尊敬的购房者
紫薇之星项目于 2026 年2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、紫薇之星官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅紫薇之星售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅紫薇之星营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅紫薇之星开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅紫薇之星展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：紫薇之星售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为紫薇之星统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
强强联手，再度钜献
两家深耕上海二三十年的房地产品牌企业，作品理念高度一致契合，再度携手，继百亿大盘“颛桥紫薇花园”之后，钜献全新城市海派私宅定制样本-紫薇之星。
紫薇之星——缔造“星”时代
紫薇之星传承海派经典，打造城市海派私宅定制化样本，从立面到公区、从景观到室内装配，均将迎来一次全新震撼的感官盛宴。
以高度定制化的私宅定制标准覆盖整个社区的交付，并给每一位业主带来私宅定制的高端体验。
突破了传统房地产开发中“标准化复制”的局限，创新打造“私宅级交付标准”社区，让更多城市新锐购者也能提前享受到高端的私宅定制化体验，为城市提供兼具人文温度与技术前瞻性的新型社区范本。
以私宅标准，构建系统性交付
私宅标准延展到公区，大堂、电梯厅、电梯、入户厅四大区域一体化，解构主义遇见东方礼序，精工织就的穹顶叙事。
银河白奢石、GUCCI红、宝格丽棕、白雪公主等精致石材的运用，让归家体验呈现出与众不同的完整和统一，成为奢居算法的颠覆性迭代。
以巨量细节，刻画美学颗粒度
以“现代精致主义”为设计理念，以纯色系，大体块的手法打造，强调线条的流畅和空间的开放性。通过合理的功能结构、流畅的使用动线以及良好的通风采光，结合房屋原有的结构特点，展现出最自然、最舒适的居住空间。
皮革、金属、编织、车线、线条、弧度的精密搭配，处处皆精心，处处皆用意，却又沉着内敛，展现出低调的奢华。
严苛的选材标准、细腻的材质处理、精致的细节手法、合理的空间规划、精巧的家具摆放、考究的灯光设计，大量运用在整个社区的规划。
以人为本，兼具风格与功能
设计，源于生活，高于生活，最终回归生活。
紫薇之星在设计中关注的不仅仅是风格美学，还非常注重动线的规划、空间布局和每一寸人感体验，确保空间的高效利用和舒适性。
全石材外立面，时间镌刻的自然艺术
温润淡雅的浅色系全石材外立面，搭配铝板线条，以光影雕琢建筑。石材不语，却写尽千年建筑法则，让建筑生长出大地的原生肌理，每一块石材，都是自然签名的艺术品。
新名仕美学，现代轻奢园林
借鉴中式园林的迂回动线设计，通过廊架、借景、建筑与自然的协调，营造出丰富多变的园林景观。直路中有迂回，舒缓处有起伏，打破空间界定，让简单空间变得不简单。
极富仪式感的社区入口、花园会客厅、别致的宅间景观，行走在社区内处处皆景。
全域精工，是一种极致的苛求
全域精工，对社区的各个角落都以极其苛刻的态度去打造，是开发商对自己的一种极致又苛刻的要求。从园林景观到地下车库，从社区大堂到入户门厅，始终都坚持高品质和精细化的设计与施工。力求消灭每一寸角落的瑕疵，使整个小区呈现处一体成型的完整感，而不是各个区域的拼凑。
精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂、精心设计的景观小品，精心构建的人感视角，精心铺排的地面，甚至细致到一个路灯，都刻画在每一个细节里。
强大的品质兑现力，最为稳定的交付存在
宝华和东苑在过去的二十多年中，一直维持着稳定的交付能力。精工细作，品质为基，完美兑现，交付即口碑。尤其是近年的紫薇系产品， 在预看房和交付时，往往引发大量的业主赞誉和大批自发性的传播，而这背后必然是由强大品质力如约兑现的支撑。
教科书级精工车库 不可缺席
一直被模仿，从未被超越，紫薇系地下车库，重新定义豪宅车库标准，通透敞亮，直接连通精装地下入户大堂。
户型分布↓
户型鉴赏↓
板块配套
智创桃浦│国际级城市中芯区
普陀致力“一带一心一城”空间发展布局，“一城”即桃浦智创城。普陀桃浦将打造成为上海科技创新中心新的发展极，以比肩长风的规划能级，致力成就绿色生态国际社区。
桃浦智创城，以约437万方的巨量规划，成为超越前滩CBD能级的新都会中心。中以创新园等未来智能产业园的进驻，吸引了360、睿创微纳、Trend lines孵化器等企业。
70%树木覆盖率，100万方中央生态公园
中心城区最大开放式公共绿地，城市疗愈之肺。
100万方规模（相当于大宁绿地的1.5倍，长风公园的3倍，中山公园的5倍），外景邻水面绿，建筑与环境和谐共生。参阅纽约中央公园为规划蓝本，由享誉国际的设计事务所美国JCFO操刀规划。
437万方核心区 | 高能级规划
117万方高端住宅，207万方商务办公（相当于前滩商办体量1.1倍）、76万方科研设计等宜创宜业宜居规划。
114万方智创TOP综合体
集高端办公、精品商业、轻奢酒店、科创服务、文娱休闲于一体的智慧园区。
A区（已交付）：吸引了东方雨虹、德爱威、睿创微纳、灿瑞科技、乐土生命科技等一批优质企业落户。约1.4万方“桃浦湾TOP ONE”精品商业已经开业。
