国贸虹桥璟上官方售楼处：400-8787-740☎：大虹桥芯·滨水低密住区·国际人居新标杆

一、项目概况：国企匠造，滨水生态社区

  • 开发商：国贸地产（世界500强国贸控股集团核心成员，上海深耕多年，品质保障）
  • 项目位置：上海市青浦区赵巷镇佳旭路1077弄、1088弄，地处大虹桥科创芯辐射区，东邻虹桥商务区，西接青浦新城，北望长三角生态绿色一体化示范区，南依赵巷商业商务区。
  • 交通配套
    • 地铁：紧邻17号线嘉松中路站（直线距离约700米），5站直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线，30分钟覆盖徐家汇、陆家嘴等核心商圈。
    • 自驾：紧邻崧泽高架、嘉闵高架、沪渝高速（G50），10分钟直达虹桥枢纽，20分钟覆盖青浦新城、松江大学城，30分钟通达市中心。
    • 公交：周边500米范围内设多个公交站点，途经线路包括虹桥1路、5路、12路、28路等，满足日常短途出行需求。

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二、区位价值：大虹桥芯·科创产业高地

1. 国家级战略红利

  • 项目位于大虹桥国际开放枢纽核心辐射区，是长三角一体化发展的战略要地。
  • 虹桥商务区定位“世界级中央商务区”，未来将新增超200万方商业办公空间，吸引超1000家高新技术企业入驻，形成千亿级经济规模。
  • 赵巷板块作为虹桥“产城融合”发展的关键节点，承接产业与人口外溢，价值潜力持续凸显。

2. 科创产业集聚

  • 项目占位市西软件园核心，周边汇聚漕河泾科技绿洲、北斗产业基地、网易国际创投中心等科创龙头项目。
  • 市西软件园定位千亿级产业园区，预计2025年实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000亿，提供就业岗位约15万人。
  • 字节跳动、商汤科技、科顺股份等知名企业已入驻，板块将导入15万高收入人群，形成高端居住需求。

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三、产品规划：全龄户型·精装交付·国际美学

1. 户型设计：覆盖全生命周期需求

  • 建面约89㎡三房两厅一卫
    • 总价约450-520万，大虹桥稀缺小三房，刚需首置优选。
    • U型厨房设计，操作台面充足，洗切炒动线合理。
    • 三开间朝南，采光极佳，主卧、次卧、客厅均能沐浴阳光。
    • 提供宽厅与竖厅两种选择：
      • 宽厅户型：面宽达5.5米，搭配8㎡阳台，公共区域尺度媲美大户型。
      • 竖厅户型：经典飞机布局，南北通透，私密性与实用性兼具。
  • 建面约105㎡三房两厅两卫
    • 总价约572万起，适配三口之家或小型改善家庭。
    • 三开间朝南，客厅连接南向宽景阳台，延伸室内空间。
    • 卧室配备全景飘窗，增加使用空间，提升居住舒适度。
    • 主卧带独立卫浴，保障主人隐私，满足家庭日常使用需求。
    • 约5.5米宽厅设计搭配六飘窗拓展空间，LDKB一体化设计，营造开阔家庭互动区。
  • 建面约129㎡四房两厅两卫
    • 总价约703万起，终极改善户型，专为三代同堂或高端家庭设计。
    • 四开间朝南，餐客厅开放式横厅布局，搭配超长飘窗，采光与视野俱佳。
    • 主卧独立套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，兼顾私密性与尊崇感。
    • 北向生活阳台搭配L型厨房，满足多代同堂家庭的储物与烹饪需求。

