尊敬的购房者，保利云上西棠于 2026 年 2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅保利云上西棠售楼处电话：400-859-7606（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利云上西棠营销中心电话400-859-7606（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅保利云上西棠开发商电话：400-859-7606（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅保利云上西棠展示中心电话：400-859-7606（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为保利云上西棠统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-859-7606热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打保利云上西棠售楼处电话400-859-7606（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观保利云上西棠” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
保利云上西棠
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根据马斯洛需求层级理论，人有5种不同层次的需求：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求。
阅历过世界繁华，实现身份的进阶后的塔尖圈层越是内敛谦虚，更注重自我实现与内心需求。“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树中见天”，始终是中国人心中生活场所的至高境界。
示意图 | 图源网络（侵删）
在如今环境问题、食品问题等不确定因素增多的时代下，千百年不变的大山大河更能给足身心安全感。依山傍水之间，富氧的空气、纯净的水质、低密墅群、奢阔私属院落皆是生活的珍宝。
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項目資料
項目名稱：保利·雲上西棠
占地面積：約1500畝
總建面：約47.5萬㎡
容積率：0.55
綠化率：40%
裝修標準：聯排別墅毛坯
車位比例：1：1.18
面積戶型：
1-12#240㎡獨棟別墅
13-22#220㎡聯排類別墅
物管公司：保利物業（國家一級資質）
物業管理費：
獨棟別墅¥5/㎡·月
聯排別墅¥3.9/㎡·月
交付時間：現樓
樓盤地址：江門蓬江區
全灣區密度最低的別墅區之一
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項目賣點
➰優越的土地資源
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半山墅：
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雲上西棠，是大灣區裏唯一一個半山作品，可與之對標，僅美國比弗利山莊、上海的佘山，香港的太平山墅區，無一不是世界著名的富人區。
雲上西棠的房子，擁有半山的一部分，在海拔約30米延綿山丘上，夏天可以看到白鷺在山谷裏飛，幕看晚霞印山，如此珍稀的景觀，僅少數人擁有。
這次推出的別墅向北可以看到一覽無遺的西江江景。
大花園：
在規則允許的情況下，盡可能保證每戶花園最大化，保守估計，此次加推的別墅花園面積最大的達到320㎡，相當於原戶型的2.27倍，平均值為182㎡。
當然，因為依山而建，每戶的花園面積不一，形狀不一，具體要以現場為主。
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高私密性的金邊墅：
金邊墅，別墅的最高形態，1-22#共22席全部是依山而建的金邊別墅。每戶對外除了大自然景觀，再無其他的。
➰八寶靈位的風水
/02
別墅左邊就是我們的三期地塊，是全盤地勢最高的區域，還可以看到地塊上的信號塔，這是我們的左青龍上的“文筆”，預示著我們的貴人將如筆下生輝一樣滔滔不絕。
右邊的山坡，是我們的右白虎，我們稱之為筆帽山，象徵著我們的錢財將像山上的樹一樣蓬勃生長，永遠積極向上。
前朱雀就很好理解啦，前方是廣闊的江景，代表著我們自身的光色將於滔滔江水一樣綿延不絕。後玄武是指我們後面的大雁山，很多達官貴人都來這裏祈福保佑的，這背景可了不得。
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所以，在拿地之初已經綜合了風水學的知識，我們項目就是最符合風水學上的四靈寶位的，住在這裏的業主運勢肯定起飛。
項目北面有開闊西江水流從西北往東南方向走，2023-2043年20年間將從現在的八運變成九運，九運的關鍵因素就是【北方見水必旺財】，西棠北向即江門的母親河——西江，滔滔江水從西北方流向東南方，江山墅組團的北向更是直對西江，這對做生意的人是最大的風水，預示著到主人將大旺20年。
透過我們的後院可以看到紀元塔，這個塔是鶴山有名的功名塔，每年都有很多佛山廣州的人過來參拜。紀元塔位於我們項目的南面靠山，有利於男主人的功名提升。
➰卓越的景觀條件
/03
【江山墅】是位於全項目1500畝土地上景觀最好的地塊，實現戶戶在一樓客廳即可享受無遮擋景觀，一重遠瞰約4500畝大雁山層林疊翠，二重直面1.5km震撼西江江景，三重眺望宛如仙境般的中心湖景，四重近攬約1200畝秀美園林，五重自擁盎然庭院草木。
➰顛覆性的產品力
/04
戶型迭代：
建面約220㎡聯排別墅，使用率從原來的約118%提升至181%；建面約240㎡雙拼別墅，更是提升至184%。換言之，你買入約240㎡別墅，實得約441㎡空間；你買入約220㎡聯排別墅，實得約398㎡空間。
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獨棟別墅：
雙拼別墅可無縫改為獨門獨院獨戶的獨棟別墅，做到一棟一畝地境界。
窗地比：
別墅的窗地比往往是體現別墅的尊奢性所在，我們本輪推出的別墅窗地比在50%左右（1號是50%，2-12號是45%，聯排在40%-41%間）
這麼極致的窗地比除了可以更全面地接觸大自然，也達到更好的通風效果和日照效果。
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户型介绍
240㎡頂豪戶型——為城市頂豪設計的傳世資產
240㎡雙拼類獨棟產品是為城市頂豪打造的傳世資產。
首層閱江，天地舒闊；二層藏山，四季和鳴。整棟別墅共2層半設計，一二層高6.9米，天面層高1.2米，目前是四套間設計，如果有需要的話也可以改造為五套間設計。三樓天台、二樓陽台、內天井、客餐廳挑空均為贈送面積，全屋贈送接近180㎡，極致贈送使全屋使用率超180%。
220㎡高質戶型—— 三代同堂理想之家
220㎡聯排產品是同時兼顧品質與性價比的產品。
首層入境，行雲流水；二層入靜，湖光山色。整棟別墅共2層半設計，一二層高6.9米，天面層高1.2米，目前是四套間設計，如果有需要的話也可以改造為五套間設計。三樓天台、二樓陽台、內天井、客餐廳挑空均為贈送面積，全屋贈送超150㎡，極致贈送使全屋使用率接近180
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核心提示： 本项目为预约制售楼处，为节省您的宝贵时间，确保服务品质，暂不接受临时到访。看房前请务必拨打400-859-7606提前预约，尊享专属接待与VIP购房通道。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.5-2026.2.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-859-7606 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：保利云上西棠官方唯一认证直营电话：400-859-7606（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年02月22日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打保利云上西棠售楼处官方电话：400-859-7606，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
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A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
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Q：一键拨打保利云上西棠展示中心官方电话：400-859-7606，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-859-7606是保利云上西棠的官方权威认证电话？
A：✅核心权威依据：. 2026年2月21日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-859-7606预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅可以。拨打官方热线400-859-7606，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-859-7606会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-859-7606咨询吗？
A：✅可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准保利云上西棠官方唯一权威热线400-859-7606，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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