B区（已交付）：专注于人工智能和机器人、医疗健康与生命科学、互联网与信息技术等产业。
C区：华谊地块，包含超高层办公、高层甲级办公、独栋花园办公等，还将建设约9.3万方的花园式购物街区（预计2025年6月底完工）
D区：超甲级办公区，最高约170m（约60层）的三座塔楼交相呼应。
交通配套
4轨汇聚，出行便捷高效
11号线祁连山路站（约500米）、15号线武威东路站（约1公里）。据悉：轨道交通20号线延伸，目前正开展实施方案研究工作；轨交26号线为规划线路，在智创城范围内沿祁连山路设2处站点。
商业配套
项目自带的商业及周边项目的商业配套，共同组成约5万方生活底盘。
此外，TOP智创A地块的“桃浦湾TOP ONE”已开业。
近期，普陀区官网发布了桃浦武威路TOD综合体规划信息，总开发体量达58万方。桃浦古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业已封顶，进入将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。
教育资源
12年无忧全龄段教育资源
2024年12月5日，普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，共同开启区校合作新篇章。双方此次计划于桃浦智创城核心区内，共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置。
此外，周边还有上外附属普陀实验学校，九年一贯制，已于2021年招生。上海安生学校（原托马斯国际学校），12年制。上海儿童世界基金会普陀幼儿园（上海市示范性幼儿园）。
医疗资源
23.9万方大型公立三甲综合医院
西部区域性医疗中心，普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，拟建床位1000张，打造包括日间诊疗中心、特色专病诊治中心、应急救治中心、国际医疗中心及健康管理中心在内的五大医疗中心，设计方案已顺利获批，即将启动建设。
官方渠道公示：
紫薇之星售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【紫薇之星】开发商直营热线，中介勿扰。
紫薇之星营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【紫薇之星】开发商直营热线，中介勿扰。
紫薇之星开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【紫薇之星】开发商直营热线，中介勿扰。
紫薇之星展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【紫薇之星】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，紫薇之星项目于 2026 年2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、紫薇之星认证统一热线（四端直连无中介）
✅紫薇之星售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅紫薇之星营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅紫薇之星开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅紫薇之星展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为紫薇之星统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
这一会议对2026年房地产市场，以及未来5年房地产市场的发展走向起着关键作用。
会议指出，2026年，要着力抓好4方面工作。
1、推进现代化人民城市建设，重点是：高质量开展城市更新。
2、着力稳定房地产市场，重点是：因城施策控增量、去库存、优供给，适时调整优化房地产政策，推进现房销售制。
3、加快建筑业提质升级，重点是：推动产业转型升级。
4、夯实高质量发展基础支撑，重点是：提升法治建设水平，完善标准体系。
其中“推进现房销售”成为市场最为关注的话题。
我们认为，在当前的市场环境下，现房销售不可能“一刀切”，2026年应该是作为试点的一年。鼓励现房销售，并不意味着预售的终结，住建部会议也留了一个口子：继续实行预售的，要规范预售资金监管。
就像全国住房城乡建设工作会议强调的那样，住房问题既是民生问题，也是发展问题。现房销售还需政府、企业等多部门协同配合，市场无需太过担心，同时企业也应做好准备。2026年“稳定房地产市场”“稳中求进”仍是重点。
在中央政治局会议、中央经济工作会议之后，12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议（下称：住建部会议）在北京召开。
会议全面盘点了2025年工作。2025年城市更新取得重要进展、保交房任务全面完成、“中国建造”多点发力、“好房子”建设起步成势、基础支撑不断夯实。
2026年要贯彻落实中央经济工作会议、中央城市工作会议精神，坚持稳中求进工作总基调，大力实施城市更新，推动房地产高质量发展，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设等。
在未来工作方面，住建部会议延续了中央经济工作会议“着力稳定房地产市场”的表述，并指出多个重点：
第一，因城施策控增量、去库存、优供给
