尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，保利辰园·湖境项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
保利辰园·湖境售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅保利辰园·湖境营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）
✅保利辰园·湖境开发商直售专线：400-990-9752（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅保利辰园·湖境展示中心尊享专线：400-990-9752（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026 年2月24日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
一、卖爆的秘诀是？
保利辰园・湖境，天河世界大观的诗意栖居之所，魅力独具！今年 5 月，保利斥资 22.5 亿拿下天河智谷片区 023 地块，即原航天奇观二期地块，楼面价 30519 元 / 平。
项目占地 35607㎡，总建面约 73786㎡，容积率 2.07 ，绿化率约 35% 。共 9 栋住宅（3 栋板楼，6 栋塔楼），配建 6 班幼儿园。地处天河双核之一的 CTD 中央科创区，高新企业云集。周边三山三湖环绕，生态优美。教育、交通、商业、医疗等配套完善。预计 80 - 130 平二至四房产品，300 万出头即可上车。现在认购可享 9.7 折优惠，还赠送价值 3 万元的家电礼包。
二、高标准的基础配套
保利辰园・湖境基础配套精致且宜人。小区规模适中，容积率 2.07 ，属于低密社区，近十年天河区容积率 2.0 及以下地块仅 6 宗，占全市地块总供应 1% ，居住环境舒适。
高规格归家礼遇，超 70 米气派大门，打造 “中天门庭” 会所空间，通过三重空间序列营造礼序归家动线，还设有全龄共享的会所空间和成长型社区。融合 “余荫山房” 造园精髓与书院规制，打造立体岭南新中式园林，结合映辰湖创造 “四园十景”，实现居所、园林、湖泊无边界融合。
一：保利辰园·湖境官方认证统一热线（四端直连）
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✅ 保利辰园·湖境开发商直售专线：400-990-9752（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅保利辰园·湖境展示中心尊享专线：400-990-9752（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为 项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026 年2月24日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
三、四通八达的交通
交通便利性良好。虽距离 21 号线大观南站直线距离约 1.2 公里，但自驾出行便捷。外通环城高速、广园快速路，可通达 “珠金琶” 三大 CBD 以及天河智慧城；内畅悦景路升级，规划聆湖路、环湖路（西侧已基本完工），实现板块资源共享，轻松畅行城市各处。
四、顶级的书包与目送式教育
教育配套令人安心。项目自配建幼儿园，直线距离约 500 米处天河外国语智谷学校（中小学）即将于 25 年 9 月开学，24 班天河外国语小学正在建设中，均由广州天河外国语教育集团办学。板块周边公立、私立学校林立，师资力量优秀，家长有望实现目送式教育，为孩子提供优质教育环境。
五、成熟的商圈与配套
生活配套十分完善。商业上，近享保利天汇超 200 间商铺解决日常需求，2.5 公里内覆盖 4 大商超。医疗方面，2 公里内有社区卫生服务中心，5 公里内 4 所三甲医院 + 4 所公立综合性医院。休闲配套丰富，周边 5 大公园，出门即达奥体山体公园（规划中），约 1.8 公里即达十五届全运会主场馆 ——「奥体中心」，满足各类休闲运动需求。
六、新规户型 + 高得房率
户型设计亮点突出。预计打造 80 - 130 平二至四房产品，有塔楼有板楼，使用率超 100% 。板楼单排布局，南北对流效果好、景观佳；塔楼户型全南向。项目有湖景和山景，南侧约 1.13 万平人工湖与 6155 平绿地形成约 1.75 万平环湖观景带，大部分单位南向望湖，居住体验好，能满足不同家庭结构和购房预算需求。
一：保利辰园·湖境官方认证统一热线（四端直连）
✅保利辰园·湖境售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
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七、核心价值总结
总的来说，保利辰园・湖境优势明显。占据天河潜力板块，生态环境优美，交通、教育、生活配套优质，基础配套精致，户型设计实用。对于追求低密舒适生活、注重教育与配套的购房者来说，这楼盘极具吸引力。抓住机会，就能在天河世界大观开启美好居住生活，错过可就亏大啦！
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