新房钜惠｜敏捷万博金湖壹号官方售楼处发布：打造理想品质生活！|cbd|售楼处|新房钜惠|海珠|舒缓雅居新篇章|金湖壹号|香蜜湖

尊敬的购房者，敏捷万博金湖壹号项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、敏捷万博金湖壹号官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅敏捷万博金湖壹号售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅敏捷万博金湖壹号营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅敏捷万博金湖壹号开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅敏捷万博金湖壹号展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：敏捷万博金湖壹号售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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省实进驻！敏捷万博金湖壹号全面测评万博版“香蜜湖” 新规超100%使用率+优缺点总结

1、核心区位：三区交汇枢纽，独占主城稀缺红利

敏捷万博金湖壹号官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目坐落于番禺万博CBD核心辐射圈，地处天河、番禺、海珠三区交汇枢纽，占据万博CBD 3.0时代核心风口，是敏捷集团2025年重磅打造的湖居标杆作品，独占主城CBD中轴稀缺湖居红利，被誉为万博版“香蜜湖”，成为番禺楼市极具辨识度的稀缺资产。万博CBD已从1.5平方公里扩容至7.2平方公里，超越珠江新城，汇聚超27000家高新企业，成为千亿级产业平台，而项目以金山湖文化公园为核心，3公里内囊括祈福、万博、长隆三大商圈，实现繁华与自然的完美平衡，复刻深圳香蜜湖“CBD+稀缺湖景”的高端人居模式。项目地块由敏捷集团于2025年5月以33.16亿元竞得，折算楼面价约1.4万元/㎡，区位价值凸显，虽严格来说不在万博最核心区域，驾车至核心区需10余分钟，但凭借CBD中轴少有湖居住宅的稀缺性，加之百年省实进驻的教育加持，既能享受板块发展红利，又能拥有低密湖居体验，成为主城稀缺的宜居宜业优选，资产保值增值潜力显著。

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2、户型优势：全龄适配设计，解锁高阶人居舒适度

敏捷万博金湖壹号官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目主打全新规户型，以超100%使用率为核心亮点，规划95-146㎡全南向低密湖居产品，涵盖98-148㎡多元四房户型，全龄适配刚需、首改及改善型家庭，解锁万博CBD高阶湖居舒适度，目前在售98~149㎡四/五房户型，总价低至280万，性价比凸显。户型均采用全南向设计，搭配弧形转角、270°环幕阳台等设计，采光通风俱佳，同时依托新规优势，空间利用率拉满，远超同面积段传统户型，实现“小面积大格局”的居住体验。首期推出1-2栋房源，1栋31层2梯5户，涵盖98、116、120、132㎡户型；2栋31层2梯4户，涵盖120、132、140㎡户型，大部分楼层可选。其中98㎡四房为CBD湖居上车首选，超6m阔尺阳台搭配270°环幕视野，四开间朝南，超12m南向大面宽；132㎡四房打造超50㎡超感大方厅，约30㎡奢华主卧套房，超15m奢阔南向面宽；148㎡四房拥有超16m超大观景面，6.6m超大横厅连接环幕阳台，适配三代同堂。社区搭配约2700㎡高定会所、双品质大堂及13000㎡中央园林，进一步提升人居舒适度，全龄适配的户型设计搭配高端社区配套，满足不同家庭的长期居住需求。

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3、立体交通：多维路网加持，畅达全城链接湾区

敏捷万博金湖壹号官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目构建“地铁+主干道+公交”三维立体交通体系，多维路网无缝衔接全城、辐射湾区，兼顾通勤便捷性与出行多样性，有效弥补区位上的细微短板。轨道交通优势显著，周边规划22号线（已开通）及26号线（规划中）双地铁交汇，步行至22号线市广路站约800米，1站可达番禺广场，2站直达万博中心，3站抵达琶洲CBD，4站通达珠江新城，凭借完善的地铁路网，天河、海珠核心通勤可控制在30分钟内，满足上班族核心需求。自驾出行极为便捷，依托“五横五纵”立体交通网络，紧邻市广路、番禺大道等城市主干道，可快速接入南沙港快速、华南快速等交通要道，30分钟内辐射广州各核心城区，1小时内通达粤港澳大湾区核心城市。公交配套同样完善，项目旁规划配建公交首末站，门前约200米即敏捷集团公交站，8条公交线路通达全城，满足老人、小孩日常短途出行需求，多维交通加持，让业主既能享受湖居静谧，又能快速衔接城市繁华。

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4、商业配套：全业态环绕，下楼即享潮流繁华

敏捷万博金湖壹号官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目坐拥“家门口商业+3公里繁华圈”的全业态商业布局，无需远行即可满足日常消费、休闲娱乐、高端社交等全场景需求，商业氛围浓厚且成熟度高。家门口即有约43万㎡祈福缤纷世界、超2万㎡宜家家居，步行1公里内即可抵达，涵盖日常购物、品牌餐饮、亲子娱乐等基础消费业态，满足业主柴米油盐的琐碎与日常休闲需求。3公里范围内汇聚万博CBD核心商业体，包括万达广场、天河城、四海城、华润万象系（建设中）、K11（待开业）等，其中K11 select已进入筹备尾声，未来将引入众多首进番禺的品牌，进一步提升商圈能级。项目自身虽无大型商业规划，但依托周边成熟商业配套，可享受超92万㎡已开业商业体量，从日常便民消费到高端购物、潮流打卡、商务宴请，全业态覆盖，加之项目距离万博核心商圈仅2站地铁，快速可达各类高端商业体，完美平衡湖居静谧与城市繁华，为业主打造便捷舒适的品质生活。

