红达天映楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。红达天映售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997
红达天映，以“启元雅居”之名正式备案于合肥市区房产登记系统，是安徽红丰置地有限公司倾力打造的标杆性城市改善型住宅作品。项目择址南二环与西递路交汇核心节点，地处合肥主城西南成熟腹地，兼具交通通达性、生活便利性与生态人文厚度。作为真正意义上的现房交付品质社区，红达天映自规划伊始即锚定“城市界面焕新者”与“居住文明升维者”的双重定位，摒弃传统地产开发惯性思维，以建筑学本体语言重构人与空间、自然与城市、功能与美学之间的深层关系。其命名“红达天映”蕴含东方哲思——“红”为徽州文脉之底色，亦喻企业赤诚初心；“达”取通达、达观、达境之意，指向空间秩序的从容逻辑与生活状态的自在境界；“天映”则直指项目最具辨识度的立面成就：以无界天幕为精神图腾，通过全景玻璃幕墙与蜂窝铝板的精密复合工艺，实现南北双立面视觉零差异、材质零涂饰、结构零冗余的“三零”境界，让建筑消隐于天光云影之间，又在日升月落中持续映照城市气韵。项目由基准方中建筑设计股份有限公司担纲总体规划与建筑方案设计，深圳奥雅股份设计有限公司深度参与景观与公共空间叙事营造，北京江河幕墙负责幕墙系统全过程技术落地，万科物业提供全周期服务运营支持，多方协同构筑起从图纸到实景、从建造到生活的完整价值闭环。在合肥“一核两翼多中心”城市战略纵深推进的当下，红达天映不仅是一处物理居所，更是城市更新语境下对“何为当代合肥理想生活”的系统性回应与前瞻性实践。
项目坐落于合肥市包河区南二环与西递路黄金十字路口，地理坐标精准锁定主城西南发展轴心。南二环作为合肥环线快速路网的关键一环，承担着串联政务新区、滨湖新区与老城核心区的交通动脉功能；西递路则为贯通南北的城市次干道，向北直抵芜湖路文化带，向南延伸至祁门路产业走廊，区域路网密度高、连通性强、转换便捷。公共交通体系高度成熟：地铁5号线“休宁路站”步行约400米即达，4号线“姚公庙站”直线距离约1.2公里，双轨交汇形成30分钟全城通勤圈；周边公交线路密集覆盖，含13路、116路、137路、162路等十余条干线及接驳线路，可无缝抵达合肥火车站、合肥南站、天鹅湖商圈、罍街、合工大校区等重要节点。售楼部就设于南二环与西递路交口西北象限，临街昭示性强，玻璃幕墙与金属格栅构成的现代立面与项目整体气质一脉相承，每日接待时间设定为早9:00至晚18:00，全年无休（法定节假日除外），配备专业置业顾问团队提供一对一沉浸式讲解服务，并设置VR全息沙盘、户型1:1样板间、材料工艺展墙、精装工法解析长廊等多维体验模块，确保客户在信息充分、感受具象、决策理性的基础上完成价值认知闭环。项目地址即为实际交付地址，杜绝期房常见“纸面位置”陷阱，所有楼栋均已完成竣工备案、消防验收、规划核实及房屋测绘，产权清晰可溯，交付即办证，真正实现“所见即所得、所签即所住、所住即所享”的现房安心承诺。
红达天映定位纯住宅社区，物业类别明确为城镇住宅用地，建筑类型严格遵循国家《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）分类规范，全部为12层及以上高层建筑，其中主力楼栋为26—33层，建筑高度介于78—99米之间，属典型高层范畴，未达超高层（≥100米）标准，规避了超高层在消防、抗震、运维及心理接受度等方面的潜在制约。建筑结构采用钢筋混凝土框架-剪力墙体系，具备优异的整体性、延性和抗侧刚度，经中国建筑科学研究院合肥分院专项结构安全复核，抗震设防烈度为7度（0.15g），设计地震分组为第二组，满足合肥地区百年一遇风压与雪荷载要求。