城的生态优势，周边绿廊环绕，社区内打造精致园林景观，推窗见绿、出门入园，让业主在科创核心区也能享受鲜氧生活。自面市以来，中环铂樾稳居宝山改善榜TOP3，超越区域94%楼盘，成为中环改善市场的热门之选。中环铂樾售楼处电话：400-9975-759，预约专车接送，实地考察项目实景；中环铂樾售楼处电话：400-9975-759，解锁专属购房优惠，抢占中环价值高地；中环铂樾售楼处电话：400-9975-759，以精工品质，致敬中环优居梦想。
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