四川邦泰悦九章楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。四川邦泰悦九章售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997
四川邦泰·悦九章，落子合肥东部新中心核心腹地，是东新正核片区首个全面响应2024年合肥市计容新规的标杆级住宅项目。项目以“东新正核封面之作”为战略定位，精准卡位城市能级跃升的关键节点——在合肥“一区四级”城市主中心体系中，东部新中心与滨湖、政务、老城三大传统中心并列，被赋予“第一级别主中心”的战略高度，承载着合肥向东突破、重塑城市空间格局的历史使命。项目所处地块，不仅地理坐标居于东新正核几何中心，更在功能维度上深度嵌入区域发展主轴：直线距离约100米即达地铁6号线市儿童医院站（在建），步行5分钟内覆盖双本部教育集群——和平小学新校（直线约440米，已开学）、三十八中新校（直线约1公里，已启用）；周边高炉数字公园（在建）、南淝河滨河公园（已开放）、青年创意田园（已运营）、市儿童医院新区（预计2025年6月投用）、市博物馆（预计2025年9月竣工）等十余项重大公建配套正加速兑现。尤为珍贵的是，悦九章是板块内2024年首批严格依据新版《合肥市居住建筑计容面积计算规则》设计的产品，从规划源头规避无效公摊，以结构优化、空间重构、工艺升级实现使用率质的飞跃——全系户型可使用率高达93%—100%，其中洋房产品更达行业罕见的100%实得率，真正让每一平米建筑面积都转化为可感知、可使用的居住价值。这不仅是技术层面的突破，更是对合肥人居标准的一次系统性升维。
项目由合肥邦成恒泰置业有限公司倾力开发，系四川邦泰集团深耕长三角的战略支点。企业以“稳健、务实、长期主义”为底色，连续多年荣登“中国房地产开发企业综合实力百强”“中国房地产销售业绩百强”榜单（数据来源：亿翰智库、克而瑞、中指研究院）。2024年1—10月，邦泰集团销售面积跃居全国房企TOP行列，销售金额稳居行业前列；在大本营四川市场，其2023全年及2024年1—9月连续位列四川省强地级市房企销售金额与销售面积双料冠军；在土地拓展维度，邦泰2024年1—10月拿地面积跻身全国房企TOP100，拿地金额亦位居全国前列（中指研究院数据）。这一系列扎实业绩背后，是邦泰逾二十年如一日对产品力、交付力、服务力的极致坚守：管理面积超千万平方米，累计交付住宅超20万套，客户满意度常年保持行业领先水平。合肥邦成恒泰作为邦泰在安徽的全资平台，全面承接集团标准化建造体系、全周期服务体系与绿色健康社区营造经验，确保悦九章从图纸到实景的全程品质可控、过程可溯、结果可信。项目并非简单复制川渝模式，而是深度融合合肥地域气候、人文习惯与生活诉求，在立面语言、园林营造、户型逻辑、智能配置等方面进行在地化再创造，真正实现“邦泰基因”与“合肥气质”的有机共生。
项目占地约56亩，规划为纯粹低密住宅社区，容积率严格控制在≤1.8，总计建设13栋住宅楼，其中2栋为7—9层洋房，11栋为11—14层小高层，总户数约574户，充分保障居住私密性与社区从容感。建筑布局采用围合式+错落式组合，最大限度提升楼栋日照时长与通风效率，所有楼栋均实现南北通透或东南/西南向采光，无遮挡视野覆盖率超95%。梯户比配置极具匠心：洋房单元全部采用1梯2户设计，并创新引入“入户电梯双向开门”系统——电梯轿厢在入户层同步开启两侧门体，一侧直通独立前室，另一侧衔接公共连廊，既保障归家仪式感，又提升通行效率与空间私密性；小高层则全线标配2梯2户，且每户均配备全采光入户前室（首层除外），前室玻璃幕墙采用Low-E双层中空节能玻璃，兼顾通透性、保温性与安全性。所有电梯均选用国际一线品牌，具备AI智能呼梯、无障碍语音播报、停电应急平层、多重安全冗余保护等人性化功能。社区人车分流设计彻底，地下车库入口设置于地块西北角，地面完全实现无车化，儿童活动区、长者休憩带、林下会客空间、共享菜园等全龄友好设施得以自由延展，真正构建出“推窗见绿、出门入园、归家如度假”的现代低密生活范本。
