广州【越秀阅璟台】
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项目基本信息
【占地面积】：79451.97m²
【建筑面积】：约111592m²
【容积率】：2.1
【总栋数】：21栋，6栋塔楼，15栋板楼
【梯户比】：塔楼2梯4户，板楼2梯2户
【在售产品】：88-130m²
交通配套
约1km 21 号线棠东站（已开通）+ 规划 19 号线智谷西站 未来4站珠城 6站琶洲
北环高速+广园快速+中山大道/环城高速+科韵路3横2纵主干道
家门口规划天坤三路直通科韵路 出行便捷再提速
教育资源
项目的教育可以说是天河区的顶配了，跟辰园湖境类似的，拿地的时候已经定了，学位由省实统筹安排，不仅能直接统筹保利天瑞同款的九年制名校——广东实验中学天河学校，还可参与相邻的清华附中湾区学校摇号，两大顶尖名校双重托底，这个教育配套太顶了
不过距离省实1公里，目前道路不是很通畅，接送没那么方便。距离清中就比较近，大概300多米，2025年报名236人，录取160人，中签率在67%
周边还分布广州奥林匹克中学（智谷校区）、棠德南小学、天河区汇景实验学校等，形成“名校环绕”的教育生态，孩子可近距离感受学术氛围
商业休闲/医疗
商业方面，去大型商场ing未来印约900米，不少品牌陆续入驻中，驾车前往奥体商圈、美林天地也很方便，日常购物都能满足。
医疗配套以“近距离三甲医院”为核心，满足日常就医与体检需求。
核心医疗：距广州医科大学附属中医医院天河院区（三甲）约500米，步行即可到达，该院是天河区中医龙头医院，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，提供日常门诊、住院、体检等服务，为家庭健康保驾护航。
周边医疗：驱车约15分钟可至暨南大学附属第一医院（东圃院区）、中山大学附属第三医院（天河院区）等，满足更复杂的医疗需求。
项目规划了21栋楼，有6栋塔楼和15栋板楼，产品会在90-130㎡的三至四房，整体的容积率在2.1，比天瑞的2.93还要低，居住舒适度是很不错的
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