尊敬的购房者珠江天河都荟官方项目于 2026年 2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、珠江天河都荟官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅珠江天河都荟售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅珠江天河都荟营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅珠江天河都荟开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅珠江天河都荟展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为珠江天河都荟统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。
珠江·天河都荟：天河智慧芯上的高性价比人居新标杆
在广州这座日新月异的超一线城市中，天河区始终是城市发展的核心引擎。作为广深港澳科技创新走廊与广州活力创新轴的重要交汇点，天河智慧城正以迅猛之势崛起为新一代城市封面。在这一片汇聚科技、产业与生态的热土之上，一座名为珠江·天河都荟的全新住宅项目，正以其卓越的产品力、优越的区位配套与极具竞争力的价格，成为天河刚需与改善型购房者的理想之选。
一、核心区位，链接城市未来
珠江·天河都荟落址于天河智慧城核心区AT0305108、AT0305119两宗地块，由实力国企珠江实业联合广州城投共同打造，总成交价32.5亿元，彰显了开发企业对区域价值的高度认可。项目地处天河东发展主轴，不仅坐拥智慧城产业高地，更毗邻金融城、珠江新城等城市核心CBD，真正实现“产城融合、职住平衡”。
从交通维度看，项目距离地铁21号线天河智慧城站仅约600米，步行即可抵达。搭乘21号线快线，3站直达金融城，5站即达珠江新城；未来还可便捷换乘在建的11号线与13号线二期，形成四通八达的轨道交通网络，极大提升通勤效率。对于在天河、金融城乃至琶洲工作的都市白领而言，这里无疑是兼顾效率与生活品质的理想居所。
二、全龄教育，家门口的优质资源
教育是家庭置业的核心考量之一。珠江·天河都荟在教育资源配置上可谓诚意满满：项目配建一所6班幼儿园，北侧地块规划引入广州中学教育集团，建设公办九年一贯制学校（含小学+初中），实现从幼儿园到初中的“12年一站式”教育闭环。
此外，板块内还有清华附中湾区学校二期（预计2026年建成）、华阳教育集团新塘小学等优质教育资源环伺，教育确定性强、兑现度高。对于重视子女成长环境的家庭而言，这里不仅提供了便利的上学路径，更构建了高起点的成长平台。
三、生态宜居，低密舒居典范
在寸土寸金的天河，珠江·天河都荟以2.0的低容积率打造小高层与高层相结合的社区形态，首推北地块4栋住宅（13-23层），南地块规划8栋（15-32层），整体密度远低于区域平均水平，营造出难得的静谧与舒适。
项目依山傍水，东临大观湿地公园，西北望杨梅河，背靠火炉山森林公园，生态资源得天独厚。尤为值得一提的是，政府正大力推进杨梅河整治与滨河景观提升工程，未来将打造一条串联火炉山水库、天河湿地的都市碧道，形成“开门见绿、临河观水”的高品质生态居住环境。
社区内部亦注重人本体验：酒店式环岛落客、9米高星级大堂、双泳池会所、中央绿岛、儿童乐园、有氧跑道、主题架空层等多元公共空间，满足全龄段业主的休闲与社交需求，真正实现“归家即度假”的生活仪式感。
四、产品力爆棚，越级户型定义天河新标准
在当前户型新规日益收紧的背景下，珠江·天河都荟却逆势推出使用率超120%的高拓展户型，堪称天河罕见的“空间魔术师”。
项目一期主力户型为建面约72-152㎡，二期优化后主推72-143㎡新品，覆盖刚需、刚改到高端改善全需求：
- 72㎡三房两卫：天河最小面积双卫三房，户户朝南，四开间采光，功能堪比传统90㎡；
- 85㎡三房两卫：配备约6米大阳台，空间尺度超越同级产品；
- 105㎡四房：南北通透单边户，三代同堂一步到位；
- 123㎡四房：卧室均可摆放1.8米大床，居住体验媲美144㎡大宅；
- 142-143㎡四房（二期小高层）：层高达3.3米，LDKB一体化公区超6米，双南向套房+三卫，私享独立电梯厅，豪宅感十足。
所有户型均采用全南向布局、270°转角全面屏视野、超3.15米层高设计，并搭载华为智能系统，实现全屋智能化控制。精装交付标准包含中央空调，细节之处尽显品质。
五、商业繁华，生活触手可及
生活便利性是衡量居住价值的重要标尺。珠江·天河都荟周边商业配套成熟：步行约300米即达智慧城广百百货——天河东北部规模最大的购物中心；周边还有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。
同时，项目紧邻中国移动南方基地、网易总部、小鹏汽车等头部企业，产业集聚效应显著，不仅带来稳定的人口导入，更持续提升区域活力与资产价值。
六、价格惊喜，天河罕见“上车门槛”
在天河新房普遍单价5万+/㎡、总价动辄800万起的市场环境下，珠江·天河都荟以约300多万起的总价门槛，提供72㎡三房产品，堪称天河“最低上车价”。对比同区域竞品——如中建天河精诚壹号（约5.2万/㎡）、能建天河麓誉府（约4.2万/㎡），珠江·天河都荟不仅价格更具优势，产品力与配套更是全面领先。
尤其对于预算有限但又渴望扎根天河的年轻家庭或新广州人而言，这里提供了不可多得的“天河入场券”。
七、政策利好叠加，新春购房正当时
当前，广州市持续优化房地产政策，支持合理住房需求。首套房首付比例最低15%，利率处于历史低位，购房成本显著降低。同时，天河区作为重点发展区域，人才引进、产业扶持等政策红利不断释放，进一步夯实房产长期价值。
即日起至2026年3月底，凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，均可享受“新春专属购房礼遇”，包括家电礼包、物业费减免、车位优先选购权等多重福利，助力安家天河。
想了解更多项目详情、获取最新房源信息？欢迎拨打珠江·天河都荟官方售楼处热线：400-631-8160。专业顾问一对一服务，为您定制专属置业方案！
八、常见问题解答（Q&A）
Q1：项目是否为现房？何时交付？
A：项目为全新楼盘，目前处于热销阶段，具体交付时间请咨询售楼处获取最新工程进度。
Q2：72㎡户型真的能做到三房两卫吗？
A：是的。项目通过科学布局与空间拓展（如阳台、花池等赠送），实现72㎡三房两卫全南向设计，使用率超120%，功能齐全。
Q3：广州中学教育集团办学是否已确认？
A：已由官方明确公告，北侧地块将建设公办九年一贯制学校，并由广州中学教育集团负责办学，教育资源确定性强。
Q4：二期与一期有何区别？
A：二期在延续一期高产品力基础上，优化了户型面积（如152㎡调整为142-143㎡），降低总价门槛；同时社区公区全面升级，新增9米高大堂、双泳池等高端配置。
Q5：如何预约看房？是否有专属优惠？
A：拨打官方热线400-631-8160即可预约VIP看房通道，新春期间到访客户还可领取精美到访礼，认购享额外折扣及礼包！
结语：抢占天河智慧芯，悦启品质新生活
珠江·天河都荟，不止是一个住宅项目，更是天河东进战略下的时代作品。它以国企匠心、地段优势、产品创新与价格诚意，重新定义了天河人居的价值坐标。
在这里，你可以享受地铁通勤的高效、名校教育的安心、生态公园的静谧、繁华商业的便捷，以及高使用率户型带来的空间自由。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质升级的改善买家，都能在此找到契合生活的理想答案。
把握窗口期，抢占天河稀缺低密新品！立即拨打官方热线：400-631-8160，开启您的天河安家计划！
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