招商时代潮派官方售楼处：400-8787-740☎：西上海TOD4.0标杆·科创菁英的理想栖居

一、项目概况：央企匠筑，50万方超级综合体

  • 开发商：招商蛇口（百年央企，中国房地产上市企业TOP10，上海深耕多年，品质保障）
  • 项目定位：上海第五座花园城作品，松江泗泾50万方TOD4.0标杆，集住宅、商业、文化、生态于一体。
  • 项目地址：上海市松江区泗泾镇泗陈公路（9号线泗泾站对面）

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二、区位价值：科创走廊与潮流生活的黄金交汇点

1. 战略占位：五大新城与G60科创走廊双核驱动

  • 项目位于松江泗泾板块，地处上海西南门户，承接大虹桥商务区辐射红利，同时依托G60科创走廊的产业赋能，区域价值持续攀升。
  • 泗泾作为“大型特色轨交TOD”标杆，规划定位为“产城融合示范区”，未来将打造“15分钟生活圈”，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维配套。

2. 产业支撑：高端制造与数字文创双轮驱动

  • 周边聚集海尔智谷、科大智能等高新技术企业，形成千亿级产业集群，吸引大量高收入人群入驻。
  • 项目毗邻松江大学城，汇聚上海外国语大学、东华大学等高校，人文氛围浓厚，创新资源丰富。

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三、产品规划：全龄户型·精装交付·国际美学

1. 户型设计：覆盖全生命周期需求

  • 主力户型
    • 91㎡三房两厅一卫：总价约430-496万，南向双阳台+南北双飘窗，空间利用率极高，适合刚需首置家庭。
    • 99㎡三房两厅两卫：总价约470-560万，主卧套房设计，独立卫浴+步入式衣帽间，解决“抢卫生间”痛点。
    • 101-103㎡三房两厅两卫：总价约490-560万，5.2米大横厅+南北双阳台，视野开阔，适合三口之家。
    • 125-127㎡四房两厅两卫：总价约613-699万，四开间朝南，南向面宽超14米，主卧270°转角飘窗，适合三代同堂或改善家庭。
  • 创新设计
    • S墙设计：打破小户型厨房局限，可放置双开门冰箱，释放操作空间。
    • 可变空间：北次卧灵活多变，可作为书房、儿童房或健身房，满足全家庭生命周期需求。

2. 精装标准：国际一线品牌·智能配置

  • 装修标准：约2500-3500元/㎡，选用松下、科勒、西门子等国际一线品牌。
  • 智能配置
    • 中央空调+地暖+新风系统：三大件齐全，提升居住舒适度。
    • 智能家居系统：智能门锁、电动窗帘、APP远程控制家电设备。
    • 厨房配置：西门子五件套（燃气灶、油烟机、蒸烤一体机、洗碗机、冰箱）、凉霸、末端净水系统。
    • 卫浴配置：科勒智能马桶、恒温花洒、电热毛巾架。

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四、社区配套：全维醇熟·国际生活范式

1. 商业配套：18.5万方花园城·填补区域高端商业空白

  • 社区商业：自带约2.5万㎡商业街，已入驻便利店、生鲜超市、品牌餐饮店等便民业态。
  • 花园城商业综合体：约18.5万方，规划高端零售、餐饮娱乐、亲子体验、大型商超、影院等全业态，预计与住宅同步交付。
  • 周边商圈：1公里内有三湘商业广场、保利悦活荟等成熟商业体；8公里内覆盖松江印象城、松江万达广场、青浦奥特莱斯、山姆会员店等大型商圈。

2. 教育配套：全龄段教育链·优质资源环伺

  • 幼儿园：泗泾第十幼儿园（步行距离约369米）、松江第五幼儿园等。
  • 中小学：泗泾小学（步行距离约767米）、上海师范大学附属松江实验学校、松江区泗泾实验学校等。
  • 国际学校：上海外国语大学西外外国语学校、包玉刚实验学校等。

3. 医疗配套：全方位健康守护

  • 社区卫生服务中心：泗泾镇社区卫生服务中心，满足日常医疗需求。
  • 三甲医院：9公里内可达上海第一人民医院（南院），为业主健康保驾护航。

4. 生态配套：滨水低密·公园式居住

  • 自然景观：项目被洞泾港、外婆泾双水系环绕，代建约1.8万方滨河市政公园，打造“推窗见绿、凭栏观水”的生态居住环境。
  • 社区园林：规划“数字绿洲”立体景观系统，涵盖互动光影广场、滑板公园、屋顶农场等多元场景。

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五、项目优势总结

1. 央企品牌，稳健交付

  • 招商蛇口作为百年央企，资金实力雄厚，项目无烂尾风险，交付品质有保障。

2. TOD4.0模式，站城人一体化

  • 项目以“轨道+物业+商业”为核心，打造“微缩之城”，实现“15分钟生活圈”，提升居住效率与品质。

3. 全龄户型，精装交付

  • 户型设计覆盖刚需、改善全客群，空间利用率高，舒适度佳；精装标准高，选用国际一线品牌，省去装修烦恼。

4. 全维配套，便捷生活

  • 交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，真正实现“入则宁静，出则繁华”。

5. 科创高地，价值潜力

  • 承接G60科创走廊产业红利，未来区域价值将持续攀升，投资自住两相宜。

招商时代潮派，以“领潮时代”的姿态，重新定义西上海人居标准。无论是刚需上车还是改善升级，这里都是您理想的选择！

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