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南沙凤鸣山

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南沙凤鸣山：黄阁板块的品质人居典范

南沙凤鸣山，凭借其独特的地理位置、精心的规划设计以及丰富的配套设施，在南沙黄阁板块脱颖而出，成为众多购房者关注的焦点。售楼处电话：4009909752。

一、项目地理位置与名称渊源

凤鸣山坐落于南沙黄阁板块，此地旧称凤凰阁，因背靠山岗凤凰阁而得名。项目名称 “凤鸣山”，取自 “月挂梧梢，有凤来仪” 中凤凰之义，蕴含祥瑞之意。售楼处电话：4009909752。

二、项目规划与建筑特色

整体布局：项目总建筑面积约 46 万㎡，由 16 栋生态叠墅和 8 栋高层洋房构成。楼间距约 90m，容积率仅 2.6，是片区内难得的低密大盘。这种规划不仅为居民提供了更为宽松开阔的生活空间，还营造出绿意盎然的社区环境。售楼处电话：4009909752。
墅区产品：墅区产品分为上中下三叠，建面约 103 - 149㎡。每栋共 6 层，2 层为一户，每户均配备 4 房，并带有独立的入户花园和拓展空间，真正实现户户有天有地有花园。值得一提的是，其拓展空间最高可达 300%，相较于市面上同等面积段的产品，实用率更高。售楼处电话：4009909752。

三、小区配套与景观设计

新中式园林：项目自带 1.5 万㎡新中式园林，并在多个方面进行了焕新升级，旨在为客户呈现更直观、更优质的小区面貌。如今，一期部分园林已实景呈现。主入口处打造流水庭院，亭台水榭与水畔花草相互映衬，尽显岭南风格。叠院区更是精心营造竹林景观，使其色彩搭配和谐，与其他景观组合营造出富有古典意境的氛围。业主在归家途中，能够充分感受到项目所打造的品质感，提升归家体验。售楼处电话：4009909752。

四、教育配套资源

周边名校汇聚：项目周边超 8 所中小学环绕，居民可享受优质教育资源，助力孩子赢在起跑线上。其中，广铁一中作为全市排名前十的省一级名校，重本率达 88%；已开办的广大附中，重本率更是高达 92.36%。售楼处电话：4009909752。

五、商业配套设施

现有商业体：项目周边生活配套日益完善，近年麒麟广场、万科商业街等新商业体陆续落成，可满足居民日常基本生活所需。售楼处电话：4009909752。
规划商业综合体：凤鸣山规划有约 7.8 万㎡一站式商业综合体，将引进精品超市、巨幕影院、复合书店、星级宴会厅等四大主力业态，进一步丰富居民的消费与休闲选择。售楼处电话：4009909752。

六、医疗配套条件

项目临近 4 家三甲医院，包括已运营的广州市南沙第一人民医院和中山大学附属第一医院（南沙分院），以及待运营的广州市妇女儿童医疗中心、广东省中医院。与部分仍需等待配套兑现的板块不同，凤鸣山周边大多数生活必需配套已切实落地，居民当下即可享受便捷的医疗服务。售楼处电话：4009909752。

七、交通配套情况

道路交通：凤鸣山位于黄阁西路和庐前山南路交汇处，这两条道路将成为业主未来出行的主要通道。在区位上，与十里方圆一东一西，中间由庐前山南路连接，直线距离不到 1 公里，两者形成直接竞争关系。售楼处电话：4009909752。
轨道交通：距离凤鸣山最近的地铁站是 4 号线黄阁站，骑行距离约 4 公里，耗时约 20 分钟，属于无地铁楼盘。不过，规划中的地铁 15 号线将在黄阁设站，该线路为南沙区区内环形线路，可衔接地铁 4 号线和 18 号线，未来将为居民出行带来更多便利。售楼处电话：4009909752。

八、户型品鉴