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大连东港东侧尽端、黄海之滨的华润大连东港瑞府，是城市滨海界面迎接清晨第一缕阳光的收束节点。项目由line+联合创始人、主持建筑师朱培栋主持设计，以“城—山—海”的空间线索回应场地特征，构建当代山海共生的居住图景，亦为东北地区首个“四代住宅”实践。
“这是一场把日常安放进山海的尝试，让居住随山起伏，向海舒展。”设计协调北侧城市干道、南侧山体与东侧海景界面的关系，梳理出空间与景观层级：高区住宅享有一线三面海景，中高区洋房面向山体展开，低区洋房与平墅回归园景与庭院。面山一侧建筑逐层抬升，东北角塔楼形成制高点，整体向东南微偏，在拓展视野的同时增强居住私密性，并通过垂直价值分区，将最优瞰海资源集中于高区，塑造滨海天际线的视觉高潮。
场地整体抬升约5.4米，营造“公园之上”的居住基底。以绿化环绕塑造登岛般渐入式体验，中央车行入口以鲸尾造型的“光之瀑布”界定门庭，落客后穿越挑空大堂与静思圆厅，经水景、登山觅境至观海会所，远眺山海，构建立体化、度假式的归家体验。
作为东北首个“四代住宅”项目，居住形态覆盖120–300㎡多种居住尺度。既有高区无界瞰海的可变方厅，也有低区U型环绕的平墅露台，将可变、无界与自然互动充分诠释。观海露台2层通高，赋予更多场景可能。
建筑立面以“海上灯塔、漂浮游艇”为意象，提炼多重滨海元素，塑造艺术化的超立体界面。环幕玻璃带来270°观海体验。采用象征日出的金属构件、呼应礁石的哑光奢石、映衬海天一线的超大玻璃与具沙滩气息的米白石材，营造松弛而细腻的滨海居住氛围。
华润大连东港瑞府，不仅是“山海奢居”的新表达，更通过自然资源、城市界面与生活日常的整合，建立起滨海城市人居的全新空间范式。
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