从家出发，漫步外滩｜华润外滩瑞府，把百年上海装进日常
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价目表：
想象一下：清晨，你在江畔慢跑，看货轮缓缓驶过外白渡桥；傍晚，步行10在外滩源喝一杯咖啡，看夕阳染红万国建筑；周末，带孩子去今潮8弄看一场沉浸式戏剧……这不是旅行攻略，而是华润外滩瑞府业主的日常。
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一、生活半径：一切美好，步行可达
- 抵达黄浦江滨江步道、外白渡桥、上海大厦；
- 逛完白玉兰广场、来福士、上港邮轮城；
- 走进四川北路老街，品尝老字号小吃，感受市井温情。
这里没有“郊区大盘”的孤岛感，只有市中心最醇厚的生活浓度。
二、社区营造：低密静谧，隐于繁华
尽管身处闹市，项目却以围合式布局+超万平园林营造静谧感：
- 约35%绿化率，打造“空中花园+地面林荫+下沉庭院”立体景观；
- 配置恒温泳池、私宴厅、雪茄吧、瑜伽室等高端会所；
- 24小时礼宾服务、人脸识别无感通行、专属管家。
真正实现“出则繁华，入则宁静”。
▲ 161户型样板间图，以实际交付为准
3. 家政模块：独立空间与顶级家电的集成解决方案
为165㎡以上户型配置独立家政间，并全线选用瑞典百年品牌ASKO洗烘设备，规划洗、烘、熨、藏一站式高效动线，让家务打理成为从容、优雅的日常仪式。
▲ 161户型样板间图，以实际交付为准
4. 智能模块：全场景、无感式的未来生活体验
以华为全屋智能为核心，实现从户内灯光、空调、安防到公区通行、服务的全域无缝联动。不仅实现人车家无感联动，更提供海量个性化场景一键切换，让科技隐于无形，全心服务生活。
5. 幕墙模块：外滩罕见的进口系统窗，收藏世界的画框
不惜成本选用外滩豪宅体系中亦属罕有的进口系统窗，以其卓越的保温、节能与顶级隔音性能，在喧嚣核心中营造静谧之境，让窗外百年风华与窗内四季人生静默对话。
6. 定制模块：从功能到审美，系统化的个性赋能
这一点我需要跟您着重强调一下：
约165㎡户型超越行业常规，提供了空间、皮肤、功能、艺术化四大定制系统
从户型格局可变，到材质、色彩、功能模块乃至门把手艺术材质的臻选，实现从“建造房子”到“定制生活”的跨越。
①空间！
可开可合南次卧，通过一扇精致的移动门，空间可在独立客房与开放公共区域间自由切换，巧妙化解父母偶尔来访、孩子成长独立、家庭聚会扩容等多元场景矛盾。
不同于常见的交付后业主自行敲墙改造，这一点真正实现“一步到位” 的居住价值。
▲ 样板房实景图
②皮肤定制！
从墙面、地面到所有柜门，业主都可以从完整的材质色彩体系中自由组合。
项目为不同户型准备了差异化的风格剧本，无疑击中高净值人群对专属感和独特性的核心需求。
▲ 示意图
③功能定制！
项目在硬装阶段就为业主可能需要的功能进行硬件预埋。如提供从整体收纳到嵌入化妆台，mini bar的多元方案。
这种让空间匹配生活，而非生活将就空间的设计思维，真正实现了按需设计。
▲ 示意图
④艺术化定制！
入户门把手提供白雪公主、贝母、青玉三种材质选择；全屋衣柜柜门可选木门或玻璃门。
这些细节在传统开发视角里属于过度投入，但外滩瑞府将其作为定制体系的小细节。
▲ 示意图
最后，来看户型：
项目建面约165㎡有两种选择：
如果您是三代同堂、或者是多胎家庭，那4房是必须的；
但如果您的家庭结构简单，想体验极致的尺度感，那3房绝对能匹配您的需求。
除此之外，这也是市面少有的360°视野的户型，全屋四个转角窗（北卧、厨房、阳台、主卧），不管你在哪个房间，都能欣赏城市景观。
厨房、餐厅、客厅与阳台相连通，形成联动空间，尺度感阔绰。于二胎家庭，这里足以让孩子从容玩耍，也能同时容纳子女弹琴、母亲做手工、父亲办公，满足家人多样化的活动需求。
▲ 161户型样板间图，以实际交付为准
三卧朝南，且几乎等面宽处理，因此不是“3+1”，而是标准4房，让阳光和舒适尺度成为给予每个人的平等馈赠。
▲ 161户型样板间图，以实际交付为准
公卫打造独特的四分离系统，实现独立洗漱台、卫生间、淋浴间、洗衣区互不打扰，将酒店化体验引入住宅。
▲ 161户型样板间图，以实际交付为准
此外，项目还有建面约124㎡3房：
三、户型细节：空间即生活方式
以175㎡三房为例：
- 南向面宽超14米，三卧室均带观景窗；
- 主卧套房面积超40㎡，含独立衣帽间与景观卫浴；
- 家政间预留洗衣机+烘干机+收纳柜，解放双手；
- 全屋智能面板控制灯光、空调、窗帘，科技融入生活。
每一寸空间，都为塔尖家庭的真实需求而设计。
四、价格逻辑：为不可再生资源付费
14万+/㎡的价格，买的不仅是房子，更是：
- 外滩一线永久观江权（未来新建项目限高，江景资源绝版）；
- 百年历史街区的文化溢价
- 央企华润的品质保障与物业服务
在资产配置逻辑下，这是一笔兼具居住享受与长期保值的理性投资。
植物搭配上尽显巧思：油橄榄、铁冬青等带着南法风情的植物错落分布，各类花卉四季轮换绽放，春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有绿意，每一季都有不同的风景。材质选择上更是不吝成本：地面与墙面铺陈世茂金麻、贝金米黄等进口石材，业主可休憩的座位还选用稀缺的奥巴马木奢石，精选整块石材大面积通铺，纹理色泽犹如木材般自然温润；水景采用独特的波浪石材设计，水流淌过时灵动婉转，宛如自然馈赠的景致。更贴心的是社区地面的抬高设计，既有效隔绝了外界噪音与路人视线，保障居住私密性，又让景观更具层次感，置身其中则宛如繁华都市里的隐秘庄园，每一次下楼散步，都是与自然的温柔邂逅。
结语：在上海，地段决定下限，产品决定上限。华润外滩瑞府，用一座低密江景大宅，让你每天回家，都像走进一部活着的上海史。
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