尊敬的购房者，北京建发海晏项目于2026 年 2 月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、建发海晏认证统一热线（四端直连无中介）
建发海晏售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
建发海晏营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
建发海晏开发商电话：400-668-0320转接333（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
建发海晏展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为北京建发海晏统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目北京建发海晏官方电话公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-668-0320转接333热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打北京建发海晏售楼处电话 400-668-0320转接333（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观北京建发海晏” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
海淀灯塔 建发海晏
"包青天至，河清海晏"的盛世理想，如今化作建发·海晏的灯塔之光。这处海淀北的王府中式大宅，坐拥三山五园千年文脉，毗邻清北名校与科创高地，以13万+二手房价的稀缺价值，为高知人群缔造高阶宜居生活。当90亿地王遇见建发新中式集大成者，一场关于盛世人居的当代叙事正在展开。
项目简介
“海晏”二字，源自“河清海晏”一词。
河清海晏，是指黄河水清、海波平宁的自然祥瑞，寄托着国泰民安、四海升平的家国理想。唐朝有位诗人薛逢就在诗句中引用了这个典故——正当海晏河清日，便是修文偃武时。
河清海晏对于海淀来说也意味深长。
海淀，自古便是上风上水的灵秀之地，文化、历史、经济，在这里百川汇流，河清海晏对于海淀来说，代表了过去、现在和未来的安宁和富裕。
建发·海晏以此为名，正是要在这片承载着千年文脉的土地上，续写当代盛世。
开发商简介
建发集团——实力国企 《财富》世界500强
建发集团成立于1980年，2024年度《财富》世界500强排名85位，年营业收入超7800亿元，资产规模超8800亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。
建发房产—— 新中式生活匠造者
建发集团旗下专业房地产开发企业，连续13年位列“中国房地产开发企业50强”。以“建识东方·发献大美”新中式产品主张、“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，拥有百余项独有新中式建筑专利
建发房产 | 北京——与城共进 匠心深耕
从建发房产身上，其实看到了很多对于中国传统文化和精神的思考，也感受到了属于建发房产新中式“一脉相承”的风骨，在此之前，建发房产在北京已经陆续布局了8个项目，建发·海晏作为第九座新中式代表作，所谓九九归一，注定也会是建发房产新中式产品的集大成者。
建发物业|金钥匙七重尊享
「金钥匙」品牌起源于法国巴黎，自1929年至今，是全球唯一拥有96年历史的网络化、个性化、专业化、国际化的品牌服务组织。2008年北京奥组委唯一邀请服务机构，参与运动员村和媒体村的接待服务。
项目区位图
【万亿海淀 世界的海淀】
1、 万亿GDP：北京NO.1，全国NO.2，全国TOP2经济区，全国首个破万亿地市级区县。
2、 三个时代：
1.0时代 中关村科技园-中国互联网的策源地
2.0时代 上地信息产业基地-大信息产业的风向标
3.0时代 永丰产业园-新质生产力的排头兵
项目基本情况
项目基础信息
【项目名称】：建发海晏
【项目位置】：海淀清河
【产品类别】：京派王府新中式大平层
【建筑风格】：王府中式风格，飞檐翘角设计很有韵味，又不失现代感。社区里还有下沉式高端会所、风雨连廊，采用三进制归家动线，满满的仪式感，仿佛穿越回古代王府。
