万科星映汀湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。万科星映汀湖售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988
庐阳国投与合肥万科联袂巨献——星映汀湖，一座立于双湖之心、承启千年文脉的低密墅境藏品，正以1.5超低容积率、≥40%高绿地率、270户极致珍罕席位，开启庐阳宜居中心4.0时代的崭新篇章。项目择址四里河城市更新核心腹地，北倚董铺水库碧波万顷，南揽大房郢水库澄澈如镜，两泓浩渺水脉环抱之间，自然禀赋得天独厚；规划为6至11层墅级洋房与6层叠墅组合，建面约127—210㎡，全系新计容产品，兼具尺度感、私密性与生长性，是合肥主城近十年来极为稀缺的低密改善范本。作为庐阳国投与合肥万科继悦映青川、云映青澜之后的“四里河城市更新第三子”，星映汀湖并非简单的产品迭代，而是一次对土地价值、人文厚度与居住哲学的深度重释——它以东方雅园为精神内核，以森系生活为营造逻辑，以国际视野为设计底色，在合肥城市源点之上，构筑一座可传续、可感知、可沉浸的当代东方生活容器。首开在即，不仅是一次市场亮相，更是一场关于主城生活范式升级的郑重宣言：当城市密度持续攀升，真正的奢侈，早已不再是占有空间，而是享有静气；当时间愈发碎片，值得托付一生的居所，必须承载记忆、安放身心、呼应天地。
庐阳国投集团，作为由庐阳区人民政府批准设立、庐阳区国资委全额出资授权的国有大型企业，始终以“首善之区”建设者与守护者的双重身份深耕区域发展。其使命远不止于国有资产保值增值的经济职能，更在于以国企担当回应城市期待——在四里河这片承载合肥半部城市发展史的土地上，庐阳国投以系统性思维参与城市有机更新，从基础设施补短板到公共服务提品质，从历史街区活化到生态空间织补，全方位支撑庐阳“政治中心、文化高地、商业枢纽、教育强区”的城市定位。在星映汀湖项目中，这种担当体现为对土地价值的敬畏、对产品标准的严苛、对居民长期福祉的承诺：所有建筑退界严格遵循控规上限，公共绿地面积不打折扣，社区适老化与全龄友好设施前置配置，物业服务标准对标长三角一线改善标杆。尤为可贵的是，庐阳国投坚持“开发即运营、交付即成熟”的理念，将社区后期可持续运营纳入前期规划，联合万科物业共建长效治理机制，确保项目不仅是物理空间的落成，更是生活方式的永续生长。这种超越短期开发逻辑的长期主义视角，正是国有资本赋能城市高质量发展的深层价值所在。
世界500强企业万科，自1984年创立以来，已走过四十一载峥嵘岁月，2016年首次荣登《财富》世界500强榜单，并连续九年稳居其中，2024年跃升至第206位，彰显出穿越周期的稳健实力与战略定力。深耕合肥十七载，万科已累计落地26个品质项目，从滨湖时代广场的城市地标，到中央公园板块的品质标杆，再到四里河森林公园1.0生态大城的开创性实践，万科始终以“城乡建设与生活服务商”的角色，深度参与合肥的城市演进。2012年，万科择址四里河，以森林公园1.0为起点，首次将“森林+住宅+教育+商业+生态”五维一体的复合开发模式引入合肥主城，重塑了区域价值认知；2024年，万科再度回归四里河，与庐阳国投强强联手，以星映汀湖为支点，启动森林公园2.0的宏大叙事。这一回归绝非简单复刻，而是基于对双湖生态本底的再认知、对主城人口结构变化的再研判、对改善客群生活诉求的再洞察，所进行的一次系统性升维——从“有公园的住宅”迈向“生长于森林中的生活共同体”，从功能满足转向精神共鸣，从单点突破走向全域共生。