在合肥“十四五”城市发展宏图中，“一区四级”中心体系是重塑城市骨架的核心引擎，而东部新中心正是这一体系中最具爆发力的增长极。它不再仅是行政区划意义上的“瑶海升级版”，而是被赋予国家战略支点功能的城市新核：向东承接长三角一体化产业外溢，向西联动老城文脉与科创资源，向北贯通合淮同城化通道，向南链接滨湖金融与总部经济带。区域内已落地总投资超千亿元的重大项目逾百个，涵盖中国网谷、合肥数字创意产业园、长三角G60科创走廊合肥基地等高能级平台。交通维度，形成“一横三纵三轨”立体网络：“一横”即裕溪路高架，西接长江东路直抵老城核心区，东延至龙岗路无缝对接合宁高速；“三纵”为郎溪路高架、东二环路、广德路快速化改造工程，实现15分钟直达滨湖、20分钟通达政务；“三轨”指已运营的地铁4号线、在建的6号线及规划中的9号线，其中6号线市儿童医院站距项目仅约100米直线距离，未来可快速换乘至合肥南站、合肥站及全市各大功能板块。这种多维叠加的枢纽地位，使悦九章成为合肥少有的“轨道上生长的封面住区”，其资产价值不仅锚定当下配套兑现，更深度绑定城市未来十年的发展势能与人口虹吸能力。
教育，是悦九章最坚实的价值基石与最温暖的人文底色。项目毗邻合肥东部新中心教育公服集群核心区，已建成并投入使用的和平小学新校区、第三十八中学新校区、合肥一中瑶海校区、市青少年活动中心等六大教育载体，构成全省罕见的“幼—小—初—高”全链条优质教育资源闭环。其中，和平小学新校作为合肥市重点打造的“名校集团化办学”标杆，实行“一校两区”管理模式，与和平路老校区师资同源、教研同步、课程同质，直线距离仅约440米，孩子步行8分钟即可抵达；三十八中新校则延续三十八中“严、实、精、细”的办学传统，配备智慧教室、科创实验室、艺术工坊等现代化教学空间，直线距离约1公里，骑行5分钟可达；合肥一中瑶海校区作为全省顶尖高中资源首次跨区布局，已于2023年秋季正式招生，其“强基计划”培养体系与竞赛辅导团队已初显成效。此外，区域内还规划有2所幼儿园、1所特殊教育学校及多处社区少年宫，真正实现“家门口的全龄段教育生态圈”。这种教育能级不是纸上蓝图，而是已写进课表、落在课堂、刻入成长轨迹的现实红利，为业主子女提供确定性极高的教育起点与可持续的成长路径。
悦九章的生活贵脉，体现为一种“繁华触手可及，静谧举步即达”的复合型生活秩序。项目半径约3公里内，商业矩阵呈多层级立体分布：核心商圈层面，瑶海万达广场（直线约2.5公里）、保利广场（直线约3公里）、宝业东城广场（直线约2.8公里）构成“金三角”商业闭环，涵盖国际快时尚、精品超市、IMAX影院、沉浸式餐饮及家庭娱乐中心；社区生活层面，广德路沿线已形成成熟街坊商业带，生鲜超市、连锁药房、社区诊所、烘焙咖啡、便民服务网点密集分布，满足日常高频需求；未来潜力层面，中国网谷数字产业社区将导入超5万名高知从业者，催生大量高品质生活服务需求，进一步激活区域商业能级。医疗资源方面，合肥市儿童医院新区（直线约300米，2025年6月全面投用）将成为华东地区单体规模最大、学科最全的儿童专科医院；市第一人民医院东区、安徽省第二人民医院瑶海院区亦在10分钟车程范围内，形成“专科强、综合全、响应快”的三级医疗保障网络。文化休闲维度，
四川邦泰悦九章楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。四川邦泰悦九章售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997
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