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在璞拾光屿这个项目，可以看清光谷现在与未来“价值固化”的趋势。
没有一个城市会永远高歌猛进，光谷基本不可能再出现第二次“中心搬家”（从鲁巷到光谷中心城）的阶段，光谷基本不会再有举全市乃至全省之力，打造一个新中心的可能性。
十年前，东湖高新管委会东迁至现在的光谷中心城，标志着光谷中心城的建设拉开序幕。
【项目位置】东湖高新区高新大道高科园路
【产权年限】70年
【交房标准】精装
【总占地面积】约7.97方
【总建筑面积】约16.14万方
【绿地率】30%
【容积率】2.1
【总户数】843户
【车位数量】1052
【车位比例】1:1.25
【户型】100-169㎡ 三房/四房
【物业费】尚未公开
【物业公司】尚未公开
整个项目地块打造的综合体项目共有四个地块，其中A、B地块为商办地块，C、D地块是住宅开发，共有843套住宅开发。
住宅地块的容积率低至约2.1，是目前光谷中心城最低密的住宅社区。
璞拾光屿这种网格状的小地块与周边街区完美呼应，这是SOM公司对光谷中心城做规划的亮点之一。
这种网格状的街区天然具有慢行友好的优势，适宜业主出行。
而光谷中心城黄金一公里已经兑现成熟，周边资源已经成为美好生活场景，所以对璞拾光屿的业主而言，这种美好就是唾手可得：
比如，小区位于地铁11号线两个地铁站之间，直线距离豹澥站约200米、直线距离光谷六路站约290米。
直线距离约300米就是光谷十七小，该校在去年的升学考试中取得了非常优异的成绩（【注释1】）。
而在项目隔壁，就是光谷十五初，预计2026年投入使用（来源：《中普重工》搜狐号）。
这些新校区最大的优势是吸收了大量的高知青年家庭的学生，这些父母不仅是光谷的高等人才，基因上具有先天优势，而且他们对教育的重视程度，以及对教育的理念与投入都处于领先水准，小孩在这样的大小环境中成长具备极其有利的环境优势。
项目周边还有13所小学（含规划）、6所初中、2所高中，教育资源极为雄厚。
户型鉴赏
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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