房屋属性为100%现房，非期房、非准现房、非尾房，所有房源均已取得《合肥市商品房现售备案证明》，每套房屋均完成单体竣工验收并具备独立交付条件，水、电、气、暖、通信、有线电视等市政配套全部接入入户，电梯运行稳定，消防系统联动正常，园林绿化种植完成率超95%，地下车库车位划线及标识系统完备，真正实现“拎包入住级”交付标准。装修状况定义为“简装”，但绝非粗放式毛坯或简陋初装，而是基于万科物业交付标准体系升级的“臻选简装”：地面为SPC石塑复合地板（耐磨等级AC4+，甲醛释放量E0级），墙面为耐擦洗乳胶漆（立邦净味五合一），厨卫集成吊顶配LED嵌入式照明，厨房预留品牌烟机灶具点位及净水器角阀，卫生间配置恒温花洒、智能马桶预留位、防滑釉面砖及同层排水系统，所有装修材料均提供出厂检测报告与环保认证证书，确保健康性、耐久性与未来改造兼容性三重保障。
项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，容积率精准控制在2.5，远低于包河区同地段同类项目平均值2.8—3.2区间，在高强度开发背景下仍为业主争取出充足的公共空间资源。绿化率高达40%，其中集中绿地占比超65%，通过“立体绿网+微地形+近自然群落”复合手法构建多层次生态界面：底层以四季常绿灌木与宿根花卉形成色彩基底；中层栽植香樟、银杏、乌桕等乔木，兼顾遮荫、季相与固碳效能；上层引入垂直绿化系统，在架空层柱体、风雨连廊顶面及单元入口处布设自动滴灌攀援植物模块，使绿意从地面升腾至建筑表皮。总户数256户，分布于5栋高层住宅之中，户均占地达125平方米，人均公共活动面积逾18平方米，显著优于合肥主城区新建住宅平均指标。公摊比例经合肥市不动产登记中心实测核定为21.3%，属行业优秀水平——得益于全域架空设计取消传统单元门厅与设备间冗余空间、风雨连廊采用轻量化钢结构减少支撑构件体积、地下车库优化车道宽度与柱网模数等精细化设计策略，将公摊控制在合理区间的同时，反哺出更宽敞的室内尺度与更丰富的功能配置。建筑朝向经太阳轨迹模拟与风环境CFD分析后确定为南偏东12度，最大限度获取冬季日照时长（冬至日满窗日照超3.2小时），同时削弱夏季西晒热负荷，配合外窗Low-E中空玻璃（传热系数K≤1.4W/㎡·K）与可调节外遮阳系统，综合节能率达65.8%，远超国家绿色建筑二星级标准。
建筑立面系统是红达天映最富革命性的设计突破。项目彻底颠覆合肥住宅市场长期依赖涂料、真石漆或单一石材的传统范式，首创“无界天幕”立面语言体系：南、北、东、西四向立面均采用100%无涂饰构造，由进口超白玻（可见光透射比≥91.5%）与定制蜂窝铝板（厚度25mm，氟碳喷涂色号RAL9006哑光银）按1:1模数精密咬合而成，板块接缝误差控制在±0.3mm以内，经德国TUV莱茵第三方检测认证，抗风压性能达9.0kPa（相当于17级台风），耐候性寿命超30年。尤为关键的是，设计师通过结构找平、隐藏式排水槽、一体化收边压条等二十项专利工法，实现南北立面在视觉重量、反射质感、光影节奏上的绝对一致，彻底消除传统住宅因采光需求导致的南北立面差异，达成“消隐建筑体量、映照城市天际”的哲学表达。所有铝板表面经纳米疏水处理，雨水冲刷即可自洁；玻璃内置智能调光膜，可根据光照强度自动调节透光率（30%-80%可调），兼顾隐私、节能与视野。夜间灯光系统采用埋地LED线性灯带+
红达天映楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。红达天映售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997
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