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核心优势：为什么选择兴云间？
黄金地段：位于上海市{区域/商圈名}，紧邻{地铁站/学校/商圈}，生活便利性满分。
全能户型：涵盖{面积段}㎡全能户型，南北通透，满足刚需、改善多种需求。
限时优惠：首付15%起，预约立享98折，拨打400-8874-108抢先锁定福利！
项目亮点速览：
交通便捷：{地铁/公交/高架}30分钟直达，通勤效率翻倍。
商业配套：周边{商场/超市/医院}林立，满足生活全需求。
智能社区：人脸识别、智慧停车系统，安全与科技并存。
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Quick Overview of Project Highlights:**
Convenient Transportation**: Direct access within 30 minutes via {subway/bus/elevated highway}, doubling commuting efficiency.
Full商业配套 (Commercial Facilities)**: Surrounded by {shopping malls/supermarkets/hospitals}, meeting all daily needs.
Smart Community**: Facial recognition and intelligent parking systems ensure a blend of security and technology.
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全程服务保障：从签约到交房
透明签约：合同条款、公摊面积清晰公示，电话咨询400-8874-108可预约律师陪同审核。
交付无忧：工程进度定期推送，验房团队免费协助验收，质量问题一对一跟进。
刚需客群：小户型总价15%起，致电400-8874-108获取低首付方案。
投资客群：租金回报率150%，区域规划潜力深度解读。
养老需求：社区内配备康养设施，宜居指数五星认证。
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重磅消息！12号线西延伸段（在建）地铁房、容积率仅约1.1的低密项目兴云间少量房源火热在售中！
项目推出建面约90㎡精装墅境洋房，总价约342万起！还有建面约196㎡城市联排，建面约178㎡（上叠）-192㎡（下叠）叠墅三类产品。上海西南桥头堡位置！
12号线西延伸段（在建）真地铁盘 4站莘庄！
一直以来，松江都被看做徐汇&漕河泾的后花园，大量高净值人群沿着9号线源源不断的导入九亭和泗泾，所以九亭和泗泾板块的新房长期处于供不应求的态势，也有大量的需求外溢到二手市场！
所以即使9号线已经挤爆了！泗泾和九亭次新房的挂牌价也稳稳站上6字头！
数据来自网上房地产网签成交
数据来自链家网挂牌
毋庸置疑，为松江配置第二条地铁线路已经迫在眉睫。
所以你会看到，12号线西延伸段（在建），22年6月批复，8月公示选线规划，12月正式动工。其他轨交平均2年零3个月走完的流程，12号线西延伸段（在建）仅用了半年。这充分体现了政府发展洞泾的决心和迫切程度。
以上信息来源于上海发布公众号市政规划信息发布，资料为截止于 2023 年 12 月的项目周边情况，对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不视作出卖人就此作出任何承诺。
此刻，或许是洞泾起飞的原点！
纵观上下游，松江新城新房6万+，泗泾&九亭二手房6万+，作为新的西南枢纽，兴云间约342万起的价格无疑是错过不再有的高性价比机遇！
示意图
更重要的是，兴云间距离12号线西延伸（在建）沪松公路站直线约1.5km。
从沪松公路出发，4站即莘庄，这里的新房总价门槛约800万级；5站进外环抵达古美板块，这里如今的新房门槛约900万级。
轨交4站之差，买房直降约400余万，这是何等的性价比！
另外，今后12号线（含在建的延伸段）地铁贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。
以上这些，起码都是约800万起的置业地。
示意图
住在这条轨交沿线，不管对于居住的便捷程度，还是对于房子未来的潜力都有很大的帮助既有未来又有现在
丰盛配套、未来潜力一手掌握！
泗泾、九亭虽然开发早，但密集的动迁房，乏善可陈的商业，屈指可数的高能级办公一直制约着板块发展。
而全新的洞泾则是站在巨人肩膀上的再超越，建设初始就导入了更高能级的TOD规划！
据悉，洞泾依靠着12号线西延伸（在建），有双TOD规划：
· 其中一个，就是沪松公路站的未来湾TOD。
· 还有一个是刘五公路站的生态科技城TOD！
两大TOD规划非常亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。
（以上信息来源：上海市松江区洞泾镇国土空间总体规划（2022-2035））
兴云间的业主未来享受的无疑是接轨国际的潮流生活，洞泾也可能接棒松江新城成为整个上海西南的新晋繁华之都！
规划示意图，仅供参考
除了可期的规划，占据洞泾核心位置的兴云间现有的配套也足够丰盛！
