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静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅：苏河湾核心区的精奢人居典范

一、基本信息

地址：上海市静安区海宁路1288弄，地处内环内苏河湾板块核心区域，地理位置优越。
开发商：上海宁立房地产开发有限公司，隶属于静安区属重点国有企业大宁集团，实力雄厚，品质有保障。
项目规模：总占地面积约6663.6平方米，总建筑面积约2.39万平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划1栋21层高层住宅及配套建筑，仅97套稀缺房源。
产权年限：70年，地下车位数169个，满足业主停车需求。

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二、户型与装修

主力户型：涵盖建面约88㎡两室两厅一卫、100㎡三室两厅两卫等多种户型，均为精装交付。
- 88㎡两室户型紧凑实用，适合年轻夫妻或单身贵族。
- 100㎡三室户型灵活多变，可满足三口之家或三代同堂的居住需求。
装修标准：选用国内外知名建材品牌，从墙面、地面到厨卫用具，每一处细节都力求精致，同时配备完善的智能家居系统，兼顾实用性与便捷性。

三、交通与配套

交通配套：坐拥“四轨交环绕+主干道交汇”的黄金交通格局，出行极为便捷。距离地铁8号线、12号线曲阜路站仅约310米，步行4分钟即可直达。自驾出行同样便捷，紧邻北横通道、南北高架、内环高架等城市快速路网。
商业配套：周边商业氛围浓厚，1公里内分布着多个成熟的社区商业配套，2公里范围内汇聚了静安大悦城、苏河湾万象天地等多个城市级商业综合体。
教育配套：周边有裘锦秋实验学校、向东中学、棋院实验小学等优质教育资源（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
医疗配套：附近有静安区北站医院、上海市中医医院等医疗机构，为业主及家人的健康保驾护航。

四、社区设施与服务

社区设施：社区内规划精致庭园、全龄段运动休闲场地，配备星级车库、地上地下双大堂及智慧门禁系统，归家仪式感拉满。
物业服务：由上海宁钜物业管理有限公司提供物业服务，物业费12元/㎡·月，实行24小时管家式服务，确保业主享受高品质的日常管理与应急响应。

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⛩项目名称：「悦97」

项目简介：静安内环内品质住宅

最新动态：即将入市

区域板块：静安大宁

产品介绍：99-172㎡三房四房，房地联动价8.55万/㎡

轨交：8、12号线曲阜路站

️商业配套：静安大悦城

周边学校：项目周边有上海棋院实验小学、上海市向东中学等

生态方面：周边不乏大型公园，较近的有交通公园、不夜城绿地、九子公园等

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