2月23日，在阿里拍卖上，南宁市迎来了一宗重量级的房产拍卖，一宗位于南宁市青秀区新民路4号华星时代广场名仕阁28层2801号、2802号、2803号、2805号、2807号房第二次被拍卖。此次拍卖的四套房产，建筑面积合计426.56平方米，房子为广西桂建房地产有限责任公司所有，2801号房建筑面积为46平方米，2802号房建筑面积138.62平方米，2803号房建筑面积90.83平方米，2805号房建筑面积：93.48平方米，2807号房建筑面积57.63平方米。

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此次拍卖的这5套房子，为住宅性质，但是从图片来看，房子实际用作办公用途了。房子目前已经出租，租期还不短，租期为20年，2014年1月1日至2033年12月31日，租金单价为10元/平方米，承租人是南宁华星物业服务有限责任公司。租金按年支付，双方在每年12月31日进行房屋租金和物业服务费结算，结算时租金和服务费相互抵扣，多还少补。

该房产评估价为431万元，此前房子已经被拍卖过一次，起拍价是345.2195万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了276.1756万元，降价了近七十万元，降价幅度不小，起拍单价只有6474元/平方米，最终拍卖只有个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这5套房产。

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此次拍卖的5套房子，在南宁市，地段还是非常不错的，所在华星时代广场，是一个大型商业广场，这里地处南宁市老城区繁华地段，其东侧就是自治区党委大院，北边有南宁文化综合市场，同时距离广西科技馆也不远。

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按照现在房子的租金来计算，这5套房子一年租金只有5.1187万元，按此租金，如果刨去物业费，此次拍卖的成交价似乎也不低。但是以后租期到了，租金会不会上涨就不好说了。所以，大家觉得此次拍卖，竞得者算是捡漏吗？