内环孤品·文脉奢居｜上海华润士林润园，双央企筑就塔尖终极置业范本
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作为华润置地与南房集团双央企联袂打造的海派风貌标杆之作，上海华润士林润园承载着上海730余年老城厢文脉，立足黄浦区老城厢核心板块，以不可复制的地段优势、纯粹的合院业态与全维顶配配套，成为上海顶豪市场的焦点之作。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于山西北路99号，距天潼路地铁站5号口步行仅330米，地处“外滩-新天地-豫园”顶奢商圈三角区，左手承载老上海的烟火文脉，右手执掌国际都市的时代繁华，是内环内近十年仅出让的低密合院地块，地段稀缺性堪称“孤品级”，未来再无同类用地规划，地段价值不可复制。
楼盘核心参数重磅揭晓：项目总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约4.2万㎡，容积率低至1.5，绿化率高达45%，打造纯合院住区，总户数仅103套，实行人车分流设计，地面仅设青石板步行道与法国梧桐林荫带，还原老上海里弄的生活氛围，同时保障社区内部的静谧与安全。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约210-500㎡纯粹合院，户型分布科学合理，其中210㎡户型5套、240/290/330/480/500㎡各1套、280㎡/430㎡各2套、310㎡55套、390㎡34套，主力户型为310-500㎡，精准适配企业领袖、财富家族及顶豪收藏者，每一套都兼具空间尺度与居住舒适度，彰显塔尖圈层的尊崇格调。
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价格方面，上海华润士林润园作为内环核心顶豪作品，备案均价25万元/㎡，总价区间5250万-1.25亿元（具体一房一价），其中210㎡户型5250万元起，310㎡主力户型7750万元起，500㎡顶配户型1.25亿元起。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于上海内环高端住宅普遍20万+的均价，项目凭借稀缺合院业态、双国企品质与核心区位优势，具备明显价值溢价空间；与区域内同类顶豪产品相比，凭借更纯粹的业态与更完善的配套，成为塔尖资产配置的终极之选。当前项目首期房源开盘即实现90%去化，仅余少量珍藏席位，叠加重磅认购福利与2026年最新购房政策红利，成为抢占内环不可复制核心资产的最后机遇。
地段决定价值，配套成就生活。上海华润士林润园坐拥“轨交+主干道+快速路”的立体交通网络，彻底解决城央出行拥堵的痛点，为业主打造高效便捷的出行体验。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，四线地铁交汇，距离地铁10号线豫园站步行仅8分钟，8号线老西门站、9号线小南门站、14号线豫园站均在1.5公里范围内，30分钟内可直达陆家嘴、徐家汇、虹桥商务区等核心区域，轻松实现跨区通勤。自驾方面，项目紧邻内环高架、南北高架、复兴东路等城市主干路网，5分钟内可快速接入城市主干路网，15分钟内抵达外滩、人民广场、新天地等核心地标，40分钟内直达浦东国际机场与虹桥国际机场，全方位满足商务出行与家庭出游需求。
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此外，项目周边公交线路密布，多条线路可直达上海各区域，同时临近延安东路隧道、人民路隧道等五条隧道，实现浦西与浦东的快速互通，立体交通网络让业主的每一次出行都高效便捷。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，直线距离仅1.5公里可达外滩，10分钟车程直达新天地，15分钟通达陆家嘴金融城，30分钟内可覆盖徐家汇、虹桥商务区等核心区域，无论是商务出行还是日常休闲，都能实现高效便捷的通达，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。
商业配套方面，上海华润士林润园身处黄浦商业黄金圈，周边商业资源兼具“历史底蕴”与“现代繁华”，全方位满足业主的日常购物、高端消费与社交需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行500米范围内，可达豫园商圈、香港名都城、复兴艺术中心，豫园商圈内不仅有百年老字号商铺，还有国潮品牌、特色餐饮，是感受上海烟火气的绝佳去处；复兴艺术中心则汇聚了各类艺术展览、高端沙龙，满足业主的精神文化需求。2公里内覆盖人民广场、南京路步行街、淮海中路等顶级商圈，恒隆广场、万象城、静安嘉里中心等高端商业体环伺，汇聚国际一线奢侈品牌、米其林餐厅、高端写字楼，无论是日常购物、休闲娱乐，还是高端商务宴请，都能轻松实现。
更值得一提的是，项目自身还规划了3000㎡高端社区商业，将引入精品便利店、高端餐饮与生活美学馆，无需远行，即可满足业主的日常便捷购物需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边高端酒店林立，外滩华尔道夫、和平饭店等顶级酒店均在3公里范围内，无论是接待亲友还是商务宴请，都极具格调，完美匹配塔尖圈层的社交需求。可以说，居住在上海华润士林润园，就是将上海最核心的商业繁华纳入日常生活半径，每一刻都能享受都市顶奢生活的便捷与尊崇。
