广州【国贸绿城云樾和鸣】
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这个板块在核心区，规划高，配套完善，周边城市面貌高大上，以新城著称。
没错，就是白云新城，这个曾经把白云的房价拉到10万+的板块。
我们之所以注意到这个板块，是因为它在2026年，才迎来第一个新规项目。
要知道别的板块都已经卷到超新规这个地步，确实有点太落后了。
项目只有3栋楼，一字排开均为2梯4户，面积段有100-106-119-138平，全是改善4房。
其实按照地块的大小，可以极限做到4栋楼，但项目没有这么做。4栋楼的话，虽然货量是增加了，但极度压缩了公区的面积，而且楼间距也变得非常窄。
3栋楼一字排开，使得楼栋间距控制在30多米，远超一般塔楼的间距，规避了楼栋之间的相互遮挡。
东南向对望白云山，景观资源更优质；西南向则远离城市主道路，更加安静。
地铁方面，项目距离2/12号线交汇的白云文化广场站，步行大概500米，距离适中，实际走到项目，感觉还好。
学校方面，项目本身是没有配建学校的，算是一个不足的点。项目对面就是广州培英中学（云城校区）和广东省实验中学（小学部），这两所学校教育师资都是非常不错的，云樾和鸣所属的街道是云城街道以上两所学校即可参与摇号。
但具体的入学划分，以官方的公布为主。
商业方面，项目最近的商超是名汇广场，以前叫名汇国际数码电子城，人气比较一般，吃喝玩乐勉强足够，地铁口附近也不少底商和餐饮店，如需逛大型商超还得前往五号停机坪或万达。
再说说户型。
这次100平4房起步，可以说是一个明显的改善楼盘，也符合这个地段的定位。
去年看多了新规户型之后，其实大家都大差不差了。云樾和鸣的100平户型，阳台并没有做得很长，应该是为了客厅的大小合理。像飘窗的利用，也比较合理，没有太过激进。整体开起来，就是比较合理和实用。
106平的户型，就开始有点意思了。
类似四叶草的布局，主卧和次卧分开两侧，阳台的尺度变得更大。这样的好处就是，走道变少，卧室空间更大。但缺点也明显，就是主卧受到客厅的声音干扰，会更大，没有明显的动静分区。
到了119平，这个户型做四房会更加合理。
南北双阳台，客厅更像横厅的布局，客卫放在了玄关处，距离远了一些，但能减少一些卧室的噪音。
面积来到139平，空间的布局就变得更加均衡了，没什么太大的短板。
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