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城发·灯湖悦园|项目笔记
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【项目简介】
项目位于禅桂核心板块，千灯湖及祖庙双商圈中心，3⃣号线、5⃣号线双地铁交汇，地铁中山公园站旁，高铁佛山站TOD，是集交通、商业、教育、医疗、休闲等配套于一体的舒适纯居社区。
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【基础信息】
开发商：佛山城发
规划净用地面积：69322.7㎡
总建筑面积：251675.13㎡
住宅栋数：24栋
总户数：1763户
梯户比：主力一梯两户/三户
容积率：2.8
车位数：1696个
产品类型：17-18F纯板式小高层
户型面积：建面约83㎡-120㎡三至四房
装修程度：智能化精装修
产权年限：70年
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大高配价值买房必看灯湖悦园
❗【国企城发】：佛山城发是佛山市国资委直属一级国企——佛山建发集团全资子公司
❗【千灯湖西】：千灯湖及祖庙双商圈中心，千亿高端资源集萃，约3KM直达千灯湖
❗【地铁环绕】：地铁3号线5号线环绕，距地铁中山公园站约700米，3站桂城8站荔湾
❗【佛山站TOD】：佛山火车站升级高铁站，广湛高铁实现一站（10min）到广州越秀
❗【优质医教】：周边优质医疗、教育资源聚集，项目紧邻3所名校，4家三甲医院
❗【1/2灯湖价】：10分钟通达千灯湖，千灯湖均价4W+，½灯湖价，同享千亿配套
❗【城市绿肺】：项目南侧为祖庙最大32万㎡中山公园，滨河/叠南/叠北公园密布
❗【板式小高层】：秉承匠心筑家理念，打造豪宅标配的板式小高层，舒适纯居社区
❗【美学园林】：打造约6万㎡中轴式秘境美学园林，约2000㎡创新生活体验馆
❗【百变户型】：约83㎡-120㎡三至四房，N+1灵动空间，低总价满足改善需求
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1⃣【顶配区位——千灯湖及祖庙双商圈中心】
⚜禅桂核心醇熟生活中心，千灯湖及祖庙双商圈中心，集聚三横五纵立体交通网络、千灯湖及祖庙双商圈、百年名校、自然人文、优质医疗等全方位资源。½灯湖价，同享两大商圈千亿配套。
2⃣【顶配交通——多维立体交通路网】✅『道路交通』：海五路是千灯湖东西串联中轴线，也是灯湖西连接灯湖核心区的主干道，随着年内海五路的全线贯通，约3KM直达千灯湖核心区；✅『地铁交通』项目周边双地铁环绕，毗邻地铁3号线、5号线便利出行，3号线中山公园站（2023年开通）距项目约700米，3站到桂城，8站到广州荔湾；✅『高铁交通』：项目2公里处佛山火车站将升级高铁站，是佛山市中心唯一的高铁站，预计2025年通车，规划的广湛高铁线路，将实现10分钟到广州越秀，1小时畅玩大湾区。
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3⃣【顶配商业——千亿级商业配套】项目约3KM范围内汇聚千灯湖及祖庙千亿级商业配套。✨祖庙商圈：东方广场、岭南天地、岭南站、百花广场、铂顿城等大型成熟商城；✨千灯湖商圈：保利水城、中海环宇城、万科广场、万达广场等高端商场。✨家楼下更自建风情商业街和2000㎡生活市场，满足业主一站式高品质需求。
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4⃣【顶配教育——一站式全龄教育】周边汇集佛山第一梯队优教资源，包括隔河相望的百年名校佛山一中、城北中学、怡东小学、项目东侧的九年制学校（规划）、12班幼儿园（自建）等。幼儿园：直线3km范围内有91所幼儿园，12班幼儿园（自建）、禅机一幼幼儿园、叠翠华文幼儿园、南海区桂城星晖幼儿园等。中小学：直线3km范围内有31所小学，如海三路小学、佛山市第六小学、佛山市第十三小学、东升小学、佛山市第二十五小学等;13所中学，如佛山市第一中学、桂江第二初级中学、佛山市第六中学、佛山市第十一中学、佛山市第十中学等。
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5⃣【顶配医疗——优质资源丰富】项目周边医疗资源较为丰富，。佛山市中医院本部距离项目约3.2公里，佛山市妇幼保健院距离项目约3.8公里，广东省中西医结合医院距离项目约4.2公里，佛山市第二人民医院距离项目约4.5公里，形成半小时健康守护圈。
6⃣【顶配景观——禅芯城市绿肺】项目南侧为祖庙中心最大的市政公园——约32万㎡中山公园；约6KM范围内千灯湖公园、文华公园、孝德湖公园、亚艺湖公园密布，悦享稀缺城芯森氧空气。
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7⃣【顶配品牌——一级国企佛山城发】佛山城发是佛山市属唯一以城市建设为主业的一级国企——佛山建发集团全资子公司，作为本土国企，佛山城发更懂城市土地的稀缺价值，始终以极具前瞻的视角发展布局，先后开发十三个精品项目，建投绿地·璀璨天城、建投恒福壹号、城发中心等皆占位佛山中心区，以地标性作品革新一座城的天际线。
8⃣【顶配住区——稀缺纯板式小高层】项目打造24栋住宅，由层高17-18F的纯板式小高层产品组成，更有一梯两户超低梯户比，实现户户通透对流无遮挡，最宽约180米阔景楼距，区域低容积率，将土地让位于园林，构筑低密奢居社区
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9⃣【顶配园林——全龄乐活主场】规划约6万㎡中轴式秘境美学园林，配备近2000㎡下沉式创新生活体验馆及泳池、跑道、游乐等休闲设施，匠造探索花园、艺术之庭、水境之庭等七大主题空间，满足每位居者的生活向往。
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【顶配产品——品质精装交付】产品建面约83㎡-120㎡三至四房板式舒居，户均拥有观景大阳台，N+1灵动空间设计，配备智能化精装交付、8大收纳体系、贴心功能预留，将舒适度演绎到极致。
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