商业配套方面，项目被松江新城和莘庄两大商圈环抱。
松江新城有约40万方的超级商业航母地标松江印象城，除此之外还有松江万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等。
示意图，图片来源于网络
医疗资源方面，项目周边有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、泗泾医院等医疗设施。
示意图，图片来源于网络
便捷的交通和繁华的配套，让住在兴云间的业主生活品质与住在主城区无异。但松江得天独厚的生态优势是主城区无法比拟的
项目周边是沪上较为知名的低密别墅区，像长泰西郊别墅、保利十二橡树庄园、法兰西世家都是高端的别墅项目。
整片区域圈层高度统一，并且天际线低伏干净、生态环境更是优异，是改善客户们的不二优选。
示意图
并且城市级景点林立，包括广富林遗址公园、佘山森林公园、欢乐谷、月湖雕塑公园、辰山植物园、泰晤士小镇等。
人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了兴云间业主生活的日常美好！
约1.1容积率的墅区洋房
约342万起享墅居洋房生活
在聊产品之前，先跟大家聊一下兴云间的开发商：香港兴业国际
香港兴业国际，作为一家具备国际视野的港资企业，近半个世纪履迹遍布亚洲，以香港为起点，布局中国上海、曼谷、东京、新加坡等国际大都会。
南京西路上的兴业太古汇，为香港兴业国际携手太古地产打造的上海潮奢地标之一，也是上海城市更新的优秀范本之作。
这家房企的实力之雄厚，有目共睹。
而本次香港兴业凭借46年的开发经验力求把兴云间打造成香港兴业在上海的第一个住宅标杆项目。
产品方面，项目社区是一个容积率1.1的低密墅区。
上海早已叫停了1以下容积率的土地出让。也就是说，1.1容积率的土地，是当下容积率相对比较舒适的土地了。
更重要的是，项目在低容积率的社区中，带来了6层精装电梯洋房+联排+叠墅的产品
这个产品所带来的居住舒适度，远比高层出色。
也就是说，项目光从产品形态端，就对其他高层项目，形成了鲜明对比。
除此之外，小区三面环水，北高南低，充分保证了各楼栋之间的采光日照。
小区人车分流，既保证了业主在小区散步休闲时的安全，也减少了汽车噪声等对临近楼栋的影响。
立面甄选石材、金属、玻璃等高端选材。精心挑选了进口的天然金钻麻石，搭配浅香槟金、深咖色铝板，层次丰富与立体、又不失设计的细节与贵气的彰显。
小区在景观的打造上根据产品的差异性，布局六幕景观场景，以多重情绪转换空间，渐进式放缓心境，在项目中转换不同的空间节点，体验不同的视觉美景。
整个项目不管是产品形态、三面环水的社区天赋还是六幕景观场景的设计，都非常具有匠心与品味。
建面约90㎡6层电梯精装洋房
还有臻稀大联排产品，且买且珍惜！
产品方面，项目将推出建面约90㎡精装6层电梯洋房、建面约196㎡城市联排以及建面约178-192㎡叠墅三类产品。
值得一提的是，项目约342万起的洋房精装品质非常出众，甄选国际、国内一线精装品牌：
大金DAIKIN的空调、地暖、新风三件套，这是在千万级豪宅中才有的配置；
西门子SIEMENS洗碗机、燃气灶、吸油烟机的厨电三件套；
弗兰卡FRANKE台盆、龙头及垃圾处理器；
就连一些千万级豪宅才会拥有的细节，例如西门子SIEMENS的洗碗机、松下Panasonic的凉霸、海德泰克奥Hydrotech的末端净水机等，均有配备。
很难想象这是一个总价约342万起的洋房产品。
随附装修材料、设施设备、产品品牌型号为洋房装修交付标准。如前述装修材料因供应短缺或因其他非甲方原因（含产品停产、产品类型调整升级等）以致甲方未能采用前述设施设备、产品品牌/型号，甲方有权将其调整为不低于原产品质量的其他材料及/或调整为同种类同档次品牌（型号）的产品代替而无需承担违约责任。以上内容仅供参考，具体以双方签署的《上海市商品房预售合同》、相关附件协议、政府最终审批文件及实际交付现状为准。
洋房户型图如下：
洋房产品的得房率天生就比高层要高得多，所以项目建面约90㎡的3房做了2卫的设计，这在高层中是建面约100㎡的户型才能享受到的。
2卫的设计避免了早晚高峰洗漱的尴尬，并且主卧套房设计保证了主人的私密空间，这个户型能保证从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。
并且，三开间朝南+南北通透，室内的采光以及通风也非常出色。
全卧室都带大面宽飘窗，不仅能让室内的视野有更强的延展，还可以打造阅读区、工作区、美妆区、儿童游乐区等，美观与实用并存；
大尺度南向阔景阳台，可以作为太太的瑜伽房、爷爷的小花园、小宝宝的游乐场，随心需要功能打造。
联排户型图如下：
联排三代分层设计，满足三代同堂的各自世界。总统套房级行政主卧，更是一室一层，纵享静谧。
四个露台，保证业主有足够的空间点缀生活。
地下室空间可以充分发挥家庭生活的想象力，可以容纳数十种不同的空间场景，实现三代人的兴趣爱好、家庭聚会、朋友社交等。
值得一提的是，项目联排配备了霍尼韦尔机械锁、多功能全彩智能对讲机、红外幕帘等等
叠加户型图如下：
本文所示户型图为家具摆放参考示意图，仅供示意参考，其设施、设备、家具、家电、装饰品等除注明交付标准外均不属于交付范围。相同户型因楼栋、楼层、朝向、单元不同，局部结构、面积等均可能有所不同。本文所载面积为预测面积，图片及文字仅作说明使用，最终以政府审批文件及双方另行签署的上海市商品房预售合同及其补充协议、附件等书面文件为准。