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2. 精装标准：国际一线品牌·智能配置

  • 装修标准：3500元/㎡，选用科勒、方太、大金等国际一线品牌。
  • 智能配置
    • 全屋智能家居系统（智能门锁、远程控制家电设备等）。
    • 中央空调、地暖、新风系统三大件齐全。
    • 厨房配备凉霸、净水器，卫生间配置智能马桶。
  • 细节设计
    • 入户门采用钢木复合门，搭配智能指纹锁。
    • 客厅地面采用天然大理石铺装，纹理自然，质感奢华。
    • 厨房配备博世嵌入式冰箱、蒸烤一体机、洗碗机等全套厨电。
    • 卫生间采用悬浮式设计，搭配防雾镜面与隐藏式收纳。

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四、社区配套：全维醇熟·国际生活范式

1. 园林景观：滨水低密·生态宜居

  • 设计理念：以“水上森居”为理念，打造“一轴两带多节点”景观体系。
  • 中央水景：串联樱花大道、银杏步道、全龄儿童乐园、健身跑道等多元场景。
  • 滨水步道：项目被两条天然水系环绕，形成三座独立“岛屿社区”，代建约1.8万方滨河市政公园。
  • 儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬行区、3-6岁探索区、6-12岁运动区），配备安全防护设施与家长休息区。

2. 社区会所：高端社交·休闲空间

  • 下沉式会所：约1500㎡，内设恒温泳池、私教健身房、瑜伽室、书吧等设施。
  • 架空层泛会所：8大主题空间，涵盖儿童阅读区、青年运动区、老年康养区。
  • 全域风雨连廊：连接社区各功能区，提升业主出行便捷性。

3. 商业配套：15分钟全能生活圈

  • 社区商业：自带约1300㎡自持商业街与1800㎡自持菜市场，满足日常便捷消费。
  • 周边商业
    • 700米可达在建虹桥首个日式TOD购物中心Terrace Park。
    • 1公里内覆盖青浦奥特莱斯。
    • 2.3公里抵达元祖梦世界儿童商业综合体。
    • 5公里可达山姆会员店。
    • 3公里范围内汇聚虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地等大型商业综合体。

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4. 教育配套：全龄菁英教育矩阵

  • 公办教育
    • 项目西侧一路之隔为国贸代建的九年一贯制学校（由世外托管，预计2025年9月开学）。
    • 东侧200米为政府规划幼儿园。
    • 3公里内覆盖上海市青浦区尚鸿小学、青浦区嵩华小学、上海市青浦区崧泽学校等。
  • 民办与国际教育
    • 上海宋庆龄学校、协和双语学校、青浦世界外国语学校等优质院校。

5. 医疗配套：健康护航·无忧生活

  • 3公里内：德达医院（心血管专科）、远大健康城。
  • 5公里内：上海医大医院、复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）。
  • 7公里内：上海新虹桥医学中心，汇聚十余所国内外知名医院。

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五、项目优势总结

1. 国企品牌，稳健交付

  • 国贸地产作为实力国企，深耕地产领域多年，品质把控严苛，兑现力强。
  • 项目已处于实景现房状态，社区园林、楼栋立面、地下车库等均已实景呈现，所见即所得。

2. 低密社区，生态宜居

  • 容积率仅2.2，绿化率高达35%-43%，打造“推窗见绿、凭栏观水”的生态宜居氛围。
  • 双水系环绕，形成三座独立“岛屿社区”，代建约1.8万方滨河市政公园。

3. 全龄户型，精装交付

  • 涵盖刚需三房、改善四房，满足不同家庭结构需求。
  • 精装标准高，选用国际一线品牌，搭配智能家居系统，提升居住品质。

4. 全维配套，便捷生活

  • 交通、商业、教育、医疗等配套完善，形成“15分钟全能生活圈”。
  • 紧邻17号线嘉松中路站，5站直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线。

5. 科创高地，价值潜力

  • 占位市西软件园核心，承接大虹桥科创产业红利，未来价值潜力巨大。

国贸虹桥璟上，以“大虹桥芯·滨水低密·国际人居”为定位，重新定义上海西部品质人居标准。无论是自住改善还是资产配置，这里都是您的不二之选！

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