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作为深圳豪宅圈的 “年度期待”，宝中纯新盘【观潮府】一直保持神秘。
项目由招商 + 华润双央企操刀，占地约4.25万平方米，住宅建面约12.5万平方米，以仅3.4的容积率成为宝中近年最低密的宅地。
项目规划建设1栋住宅塔楼及商业裙房，住宅分为12个单元，最低22层、最高24层。629套住宅构成了纯粹的改善型社区。户型覆盖143-500㎡+，堪称宝中顶豪新标杆！
核心参数: 占地约4.25万㎡，总建面14.5万㎡，容积率仅3.4，规划11栋 22-24层住宅，共629户。
产品定位: 宝中近五年首宗纯商品房用地，主打纯大户型海景豪宅，精装交付，预计2027年底交楼。
核心卖点: 一线海景+低密规划+新规设计+纯商品房属性，无回迁房，圈层纯粹。
效果图，颜值与实力并存，宝中豪宅新封面无疑
地段封神！宝中唯一临海新盘，海景资源独一份
懂深圳的都知道，宝中作为前海扩容的核心板块，配套成熟度和发展潜力都在线，但临海新盘一直是“断供”状态！
观潮府的出现直接填补了这个空白，作为目前宝中唯一的临海新盘，推窗就是一线海景，视野绝了！
周边配套拉满！成熟商圈+优质教育，生活便利度MAX
周边交通也超便利，临近地铁1号线、5号线，自驾上沿江高速、京港澳高速都很方便，不管是去南山科技园、福田CBD还是机场，通勤都能轻松hold住。而且身处宝中成熟居住区，烟火气和高端感兼具，地段价值直接拉满！
地块西侧更是隔海相望的腾讯企鹅岛。
商业方面：周边有壹方城、海雅缤纷城、欢乐港湾等大型商圈，不管是日常购物、聚餐还是休闲娱乐，都能一站式满足，不用跑远路。
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