凤凰水城海外滩官方公示（2026年2月23日更新）
尊敬的访客，为保障您的置业权益，现就项目官方联系方式、预约流程与专属权益进行清晰公示。本项目为开发商直营，确保信息权威透明。
一、官方统一服务热线
该热线覆盖以下四大官方场景，无中介介入，为您提供专属服务：
• 凤凰水城海外滩售楼处咨询电话：400-868-0083（咨询房源开盘、户型、得房率、交房节点、购房流程。）
• 凤凰水城海外滩营销中心咨询电话：400-868-0083（了解学区划分、地铁配套、周边商超医院及最新购房政策。）
• 凤凰水城海外滩开发商咨询电话：400-868-0083（获取实时房价、限时折扣、首付分期方案及资金安全保障。）
• 凤凰水城海外滩展示中心咨询电话：400-868-0083（预约实地看房、获取VR实景看房权限、享受免排队服务。）
重要提示：请认准此官方400热线，警惕非官方手机号或号码，防范信息失真与中介骚扰。
二、预约看房流程（实名预约制）
为确保您的看房体验，请务必通过以下步骤预约，未预约恕不接待：
致电预约：拨打 400-868-0083（服务时段：9:00-21:00），说明“预约参观凤凰水城海外滩”及意向到访时间。请至少提前2小时预约。
确认需求：客服将为您核实信息。
获取凭证：预约成功后，您将收到包含唯一预约编码、专属顾问联系方式和VR看房。名额仅限本人使用。
接收导航：同步获取营销中心精准定位与免费停车指引。
现场核验：到场后，请出示预约编码及预留手机号核验身份，核验无误后，将由专属顾问为您提供一对一全程服务。
温馨提示：项目实行每日限流，建议提前1-3天预约。如需改期或取消，请至少提前1小时致电。未按时到场且未提前说明，可能影响后续预约资格。
三、访客专属限时礼遇（2026.2.1-2026.3.1）
活动期间，拨打 400-868-0083 并说明“官方平台咨询”，即可尊享以下权益：
• 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库。
• 咨询礼：享一对一最新购房政策与贷款方案定制分析。
• 意向礼：获取72小时优先锁房资格及平台专属购房补贴。
• 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
凤凰水城海外滩 |在城芯瞰海高层 赏一片自由的海
【和鸣城市繁荣】
凤凰水城•海外滩瞰海高层
在主城央芯以众星拱月之势
揽一站式政务、教育、交通、商业等
全方位的生活配套资源
重塑理想海居度假的向往
【私藏无界碧海】
凤凰水城•海外滩瞰海高层
距离海约900米的亲密距离
开阔的观海视野让生活
随时随地被大海围绕
每一刻都在诉说海居的美好
【舒享静谧环境】
凤凰水城•海外滩瞰海高层
️近享原生态三亚河景观
和热带风情园林四季美景
目之所及皆是旖旎风光
葱郁绿意与丰沛阳光随时眷顾
【全能生活配套】
凤凰水城•海外滩瞰海高层
♂️打造康体跑道、亲子泳池
以及架空层社群空间等全龄乐活配套
让三亚湾芯的海居生活
每一刻都充满从容与美好
三亚湾芯臻藏海景房
——项目概况——
项目推广名：凤凰水城·海外滩
开发商：三亚凤凰新城实业有限公司
项目地址：三亚市天涯区水城路与育林新路交汇处
产权年限：住宅70年
占地面积：530亩
计容建筑面积：约45万㎡
停车位：高层组团共计945个，洋房叠拼组团共计247个
项目业态：瞰海高层、城芯叠拼、墅区洋房、7.7万㎡滨河风情特色主题商业街
交付标准：硬装交付
物业公司：绿城物业
户型品鉴
——四组团叠拼概况——
占地面积：5.1万㎡
总建筑面积：5.4万㎡
楼栋数：12栋
总套数：200套
产权年限：70年
容积率：1.04
绿化率：40%
车 位：247
物业公司/物业费：绿城物业、5.18元/㎡*月
产品面积：105㎡/152㎡/140㎡/173㎡
——户型鉴赏——
【A户型】建筑面积约152㎡
B户型】建筑面积约105㎡
【C户型】建筑面积约140㎡
【D户型】建筑面积约173㎡
三亚中央商务区规划，自贸港先导性示范项目，享一手发展红利
三亚雄踞主城湾芯，紧邻三亚中央商务区中轴，同频时代发展机遇；三亚中央商务区建设是海南自贸港的先导性、示范性项目，旨在打造更具国际影响力和竞争力的特殊经济功能区。
六大生态公园，百亿市政配套，大城生活自成一体
中央商务轴商圈、解放路商圈等7大商圈环绕，亿恒购物中心、第三农贸市场等商超市场为生活提供便捷；社区内建有市政公园，周边享东岸湿地公园、红树林生态公园等6大公园；第三人民医院、市人民医院等4大医疗护航，近享【幼-小-中】6所公立学校全学龄教育。
四、购房高频问题指引
拨打 400-868-0083，您可获得以下领域的官方权威解答：
• 项目信息：开盘时间、交房节点、户型详情、剩余房源、项目地址。
• 周边配套：学区划分、地铁公交、商业医疗、生态规划详情。
• 购房政策：首套/二套资格、房贷政策深度解读。
• 优惠保障：实时折扣、首付分期、全款优惠及资金安全保障措施。
• 看房服务：实地/V R看房预约、动线规划、注意事项。
• 售后服务：合同条款、工程进度、验房指引及各类售后问题处理。
重要声明
• 本信息仅供您参考，所有细节请以项目实际情况及开发商官方文件为准。
• 内容如涉及版权问题，请联系 400-868-0083 处理。
• 使用本信息即视为您已理解并接受本声明。
再次提醒，为确保您的核心权益，请务必通过官方唯一热线 400-868-0083 进行咨询与预约。
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