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近日，苏州张家港张地2022-A07号地块规划方案公示，涵盖四代高层、多层等业态。
鸟瞰图
项目位于农乘路南侧、蒋乘路西侧，总建筑面积约6.64万方，建设单位张家港市城旭置业有限公司，金厦占股51%、暨阳湖产投占股49%。
今年2月21日，张家港市金厦房地产开发有限公司以底价28692万元竞得该地块，楼面价7400元/㎡。地块出让面积29824.61㎡，容积率1.3，建筑面积38771.99㎡。
总平图
根据公示，项目将打造15幢多层和2幢高层住宅，其中高层18#、19#为四代住宅产品，设置空中庭院。
地块位于城东文化区，是张家港城市向东发展的核心拓展区、张家港市区和城市副中心——塘桥镇连接的纽带。
根据出让文件，地块施教区为幼儿园：张家港市梁丰幼儿园东园区；小学：张家港市实验小学乘航校区；初中：张家港市第一中学东校区。
此外，地块周边拥有万达广场、万豪酒店、香港城等市区重点商业配套。占地面积约230亩的张家港文化中心，内含科技馆、美术馆、城市展示馆、图书馆、文化馆、档案馆、大剧院和服务区等，辐射全市公共文化服务需求。
梁丰生态园、黄泗浦生态园两大市区核心景观，带动板块加速升级，全面提升宜居品质。
市场方面，地块南侧一路之隔，时代东宸上品、棠樾世家均由房源在售，高层均价1.4万/㎡，叠加均价1.7万/㎡。
除了严苛的品质坚持，时代集团也不断探索居住空间与生活场景领域的升级创新，精研打造六大主题架空层、景观功能模块化、WOW童趣IP三大核心产品力IP，让有限的空间成就无限的生活可能。六大主题架空层，重塑生活空间的社交力和友好力；景观功能模块化，为业主打造精神安放之所；WOW童趣IP，太空主题的童玩设施，满足0-12岁全龄层儿童所需。时代正坚持以全方位的视角，创新功能友好型产品力。
丨示意图
时代昂然向前，碰撞出与城市的精彩故事。2005年，时代集团开始了深拓苏州之旅，率先布局环沪第一站——昆山，先后落子时代·悦府、时代·御湖等五大项目，推动一城人居风潮向前。2020年，时代集团将目光转向苏州北，布局苏虞张公路沿线城市，于常熟落子时代·春语花庭项目，引发市场强烈反响。2021年，时代顺应发展大势，再次落子常熟、进驻张家港，开始时代版图的全新篇章。
丨布局图
作为时代集团拓疆苏州、首进张家港的开篇力作，时代·东宸上品的命名灵感来自于项目所处的城东区位。面对这样一块天赋之地，时代集团赋予了其TOP产品系“上品系”的营造标准与理念，也借此致敬港城人居，希望能为城市人居的发展贡献时代的力量。
释放生活的友好，是为了更友好的生活。2021年，时代·东宸上品携时代首创的“友好型社区”主张，以人与城市、建筑、自然、人、文明、空间的六维友好对话，全方位缔造友好人居氛围，让时代的友好型社区在张家港美好落地。
丨示意图
在人与城市维度，时代·东宸上品，择址港城重要枢纽环线东二环，圈定港城核芯价值领域；东接高铁新城区，北连传统市中芯，共融新老双城，承接港城超级双引擎。项目拥享一线滨水风光，揽聚交通、商业、教育、休闲、医疗等系列高阶配套，以全域繁华成就港城峯层人居的全新向往。
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建筑，可以反映一个时代的审美，这同样也是时代友好型社区的主要诉求。在人与建筑、人与自然两大维度，东宸上品立基港城少有的一线滨水谧境，以现代化的建筑风格、高级感的色彩搭配、艺术感的园林打造，同频世界人居风潮，悄然引领张家港的城市人居风尚。
丨示意图
正如时代友好型社区理念是围绕人展开的，时代·东宸上品也为社区中人与人的友好共处，特别打造新知学堂、妈咪厨房两大泛会所架空层，温情映衬当代人居的睦邻情怀。在人与空间的维度，东宸上品规划打造建筑面积约143-155㎡闻澜叠墅、建筑面积约95-120㎡滨水高层产品，以细致空间笔触，让理想生活尽情绽放！此外，在人与文明维度，东宸上品也以更人性化的细节处理，传递出品牌的友好关怀，让生活更有温度。
丨示意图
时代的故事在时代里酝酿，也在时代里旺盛生长。
时代·东宸上品媒体见面会暨案名发布盛典圆满落幕，而关于人居的故事刚刚开始……
全城发糖？酷炫打卡？数学家的咖啡？
到底还有什么花样！
6月27日，时代·东宸上品为你揭秘！
张家港时代东宸上品
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买新房的优势与必备房产知识
深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码
在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。
从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。
拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。
对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。
从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。
房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。
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