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一、提前安排房产，不是不吉利，是图安心

很多老人不愿意提房子的事，觉得晦气。

其实恰恰相反，早安排、早说明，是为了自己晚年有保障，家人不吵架。

不用复杂手续，把心意和归属说清楚，比什么都强。

二、2026年关键点：继承不用强制公证

现在办房产继承，已经不要求必须公证了。

材料齐全、信息真实，签好承诺书，就能直接办登记。

流程简化了，但产权一定要清晰，证件一定要齐全。

三、三种常用方式，选适合自家的就行

1. 遗嘱继承（最稳妥、最推荐）

头脑清楚的时候，把房子怎么分写明白，签字写日期就有效。

有多份遗嘱，以最后一份为准。

想更规范，也可以去公证处或找专业人员帮忙整理。

2. 生前赠与

直接把房子给到子女，手续简单，亲人之间税费更优惠。

适合想早点把事情办完的老人。

3. 买卖过户

房子满五年、唯一住房，用买卖方式更划算。

子女以后处置房子也更方便。

四、80岁老人务必记住：居住权很重要

不管房子过户给谁，一定要给自己留居住权。

法律登记后，房子就算在子女名下，你也能一直住到百年。

子女不能赶你、不能随便卖，这是晚年最稳的保障。

五、简单几步，少走很多弯路

1. 把房产证、身份证、户口本放好，告诉家人位置

2. 和子女当面说清想法，不藏心事

3. 选一种方式，把手续办清楚

4. 有不懂的，去社区或不动产窗口问，都是免费咨询

六、心里话：房子重要，亲情更重要

人到80岁，平安安稳比什么都珍贵。

提前安排好房产，不是算计，是负责任。

让自己晚年无忧，让家人和和气气，就是最好的福气。

话题讨论

你觉得老人提前安排房产，最应该注意什么？你家会主动沟通这件事吗？