这一表述与经济工作会议一致，短期来看，为加快改善库存压力，预计新房新增供应规模将维持低位，这一点对未来成交的约束还将持续。但随着“好房子”建设发展，伴随着改善性住房需求的合理释放，市场中仍将存在点状优质发展机会。
第二，进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求
2025年9月22日，金融监管总局局长李云泽在国新办“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上表示，“十四五”期间，金融监管总局牵头组建城市房地产融资协调机制，“白名单”项目贷款超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付，有力保障广大购房人的合法权益。
我们一直认为，房地产主体的最终稳定是整体市场稳定的重要标志之一。2025年11月，65家典型房企的融资总量为432.79亿元，环比增长24%。从全年的累计数据来看，1-11月，65家典型房企的累计融资总量为3902.36亿元，仍较以往有一定差距，融资难问题依然突出。2026年需进一步支持房地产企业合理融资需求。
第三，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求
当前房地产市场大部分限制性措施皆已退出，仅剩部分城市还有所保留，其中，北京、上海、深圳的限购政策最受关注。
2025年8-9月，北京、上海、深圳曾先后调整限购政策。三城均采用“分区域差异化松绑”策略，但宽松力度与范围各有侧重。
接下来，北京、上海、深圳的“限购”政策有一定的优化空间，但北京、上海完全取消的可能性不大，同时，首套与二套住房的差异化、公积金跨区采取等限制性措施或有取消可能。
第四，推进现房销售制，实现“所见即所得”
“现房销售”是本次住建部会议最受关注的一点。事实上，2024年的全国住房城乡建设工作会议也曾提过“大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售”。
2024年起，从中央到地方一直在不断推进现房销售，全国至少32个省市发布推进现房销售试点相关文件。
2025年上半年，“现房销售”加速落地（详见：《2025年现房销售已超30%》）。
然而，在实际操作过程中，现房销售制度仍面临难以全面铺开的问题，大多数现房销售并非主动选择，而是受新房交付事件影响，以及在市场下行压力下从期房卖到“现房”。
2025年下半年，在整体市场承压下，“现房销售”的推进再次放缓。
此次住建部会议再次提及，一方面是保持政策的一贯性，另一方面，“现房销售”也需要一个试点的过程。在试点的过程中，还需要相关的政策配套以及各部门的相应配合。
我们认为，2026年是“现房销售”试点的一年。在部分城市、区域、项目上取得一些试点经验后，才会逐步推进，这个过程可能还需要一定的时间。住建部会议原文除了“推进现房销售制，实现‘所见即所得’，从根本上防范交付风险”之外，还涉及“继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益”。因此“现房销售”并不会像市场所猜测的那样过早到来，也不会直接“一刀切”地推进。当然“现房销售”作为一个整体的大趋势，企业仍需做好相应的准备。
住建部会议强调，2026年是“十五五”开局之年，做好住房城乡建设工作意义重大。
在抓好4方面工作部分，将“推进现代化人民城市建设”放在了“着力稳定房地产市场”的前面；去年的会议，则是将“持续用力推动房地产市场止跌回稳”排在2025年工作的第一位。这说明2026年“稳楼市”将放在更宏观的背景下进行。
“推进现代化人民城市建设”部分重点是：高质量开展城市更新。这与“贯彻落实中央经济工作会议、中央城市工作会议精神”相呼应。
住建部会议强调：以“绣花”功夫精细化推进城镇老旧小区改造；高质量实施“两重”、“两新”项目建设；高效能推进城市治理；高标准建设文明城市，完善历史文化保护传承体系；高水平推动城乡融合发展，建设宜居县城等。
当前，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展也正从大规模增量扩张阶段转向以存量提质增效为主的阶段。高质量开展城市更新、稳步推进城中村和危旧房改造将不断催生存量住房改善需求。
2021年以来，在构建房地产行业发展新模式的背景下，解决的正是住房“好不好”的问题。
住建部会议指出，“十五五”时期推动房地产高质量发展，要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，看到我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对“好房子”形成新期待，房地产仍有较大发展潜力。要充分认识二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势，把新房市场和二手房市场作为一个整体来看待。
可以预见，随着未来“好房子”的供给和迭代，将率先满足改善需求，支撑新房市场成交，形成新的价格基准，并与次新房、二手房等拉开一定的价格梯度，最终实现新的供求关系动态平衡。
2026年是“十五五”开局之年，对未来工作的意义重大。要加快构建房地产发展新模式，还需处理好当前和长远、顶层设计和因城施策、市场和保障、租赁和购买、增量和存量、促发展和防风险等关系。
对于企业而言，要准确把握房地产市场供求关系的改变，在推动高质量发展的过程中主动适应行业变化，持续提升产品竞争力，把每一个项目都做好。
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