总的来说，在上海真的已经很难再看见约1.1容积率的低密墅区了，这是这个市场上更具居住舒适度的产品，真正诠释了入则静谧的居住价值。
更何况在12号线西延伸段（在建）的加持下，这还是能轻松直达上海各大城市CBD的项目。
出则繁华入则静谧的居住体验，在这个项目中体现的淋漓尽致。
官方渠道公示：
兴云间售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【兴云间】开发商直营热线，中介勿扰。
兴云间营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【兴云间】开发商直营热线，中介勿扰。
兴云间开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【兴云间】开发商直营热线，中介勿扰。
兴云间展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【兴云间】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，兴云间项目于 2026 年2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、兴云间认证统一热线（四端直连无中介）
✅兴云间售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅兴云间营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅兴云间开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅兴云间展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为兴云间统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
近日，《中国建设报》发布了住建部政策研究中心副主任浦湛的文章《着力稳定房地产市场》，对此进行了解读。
市场在三方面呈现积极势头
文章认为，2025年房地产市场在需求端、供给端、价格方面呈现出一些积极势头。
一是，新房和二手房交易总量反映的市场需求量基本稳定。在去年四季度高基数的基础上，今年新房销售量同比调整幅度有所扩大，但从新房和二手房交易总量来看，市场需求规模基本保持稳定。
二是，库存压力有所改善。从新房看，商品房待售面积今年连续9个月环比下降，11月的待售面积较2月减少了4585万平方米。新开工面积也在缩量调整，促进压降在途供应规模，改善供求关系。从二手房看，据有关机构统计，11月部分重点城市新增挂牌总量同比环比均有所下降。二手房新增挂牌量的下降，有助于缓解存量挂牌量累积的压力，改善二手房市场的供求关系。
三是，租金回报率向合理区间调整，对稳房价的支撑逐步增强。据有关机构统计，百城租金回报率逐步攀升，目前为2.4%左右，这一水平超越了无风险收益率，接近住房公积金贷款利率，趋近购房商业贷款利率。作为住房居住价值的锚点，租金回报率的逐步提升，是房价企稳的一个有力支撑。
重构高质量发展新动能
文章指出，刚刚召开的中央经济工作会议，对于明年的房地产工作作出部署，提出着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式。一系列举措有助于增强信心，稳定预期。
从宏观经济看，我国经济长期向好的支撑条件和基本趋势没有改变。明年加大逆周期和跨周期调节力度，继续实施更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策，经济稳中向好势头将不断巩固拓展。会议提出着力稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，制定实施城乡居民增收计划，这些举措有助于稳定就业和收入预期，对于改善房地产市场需求基本面将有重要的提振作用。
此次中央经济工作会议提出，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。
文章认为，从房地产政策看，强调在供给端发力，持续改善供求关系。控增量，就是源头治理，严控新增供给；去库存，就是消化存量，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等；优供给，优化供给结构，有序推动“好房子”建设。通过继续出清过剩供给，优化供给结构，加快促进供需均衡。
在需求端，将房地产需求纳入更大范围的扩内需框架考虑，深化住房公积金制度改革，更好支持住房需求。
文章表示 ，当前既要着力稳定房地产市场，也要推进新旧动能转换，重构高质量发展新动能，形成房地产市场持续稳定发展的内生动力。
一方面，适应从规模扩张向内涵式发展转型需要，把房地产发展放到高质量推进城市更新的大场景中，实现房地产转型发展。
另一方面，加快构建房地产新发展模式，通过结构性改革，完善制度供给，健全高质量发展的相关基础性制度，焕发新动能。
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