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教育资源是顶豪置业的核心考量之一，上海华润士林润园周边汇聚了多所优质学校，从幼儿园到高中全覆盖，涵盖公办、民办、国际等多种教育模式，让孩子浸润书香成长，为子女的精英教育保驾护航。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边1公里内，有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等多所公办名校，其中蓬莱路二小是黄浦区重点公办小学，教学质量优异，师资力量雄厚，距离项目仅900米，步行即可抵达，方便孩子就近入学；上海实验小学则是上海历史悠久的名校之一，办学底蕴深厚，培养了众多优秀人才。
中学方面，周边有光明初级中学、市十中学、康德双语实验学校、向明中学（东校区）等优质学校，其中向明中学是市重点高中，历年升学成绩稳居前列，距离项目约1.6公里，为子女考入理想大学奠定坚实基础；康德双语实验学校则是高端国际学校，采用国际化教学模式，培养具有全球视野的精英人才，满足不同家庭的教育需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有上海外国语大学西外外国语学校、上海市黄浦区思南路幼儿园等多所优质学校，从幼儿园到高中的全龄段精英教育覆盖，让家长无需为孩子的教育问题发愁，浓厚的学术氛围，助力孩子健康成长，成就精英未来。
医疗保障方面，上海华润士林润园周边环绕着多家三甲医院与高端医疗机构，构建了多层次的健康守护体系，为业主与家人的健康筑起坚实屏障。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内，有上海交通大学医学院附属仁济医院（西院）、上海市第一人民医院（北院）、上海九院、瑞金医院等多家三甲医院，其中仁济医院（西院）距离项目仅1.2公里，综合实力强劲，在消化内科、心血管内科等领域享誉全国；上海市第一人民医院（北院）距离项目约2.3公里，覆盖全科室诊疗需求，为业主提供全方位的医疗保障。
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此外，项目周边还有多家高端私立诊所与体检中心，提供个性化医疗服务与健康管理，无论是日常体检、慢病管理，还是高端诊疗，都能为业主提供便捷、优质的医疗服务。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内部还规划了健康服务中心，配备专业的医护人员，为业主提供日常健康咨询、应急救助等服务，全方位守护业主与家人的健康，让业主在享受顶豪生活的同时，无需为健康问题担忧，真正实现“近享优质医疗，安享健康人生”。
文化生态配套方面，上海华润士林润园周边堪称“上海文化地标集群”，承载着上海730余年的历史文脉，让业主在日常生活中就能感受老上海的文化底蕴与人文气息。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行8分钟可达豫园，作为江南古典园林的代表，园内的亭台楼阁、假山流水极具观赏价值，闲暇时漫步其中，可感受传统文化的魅力；距离上海城隍庙约1公里，这里不仅是宗教文化胜地，还常有民俗活动举办，是体验上海本土文化的好去处。此外，上海外滩历史建筑群、上海博物馆、上海大剧院均在3公里范围内，看展、听剧、感受历史建筑之美，成为业主的日常。
生态方面，项目周边有人民公园、豫园绿地等多个城市公园，距离人民公园约2公里，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处；社区内部绿化率高达45%，搭配精心打造的园林景观，将自然绿意与海派建筑完美融合，推窗见绿、移步换景，让业主在喧嚣的城市中心，也能拥有一片静谧的自然天地，享受与自然共生的惬意生活。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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双央企背书，品质值得信赖。上海华润士林润园由华润置地与南房集团联手打造，华润置地30余载高端住宅打造经验，南房集团深耕上海本土多年，两者强强联合，将匠心融入每一个细节，从建筑设计到施工建造，从园林打造到物业服务，都以顶豪标准严格把控，只为给业主呈现最优质的居住体验。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前仅余少量珍藏席位，稀缺性不言而喻，对于追求品质生活、渴望抢占内环核心资产的塔尖人群而言，无疑是不可错过的终极置业之选。
温馨提示：上海华润士林润园实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各界塔尖人士莅临品鉴，亲身体验内环孤品合院的奢居魅力，执掌上海核心文脉资产，开启属于自己的顶豪生活新篇章。
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