◈尊敬的购房者—成都【光华宸语府】—项目于2026年2月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【温江住宅】光华宸语府
【光华宸语府】
【央国企联袂·凤栖湖岸新城·新规大宅】
光华宸语府
四川省成都市温江区光华宸语府营销中心
一、项目信息:
【项目位置】：成都凤栖·湖岸新城七中菁才旁
【占地面积】：约54亩
【在售面积】:128-143-178㎡
【预计总价】:240-350万
【在售均价】:18500—19500元/㎡
【容积率】：约2.5
【绿地率】：约35%
【开发商】：成都鱼凫城产实业有限公司
【总户数】：623
【户型】：约128㎡丨143㎡丨178㎡精装四房
【产权年限】：70年
【建筑类型】:小高层
【梯户比】:2T2
【总户数】:623户
【总楼栋】:12栋
【装修情况】:精装
【精装标准】:3100元/㎡（精装4大件：新风、地暖、空调、全屋华为智家）
【产权年限】:70年
【物业公司】:中铁建物业管理有限公司
【物业费】:2.6元/㎡/月
【交付时间】:2027年12月
【总车位数】:792个
二、品牌价值:
▫️中国铁建万亿央企，世界500强上市企业
◽️中国铁建地产，美好生活建造者
•国资委明确以房地产开发为主业的16家中央企业之一
•截止2025年6月，已在全国49个城市和海外布局293个项目
中国铁建房地产，成都TOP1实力房企
深耕成都18载，业绩常年雄踞成都前列
2025年1-7月成都销量全口径排行第一
2024年1-12月成都销售全口径排行第一
▫️「语」系新作，开启成都新一代品质改善作品
•中国铁建地产旗下 “语” 系，深耕京津冀、长三角、珠三角经济发达区
•2024 年首入成都，武侯宸语府开盘即火，稳居 2024 年第四季度及 2025 年上半年武侯区新房销量榜首
▫️「语」系，让成都在地文化，成为舒适人居体验
•成都第一座语系「武侯宸语府」，将武侯的在地文化和奢居标准理念而著
•成都第二座语系「光华宸语府」，沿袭北上广一线城市高定产品理念，以精奢酒店为灵感，根植城西文脉，打造新一代改善封面
▫️兴蓉西集团 专注温江全域的城市运营专家
•温江区人民政府出资设立的国有独资企业
•以培育温江区现代商务产业、打造独具温江人文特质的专业城市运营商
中国铁建地产X兴蓉西集团再次携手，缔造传奇
首次携手联袂打造的光华樾府
成就光华新城2024-2025年现象级红盘
2025年，于凤栖·湖岸新城再次联袂，缔造城市封面
凤栖·湖岸新城，城市跃居3.0时代
政策红利，锚定未来城市发展中心
2024年9月，温江提出打造以“凤栖绿境 创智云湖”为主题，以“水岸、湖岸、创智”为一体的高品质城市新中心，构建产城湖居一体化新城
▫️中央公园生活社区，臻享醇熟城市资源
三、【立体交通，通达全城】
温泉大道、凤翔大道、骑士大道、光华大道接驳全城
光华8线、地铁温泉大道站（直线距离约300米）纵享繁华
四、【名校比邻，举步即达】
与七中菁才学校一街之隔
周边已呈现川师附属温江实验学校、新世纪外国语学校、嘉祥外国语学校等；
五、【商业聚集，核心商圈】
距温江核心商圈合生汇、伊藤洋华堂、新光天地等直线距离约2KM内
同时依托地铁网络优享片区内两大TOD规划商业区
六、【生态休闲，乐趣共生】
紧邻约300亩凤栖湖中央湿地公园(规划中)、金强国际赛事中心、凤溪运动场、温江区体育馆等
▫️汲取丽兹酒店设计灵感，为赋新而来
•丽兹酒店始于1898年，欧洲传统奢华的象征，百余年来仅有伦敦、巴黎两座
•[光华宸语府]以巴黎丽兹酒店酒店为灵感，致力打造经典奢居
七、▫️总平分布
全南北朝向，通透采光
全T2低密居家，户户皆风景
一条水景主轴串联七大主题景观，雅致生活七幕
约70米长奢阔迎宾主入口，文化渊源与时尚共生
约70米长展示面如展开的恢弘画卷，让每一次归家都成为一场荣耀的巡礼
▫️4️⃣大主题会所空间➕2️⃣大主题泛会所
将多元功能融入自然，既是业主社交休闲场域，更是安放雅致生活的 “第二生活客厅”
八、多龄主题泛会所
【乐・境 儿童主题泛会所、学习智力拼图、童趣涂鸦等趣味互动。
【悟・境 长者主题泛会所】为长者量身打造的休闲秘境，藏着岁月沉淀的优雅。
▫️配备华为智能家居，科技与生活共融
九、▫️新规大宅 户型鉴赏
➢ ➢成都【光华宸语府】官方售楼处电话：400-159-8559转接7788（售楼中心）
➢ ➢成都【光华宸语府】官方售楼处位置☎️400-159-8559转接7788（专人接听）
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