保利虹桥和颂三期：大虹桥芯·国际低密住区·品质人居新标杆
一、项目概况：央企匠造，低密生态社区
- 开发商：保利发展控股（世界500强央企，中国房地产百强企业TOP3）
- 项目位置：上海市青浦区重固镇毛家角路177弄，地处大虹桥国际开放枢纽与长三角一体化示范区双重战略交汇核心区
- 交通配套
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二、区位价值：大虹桥芯·长三角战略枢纽
1. 国家级战略红利
- 项目位于大虹桥国际开放枢纽核心辐射区，是长三角一体化发展的重要节点。
- 虹桥商务区定位“世界级中央商务区”，未来将新增超200万方商业办公空间，吸引超1000家高新技术企业入驻，形成千亿级经济规模。
- 重固板块作为虹桥“北门户”，承接产业与人口外溢，价值潜力巨大。
2. 交通枢纽，通达全城
- 示范区线：串联虹桥、青浦、长三角生态绿色一体化示范区，未来30分钟直达徐家汇、静安寺等核心商圈。
- 自驾网络：崧泽高架、嘉闵高架、沈海高速构成“三横三纵”路网，实现“市区通勤无忧，跨城出行便捷”。
- 公交覆盖：多条线路直达青浦核心区及虹桥枢纽，满足老人与儿童出行需求。
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三、产品规划：全龄户型·精装交付·国际美学
1. 户型设计：覆盖全生命周期需求
- 建面约75㎡两房
- 三开间朝南，阳光与清风为伴。
- 玄关+餐边柜+飘窗全能收纳，卫浴三分离布局，小户型大空间感。
- 建面约88㎡三房
- 三房两卫设计，空间利用率极高，满足三代同堂需求。
- 4.1米客厅面宽，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间。
- 建面约91㎡三房
- 南北通透，三开间朝南，采光通风极佳。
- 奢阔餐客厅一体设计，空间明朗，动线流畅。
- 建面约101-102㎡三房
- 飞机户型，南北通透，布局合理。
- 双阳台设计，南次卧尺度感媲美主卧，双卫均带飘窗。
- 建面约139㎡四房
- 四开间朝南，阳光充足，客厅面宽约5米，搭配大尺度景观阳台。
- U型厨房设计，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，双套房布局适配多代同堂。
2. 精装标准：国际一线品牌·德系精工
- 全系标配：中央空调（日立）、地暖（威能）、新风系统（霍尼韦尔）三大件。
- 厨卫品牌：科勒、西门子、老板、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌。
- 智能配置：部分户型配备全屋智能家居系统，可通过手机APP远程控制家电、灯光、窗帘等设备。
- 细节设计：厨房防滑耐磨操作台面、卫生间岩板一体台面与智能马桶，兼顾实用性与品质感。
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四、社区配套：全维醇熟·国际生活范式
1. 园林景观：公园式社区·移步异景
- 设计理念：以“一轴两带多组团”景观格局，打造沉浸式归家动线。
- 中央景观轴：串联入口水景、阳光草坪、林荫步道，形成移步异景的视觉享受。
- 生态景观带：贯穿全园的环形健身步道、亲子乐园、邻里花园，满足全龄段休闲需求。
- 滨水运动公园：项目东侧代建约1.2万㎡滨水公园，配备火山蹦床、滨水星空跑道、篮球公园等设施。
2. 高端会所：全龄社交·品质生活
- 800㎡下沉式会所：配备私宴厅、篮球馆、健身区、瑜伽室等设施，满足业主社交、健身、宴请等多元需求。
- 1000㎡架空层泛会所：规划儿童乐园、自习室、邻里茶室等全龄段活动空间，唤醒社区活力。
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3. 商业配套：社区商业+区域商业+城市级商业
- 邻里商街：自带约2000-5000㎡商业，已签约永辉超市、便利店、生鲜超市、药店等便民业态。
- 区域商业：步行15分钟可达徐泾镇生活广场，涵盖肯德基、麦当劳、苏宁易购等多元业态。
- 城市级商业：3公里范围内，青浦万达茂、百联奥特莱斯、虹桥天地等高端商业综合体林立。
4. 教育配套：全龄段优质教育闭环
- 幼儿园：项目东南侧规划幼儿园用地。
- 中小学：北侧上师大附属青浦实验学校（公立九年一贯制）已开学，周边还有上海民办华二青浦分校、宋庆龄学校等名校。
5. 医疗配套：健康护航·无忧生活
- 社区医疗：3公里内有复旦大学附属华山医院（西院）。
- 高端医疗：通过示范区线2站可达前湾的长三角“超级医院”新虹桥国际医学中心，汇聚十余所国内外知名医院。
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五、项目优势总结
1. 央企保障，稳健交付
- 保利发展控股，世界500强央企，资金实力雄厚，交付风险低。
- 项目备案均价约3.7-3.94万/㎡，总价覆盖270-600万级区间，首付门槛可控，性价比极高。
2. 低密社区，生态宜居
- 容积率仅1.2-2.0，绿化率超35%，是大虹桥板块内罕见的低密生态社区。
- 楼间距最宽达45米，保障每一户的采光与通风。
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3. 全龄户型，精装交付
- 涵盖刚需两房至改善四房，满足不同家庭结构需求。
- 精装交付标准高，选用国际一线品牌，搭配智能家居系统，提升居住品质。
4. 全维配套，便捷生活
- 交通、商业、教育、医疗等配套完善，形成“15分钟生活圈”。
- 社区内部规划高端会所、滨水公园、全龄活动空间，满足业主多元化需求。
5. 品牌物业，贴心服务
- 引入保利物业“全生命周期服务体系”，提供24小时安保、智能快递柜、社区维修等贴心服务。
- 定期组织社区文化活动，增进邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围。
保利虹桥和颂三期，以“地段+产品+品牌”的三重保障，重新定义大虹桥板块的人居价值标杆。无论是自住改善还是投资增值，这里都是您不容错过的理想之选！
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