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家是体现个人意志的空间
每个细节都彰显着主人对生活的理解
建发·青云上，深刻洞察苏州人居习惯
在改善时代大潮下建面约143㎡央景正席
以臻稀视野、景观资源与定制化家庭场景
当红园区
>>苏州青云上 实景图
向阳而居，目之所及皆明媚
建面约143㎡央景正席，享敞阔楼间距
实现户户采光丰沛，海量通风
低约1.5 的容积率，建筑让渡自然
得益于卓越的占位，实现南北双景观轴环绕
楼前入户花园，四时鸟语花香
楼后阳光草坪、静谧树阵，举目绿意盎然
>>苏州青云上 实景图
视野的宽度，决定生活的广度
建面约143㎡宽境洋房奢享经典竖厅
无缝连接南向超7米瞰景阳台
270°环幕视野，采光、通风、观景更胜一筹
大面积落地窗和超高窗墙比
充分保证每一户都能够享受奢阔的视野和景观资源
盛放愉悦纯粹的生活诗篇
>>苏州青云上 实景图
基于全龄段家庭对人居诉求的解构
建面约143㎡精研空间艺术
以阔境奢尺，打造宽享生活
空间尺度，决定生活舒适度
建发·青云上旨在空间享受至上
客厅与餐厅贯通相连，拓宽家庭生活公区
同时也承载家人欢聚、迎宾会客的欢趣
独立餐厅的奢阔，是面子，亦是气度
明亮的厨房，功能区划分明确，动线流畅
可容纳多人同时烹饪美味
>>苏州青云上 样板间实景图
超想象的正四房设计
在家庭之内，赋予每个成员专属主场
更是打造超长进深“小家化”主卧
呈现多面空间，营造沉浸式生活体验
集“卧室+衣帽间+独立卫浴”于一体
南向飘窗，可安置茶台，营造逸趣空间
步入式衣帽间，靠墙一侧可以放置为梳妆台
私属卫浴，升维居住舒适度
>>苏州青云上 样板间实景图
真正的改善，需要房子能够和家庭一起成长
建面约143m²四室洋房
无论是二人世界、三口之家
二胎家庭或是三代同堂
都能找到合适的居住方式
>>苏州青云上 样板间实景图
推开建面约143㎡的通高母子门
属于超尺改善户型的“辽阔感”扑面而来
朗阔四房，在增加户型实用性的同时
也满足了二胎/三胎家庭乃至三代同堂的居住需求
南向大开间，客餐厅和阳台联通
增强整体的采光和通风，同时扩容家庭社交公区
>>>样板间实拍图
>>>样板间实拍图
主卧套房设计，较大限度地将舒适美学赋予生活
大飘窗+衣帽间+全明卫浴组合
将起居、沐浴、揽景等功能融于一处
U型厨房，宽敞明亮，各功能区合理衔接
流畅动线，为家人营造一方美味空间
>>>样板间实拍图
不仅如此，还有高规格的精装标准贯穿全屋
新风品牌空调、全屋地暖（厨房、卫生间、阳台除外）
已经把改善的质感覆盖到了每一寸空间
>>>样板间实拍图
“3+X”的户型结构
在家庭成员较少时，留一个房间作为书房
在三代同住时，三房空间也绰绰有余
当家庭结构为“二胎三代”，即五口人以上时
也可以转变为“3+1”四室户型
打造全家庭宽享的幸福居所
>>苏州青云上建面约143㎡户型
为城市菁英不断革新，为未来人居不断迭代
建发·青云上建面约143m²洋房，创新打造高配户型
勾勒生活仪式感，诠释空间里的“进化论”
>>>项目效果图
建发·青云上落址青剑湖热土
依托板块生态属性，以约1.5容积率
构筑11栋6-10F纯洋房
以亲近土地的生活态度，进阶园区人居想象
生活的幸福感
来自于日常的情感打动
以东方美学，愉悦居者的日常心境
建发·青云上汲取东方传统建筑美学精髓
提炼圆角「飞檐屏」
「金包玉」金属线条等元素融入立面
勾勒出时尚简约、轻盈灵动的美学立面
>>>项目效果图
3#，8F洋房
2梯4户
层高3米
东西边户，4房2厅2卫
4房2厅2卫的房屋套型
3开间朝南
客厅开间4.25米
阳台也是4.25米开间，封闭阳台
主卧是套房设计，开间3.9米，有独立的卫生间
南向次卧是双孩房设计，开间为3.2米
略显遗憾的是飘窗仅有2个，都在南向卧室，则意味着赠送空间较少
中间户，4房2厅2卫
4房2厅2卫的房屋套型
3开间朝南
客厅开间4.25米
阳台也是4.25米开间，封闭阳台
主卧是套房设计，开间3.925米，有独立的卫生间
南向次卧是双孩房设计，开间为3.2米
略显遗憾的是飘窗仅有2个，都在南向卧室，则意味着赠送空间较少
6#，8F洋房
2梯4户
东西边户，4房2厅2卫
4房2厅2卫的房屋套型
3开间朝南
客厅+书房的大宽厅，开间7.1米
阳台也是双开间，开间为是7.1米
主卧是套房设计，开间3.6米，有独立的卫生间
南向次卧开间为3.15米
略显遗憾的是飘窗仅有3个，次卫相对较远
中间户，4房2厅2卫
4房2厅2卫的房屋套型
3开间朝南
客厅+书房的大宽厅，开间7.1米
阳台也是双开间，开间为是7.1米
主卧是套房设计，开间3.625米，有独立的卫生间
南向次卧开间为3.15米
略显遗憾的是飘窗仅有3个，次卫相对较远
10#，10F洋房
2梯4户
层高3米
东西边户，3房2厅2卫
3房2厅2卫的房屋套型
3开间朝南
客厅，开间3.6米
阳台开间3.6米
主卧是套房设计，开间3.25米，有独立的卫生间
南向次卧开间为3.151米
略显遗憾的是飘窗仅有3个
中间户，3房2厅2卫
3房2厅2卫的房屋套型
3开间朝南
客厅，开间3.6米
阳台开间3.6米
主卧是套房设计，开间3.275米，有独立的卫生间
南向次卧开间为3.151米
略显遗憾的是飘窗仅有3个
再看一下项目的周边界面。
位置上来看，建发青云上位于工业园区夷浜路北、科智路西。从地块位置上来看，项目位于青剑湖东部片区，就在悦云庭的北面，项目周边也是比较成熟的，学校、住宅小区比较多，生活氛围不错。
周边界面来看，北安市沪霍线和高铁，有一定的噪音影响，这也比较考验开发商的产品打造能力。东面是星澄学校，南面则是住宅小区悦云庭，西面则是伟才厚永幼儿园。
整体来说，建发青剑湖4号项目的周边界面还是较为不错的，居住氛围也较为浓厚，周边次新房项目也比较多的，且入住率也较高。
项目东侧一路之隔就是星澄学校（新房未交付之前不确定学区），但是隔壁是学校，那么容易在一段时间内有拥堵问题；且北侧是中环北线和京沪高铁，则会有一定的噪音干扰。
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买新房的优势与必备房产知识
深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码
在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。
从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。
拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。
对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。
从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。
房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。
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