这是一个真实的故事。

房叔去表哥家拜年，正在读博的大侄子讲了一个他认为非常开心的事。就是多上了几年学，买房可以省二百万，相当于一年赚了二十多万。

大侄子刚考上大学时，表哥看着学校附近的房价是一路噌噌猛涨，就想给孩子买套房，顺便搭上这波飞速前进的赚钱列车。

表哥把家里的钱凑了凑，除了首付，还能有些装修钱，就开始看房。

相中了大侄子学校附近的一套大三居，140平米，挂牌价600万，表哥、表嫂找了个周末，就带着大侄子一起看了一下，非常满意。

就是卖家不肯让价，五万都不让。后来表哥想着孩子还在读本科，将来不确定去哪工作，就没买。

去年大侄子读博，导师示意他可以留校做助教。

表哥又开始在学校附近找房子，发现和当年600万同小区、同户型的房源，挂牌价只要400万了，而且标明价格可议。

一般标明价格可议的房源，房主接受砍价幅度五个点都是保守的，十个点都有可能。

大侄子去看了房子，十分满意，说装修比当年600万的那套还要好。

表哥问我要不要过完年就拿下这套房子。

“三月份是学区房行情，这套房子虽然有学区属性，但不强，而且总价高，可以等到四月份再看看"。

表哥、表嫂应该是决定在四月份出手了，就开始谈论明年退休，就搬到学校附近和孩子一起生活的话题了，空气中弥漫着幸福的味道。

看空中国房产的人总拿人口减少说事，其实减少的是全国人口，一二线等中心城市，人口多数是流入的。

一二线城市的房价到了一定程度，自然有人愿意进场。

前二天，有个游客问房叔附近好玩的景点，后来又聊到了天津的落户政策，哪里的房子便宜。

游客很认真，在微信里做了记录，看得出来，她很想落户天津。

你们猜表哥买这套房子可以砍掉多少钱？