自悦映青川七开七罄、云映青澜首开即罄以来，庐阳国投与合肥万科共同打造的现象级红盘矩阵，已悄然重构合肥高端改善市场的价值坐标系。悦映青川以1.8容积率、全系精装交付、四十五中双水路校区兑现，树立了庐阳改善人居的首个峯范；云映青澜则进一步提升产品力维度，通过更大尺度的户型设计、更精细的园林营造、更前瞻的智慧社区配置，完成从“热销”到“长红”的跨越。而星映汀湖作为该系列的集大成者，既承接前作积累的市场信任与口碑势能，更在土地稀缺性、规划前瞻性、产品创新性三个维度实现质的飞跃。数据显示，2025年合肥商品住宅成交面积与网签套数双料冠军项目中，庐阳板块贡献显著份额，其中悦映青川与云映青澜合计占区域高端改善市场近40%份额。这组数据背后，是两大品牌对主城核心地段价值的精准预判，是对合肥改善客群“既要离尘、又要离城”核心诉求的深刻理解，更是对“好房子”定义的持续刷新——它不再仅关乎建材用料或立面颜值，而在于能否构建一种可持续的生活秩序、可传承的家庭记忆、可对话的时代审美。
庐阳，是合肥无可争议的城市原点与精神原乡。1949年，合肥解放后设立的第一区即为今庐阳区前身；1952年，合肥市中市区正式成立，行政中心始终扎根于此；即便历经数次区划调整，庐阳作为合肥政治、文化、教育核心区的地位从未动摇。这里留存着城市最厚重的记忆肌理：四牌楼商圈是合肥第一个现代商业中心，逍遥津公园是合肥第一座人民公园，省市政府旧址见证着江淮首府的历史荣光；而四十五中与南门小学，则以逾百年办学积淀，构筑起合肥最顶尖的基础教育生态。这种“过去感”并非凝固的标本，而是流动的基因——它渗透于街巷肌理之中，沉淀于市民集体认同之内，更持续滋养着城市未来的创造力。星映汀湖选址于此，正是对这份历史纵深的深情致敬。项目距离逍遥津公园直线距离约2.3公里，毗邻李鸿章故居、明教寺、包公祠等文化地标，日常归家途中，便是一场穿越时空的文化漫步。开发商特意在社区内设置“庐州文脉廊”，以浮雕、篆刻、微缩景观等形式，将合肥历代名士、典籍、节庆、方言等元素融入公共空间，让居住者在开门见绿之余，亦能推窗见文，使文化不再是展陈于博物馆的静态遗产，而成为可触摸、可参与、可传承的生活日常。
面向未来，庐阳正以“湖+科创”双轮驱动，加速迈向高质量发展新阶段。合肥综合性国家科学中心核心承载区——合肥未来大科学城正全速建设，量子信息、聚变能源、空天技术等前沿领域重大装置密集布局，大批高知人才与青年科学家持续汇聚；与此同时，董铺与大房郢两大水库构成的“城市绿肺”持续扩容升级，环湖慢行系统、生态湿地修复、智慧水务管理全面落地，双湖宜居价值进入2.0深化期。在此背景下，四里河片区被赋予“庐阳宜居中心4.0”的全新定位：它既非琥珀山庄1.0时代的单位福利房雏形，也非栢景湾2.0时期的市场化商品房探索，更非森林公园1.0阶段的生态概念导入，而是集“生态本底最优越、科创动能最澎湃、教育资源最顶尖、城市界面最现代、生活服务最完善”于一体的综合型宜居典范。星映汀湖恰处于这一历史性跃迁的关键节点——项目北侧紧邻合肥未来大科学城先导区，南向直通四里河科创走廊，东西两侧分别链接一环快速路与合淮路主干道，真正实现“在湖畔安顿身心，在城芯拥抱未来”。这种“一半烟火一半诗”的空间张力，正是新时代主城生活的理想图景。
为赋予项目更具国际视野的规划高度，星映汀湖特邀全球顶尖城市规划与设计机构AECOM担纲总体规划设计。AECOM团队深入研读合肥地理文脉，提出“双湖森林社区”核心理念，以“森系十字乐活主轴”为空间骨架，串联起森系自然公园、森系商业公园、双湖生活源三大功能组团。其中，“森系十字乐活主轴”并非传统意义上的中轴对称构图，而是顺应地块自然坡度与风
万科星映汀湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。万科星映汀湖售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988
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