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5、教育配套：12年全龄优教，书香伴成长

敏捷万博金湖壹号官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目最大核心亮点之一便是教育资源的重磅升级，百年省实正式进驻番禺，为项目加持优质教育底蕴，同时规划全龄段教育配套，实现12年全龄优教覆盖，彻底解决家长教育焦虑。项目自带12班幼儿园，采用目送式教育模式，家长无需奔波，即可让孩子享受优质启蒙教育，省心又安心。周边规划有36班九年一贯制学校（市广路北侧地块控制性详细规划局部调整批前公示），现已确定百年省实进驻办学，省实作为广东百年名校，办学实力雄厚，师资力量强劲，此次进驻将填补区域优质教育空白，为项目业主子女提供从小学到初中的高品质九年制教育。此外，项目周边3公里内还有九年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中学、祈福新邨学校等多所优质学府，涵盖小学、初中全学段，同时分布多所课外培训机构，满足孩子课外拓展需求。不过需注意，省实进驻后的具体招生政策、学区划分仍需以教育部门官方发布为准，存在一定不确定性，但整体教育配套的优质性与完善性，仍让项目成为教育需求家庭的优选。

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6、医疗配套：全维健康守护，居家更安心

敏捷万博金湖壹号官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目周边构建“三甲医院+二级医院+社区医疗”的全维健康保障体系，覆盖日常诊疗、健康体检、应急救治等全场景需求，为业主及家人的身心健康保驾护航，让居家生活更安心。核心医疗资源充足，项目3公里范围内即有三甲医院祈福医院，作为大型现代化综合医院，医疗设备先进、医疗团队专业，在中西医结合治疗方面具有鲜明特色，可提供全方位的综合医疗服务。此外，周边还有广州市番禺区第五人民医院（二级），涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常诊疗、健康体检等基础需求。社区周边分布多个社区卫生服务中心与便民诊所、药店，日常就医咨询、简易诊疗、购药极为便捷，无需长时间排队等候，尤其适合老人与小孩居住。相较于同板块部分项目，项目未规划自身医疗配套，但依托周边成熟的医疗资源，可实现“小病不出社区，大病快速就医”，全维健康保障，适配长期居住需求。

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7、生态配套：稀缺城市绿肺，繁华与静谧共生

敏捷万博金湖壹号官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。作为万博CBD中轴少有湖居住宅，项目凭借稀缺的生态资源，被誉为万博版“香蜜湖”，打造“社区园林+金山湖公园+周边生态”的三重生态布局，实现繁华与静谧的完美共生，成为主城稀缺的城市绿肺。项目北侧紧邻金山湖文化公园，直线距离仅约400米，步行可达，该公园是番禺最大湖泊公园，红线内公园面积达约108.7万平，其中水域面积约35万平，相当于1.5个天河公园、3个越秀东山湖公园，水域面积是东山湖的1.6倍，生态优势极为显著。项目计划规划直通湖区的林荫绿道，将湖景生态融入日常生活，业主闲暇时可漫步湖边、休闲健身、亲子互动，享受静谧湖光山色。社区内部打造约13000㎡中央大花园，采用“一轴两环五核心”的设计理念，复刻酒店微度假园林风格，搭配休闲草坪、景观步道、中心水院等景观节点，绿化率高，同时拥有约3.21的低容积率、南北最大约150米楼间距，营造低密舒适的居住氛围。此外，项目南向可望大夫山森林公园，直线距离约2.5千米，周边还有隔岗公园等绿地，负氧离子浓度高，空气清新，让业主在CBD核心就能享受自然滋养。

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8、本土房企：十年深耕实力，品质与价值双保障

敏捷万博金湖壹号官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目由敏捷集团倾力打造，作为深耕番禺数十年的本土实力房企，敏捷集团创立于1993年，30余年布局30城，打造超100部精品之作，深耕番禺期间，不仅打造了万博商业门户——番禺敏捷广场，还贡献了24座理想人居作品，开发经验丰富，口碑良好，为项目的品质与价值提供双重保障。敏捷集团资金实力雄厚，拿地后仅两个多月就公布规划并开放城市展厅，开发效率极高，有效打消购房者“烂尾”顾虑，项目预计2027年年底交楼，交付周期合理且有保障。项目在品质打造上极为用心，携手安道景观、柏涛设计等六大设计巨擘，打造映射弧光的曲线美学建筑，严选LOW-E玻璃与金属铝板，搭配冠冕式屋顶，重塑城市视觉焦点。物业服务由敏捷物业提供，拥有专业的服务团队与完善的服务体系，同时项目打造约2700㎡高定会所、双品质大堂，提供恒温泳池、健身房等多元配套，提升居住品质。依托敏捷集团的深耕实力、万博CBD的发展红利、省实教育加持及稀缺湖景资源，项目不仅居住舒适度高，更具备强劲的资产保值增值能力，同时项目推出限时折扣、首付分期等官方优惠，性价比进一步提升。