【产权年限】：70年大产权
【开发商】：北京兆盛房地产开发有限公司
【占地面积】：39303平方米
【建筑面积】：95114平方米
【楼栋总数】：共16栋
【楼栋总高】：7-15层
【室内层高】：3.2-3.6米
【户型面积】：183-340㎡四至五居室
【项目均价】：13.5万㎡
【项目总价】：2300万起
183㎡，总价2300万起
218㎡，总价2734万起
265㎡，总价3749万起
298㎡，总价4900万起
340㎡，总价6000万起
【室内层高】：3.2-3.6米
【交付标准】：精装修
【交房时间】：2027年9月30日
【容积率】：2.42
【绿化率】：30%
【总户数】：共431户
【物业费】：10元/平米/月
【物业公司】：怡家园(厦门)物业管理有限公司北京分公司
【供暖方式】：集中供暖
【车位配比】：1 : 1.75
户型分析
【传世藏品】
东方大宅|全定制奢境人居
建发海晏日照模拟图
183㎡ 四室两厅三卫
218㎡ 四室两厅三卫
265㎡四室两厅四卫
建筑园林
【王府建筑】
整体风格为王府中式：富丽华贵，色彩浓重，出檐深远，景墙、照壁，常以铜质、石材打造，华丽饱满。园林景观，道法自然，虽有人做，宛似天开，青砖黛瓦，飞檐翘角，灵动飘逸，富有人文底蕴。
大门｜八檩抱厦门殿
以颐和园东宫门形制为蓝本，东门、南门、北门分别对应颐和园东宫门、南北如意门。
建发海晏大门具体名称为八檩抱厦双檐元宝殿，以传统中式营造法式为魂，又融入现代工艺的精湛技艺，精选蓝翡翠、宫廷红等进口奢石，演绎出“门庭十珍”的建筑美学。五间三开门礼制哲学，歇山元宝脊呈现东方华丽之美。
除了门前妆点的迎客松及榉树等，还配置了取意颐和园仁寿殿及乾隆御制屏风的玉石屏扇，创新性采用可转轴屏风形式，兼顾北方不同天气的功能使用场景，也更符合海淀含蓄隐秘的人文内涵。
需要注意的的是，东侧主大门外带屏风，从外边看是看不到主大门的，主打隐奢。这是建发首次做车马厅形式的大门。
与此相对应的，住宅的地下车库层入户大堂也带屏风。这是北京首个车库入户大堂带屏风的项目吧。
大门建筑包含两侧景墙宽度达90米，两侧八字景墙之间宽度约52米。
天花板上把藻井的设计还原成了现代表达。
还有大门匾额大师联袂题字，金镶玉门钹，奢石内嵌大师定制玉雕。
此次海晏大门高规制形式，整体呈现东方华丽之美，让市场对中式隐奢产品有了更多期待。
立面｜金阁 冠冕 天幕 朱韵
作为海淀高端改善，整个展示中心流露出一种东方隐奢美学，内部随处可见建发房产的“王府中式”基因。
前厅高悬的蟠龙藻井，以紫禁城皇家规制为蓝本，鎏金蟠龙与星芒地面相映成辉，重现《营造法式》的严谨礼序；墙面《京华・锦绣》漆画以红金双色层层剔刻，亭台楼阁间流淌着《阿房宫赋》的磅礴气象，却以现代笔触消解厚重，恰如王府中式“中魂西技”精髓。
这种将王府规制与现代隐奢深度融合的设计哲学，正是建发「王府中式」产品系的核心表达。
而建发·海晏远不止复刻形制，更在于重构当代顶豪的生活范式。这里，以王府中式为笔，用万柳的墙、建发的门和海晏的园，造就了一处古今交融的滨水宅邸。
【颐和山水】
园林|师法颐和 四进三园十八景
承袭颐和园布局精髓，以“乾坤双璧”布局——以东门为起点，成「东西礼序轴」彰显尊贵；以西北乾位倚山之势，成「南北山水轴」聚气生财，双轴交汇再造天地格局。
“三园通脉”呼应颐和园三岛锁水之妙，清晏、谐趣、澄怀三园依势而建，水系贯穿形成聚气脉络，暗合四灵护卫之势。
一进：紫气东来---以颐和园为蓝本，打造三门之势，对应东宫门、南北如意门，吉祥气运，百年成脉。
二进：藏风聚气---气聚不散，温养万物，纳乾坤之气、藏日月之精，成金玉满堂上吉寓意。
三进：四水归堂携四季长廊--- 按照财源归库，四水汇流的设计，形成气场凝聚，福泽满庭的意境。以约72.8米长廊致敬颐和园728米彩绘画廊。
四进：四象俱全---中庭谐趣园，依靠西高东低地形格局垒石为山，铺设五层叠水，辅以锦鲤池，形成｢青龙、白虎、朱雀、玄武｣，山水相济、四灵俱全态势。
【礼遇东方】
海晏荟|约3600㎡无界瞰景会所
知名设计师梁建国，以现代中国审美操刀设计；
整体格局应合中国堪舆文化中，水聚天心，北山南水，左右环抱的绝佳风水格局。
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