官方聚焦｜前滩东方湾售楼处官方发布：前滩东方湾领航理想人居，浦东中环改善红盘全解析
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在上海浦东城市发展格局中，前滩作为国际商务、文化体育、高端居住于一体的世界级中央活动区，始终是城市置业焦点。立足前滩辐射核心、中环黄金带上的前滩东方湾，以双国企开发实力、地铁近距优势、全维成熟配套与精工产品力，成为 2026 年浦东改善市场的标杆之作。本文以开发商视角，全面解析前滩东方湾项目参数、户型产品、地段价值、价格体系及全维度配套，为购房者呈现真实、权威的置业参考。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、项目核心参数与基础信息
前滩东方湾（备案名：永泰三里城）由双国企联袂匠造，占据浦东新区永泰路 353 弄核心位置，隶属三林板块，直线距离前滩核心区约 3 公里，1 站地铁直达前滩，坐享前滩世界级配套与三林成熟居住氛围双重红利。项目总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 11.5 万平方米，规划为 16-17 层小高层产品，整体低密规划，居住舒适度拉满。
项目容积率约 2.5，绿地率高达 35%，规划总户数 364 户，车位配比充足，满足高端改善家庭日常停车需求。产权年限为 70 年住宅产权，物业服务由专业团队保驾护航，提供 24 小时贴心管理、安防巡逻、社区维护等全周期服务，打造安全、舒适、便捷的居住环境。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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项目外立面采用全铝板材质，造价成本高、质感出众，兼具美观性与耐用性，历经岁月洗礼依旧崭新，彰显高端社区品质。社区内部打造宋韵园林景观，融合水景、绿植、休闲步道、儿童游乐区、健身区等功能空间，实现一步一景、四季有景的居住体验，兼顾观赏性与实用性，满足全龄段业主休闲需求。
二、在售户型与产品亮点
前滩东方湾聚焦改善型居住需求，打造建面约 103-175㎡三至四房全系产品，覆盖刚需改善、终极改善全周期家庭，户型设计方正通透、采光充足、动线合理，无空间浪费，每一款都贴合上海家庭居住习惯。
- 建面约 103㎡三房两厅两卫：经典刚需改善户型，三开间朝南，南向双联阳台，采光通风效果拉满；主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，保障私密性；客餐厅一体化设计，空间开阔，满足日常起居与待客需求，总价 711 万起，是入主前滩圈的高性价比选择。
- 建面约 120㎡三房两厅两卫：进阶版改善户型，空间更宽敞，动静分区明确，居住舒适度提升；北向多功能房间可做书房、儿童房或储物间，灵活多变；双卫设计避免早高峰拥堵，适配三口之家或二胎家庭。
- 建面约 142㎡四房两厅两卫：全能四房设计，满足三代同堂或多孩家庭居住需求，空间宽敞不拥挤；南向大面宽采光，全屋通透，主卧尊享独立卫浴与衣帽间，彰显主人身份；餐客相连，活动空间充足，兼顾实用性与品质感。
- 建面约 175㎡四房两厅三卫：顶奢改善户型，大平层尺度，双主卧套房设计，全明通透，南向超大阳台俯瞰社区园林与城市景观；三卫配置提升居住效率，独立玄关、宽境客厅等细节设计，打造高端改善居住范本，是城市精英家庭的优选。
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所有户型均采用精装交付，甄选国内外一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、地暖等高端配置，细节处彰显匠心，免去业主装修烦恼，实现拎包入住。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、价格体系与置业价值
前滩东方湾销售均价约 8.38 万 /㎡，总价区间约 711 万 - 1400 万，对比前滩核心区 10 万 +/㎡的房价，项目以明显价格优势，享受同等配套红利，是前滩辐射圈内的价格洼地。在浦东中环沿线，地铁近距、低密小高层、全维配套的改善楼盘中，前滩东方湾性价比遥遥领先，兼具居住价值与升值潜力。
从置业逻辑来看，前滩作为上海城市副中心，产业、商业、交通持续落地，人口导入加速，房产价值稳步攀升；项目紧邻前滩，坐享板块发展红利，同时依托三林成熟居住氛围，生活氛围浓厚，配套落地成熟，无等待成本。无论是自住还是资产配置，前滩东方湾都是浦东中环不可多得的优质选择。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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四、交通配套：多维路网，畅达全城
交通是城市发展的命脉，也是楼盘价值的核心支撑。前滩东方湾拥有地铁 + 中环 + 外环三维立体交通网络，出行便捷无忧，快速通达上海各大核心商圈。
- 轨道交通：直线距离地铁 11 号线三林站仅约 200 米，步行 3 分钟可达，1 站直达前滩，2 站抵达徐汇滨江，换乘 6 号线、8 号线、19 号线（规划）等多条线路，快速通达陆家嘴、徐家汇、人民广场、张江等核心区域，通勤、出行零压力。
- 自驾出行：紧邻中环路、外环高速、上南路等城市主干道，自驾 10 分钟可达前滩，15 分钟抵达陆家嘴，20 分钟通达徐汇、黄浦，贯穿浦东浦西，满足业主多样化出行需求。
- 公共交通：周边多条公交线路环绕，覆盖三林、前滩、世博等区域，接驳地铁、商圈，公共出行选择丰富。
便捷的交通网络，不仅提升日常出行效率，更拉近项目与城市核心的距离，赋能房产价值增长。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、商业配套：全维商圈，繁华举步即达
前滩东方湾坐拥社区商业 + 区域商圈 + 前滩顶级商业三重商业配套，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐全维度需求，繁华生活触手可及。
- 社区商业：项目自带社区底商，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、药店等基础业态，下楼即享日常生活所需，便捷无忧。
- 区域商圈：3 公里内覆盖三林印象城、中房金谊广场、亿丰时代广场等成熟商圈，超市、影院、餐饮、服饰等业态齐全，满足家庭一站式消费。
- 前滩顶级商业：1 站地铁直达前滩太古里、前滩中心、晶耀前滩等世界级商业综合体，集聚国际大牌、高端餐饮、文创娱乐、精品超市等业态，对标上海新天地、陆家嘴中心，打造高端消费体验。
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从日常买菜到高端购物，从家庭聚餐到朋友聚会，全维度商业配套覆盖，让业主尽享城市繁华。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
六、教育配套：全龄学府，护航成长
对于改善家庭而言，教育资源是置业核心考量因素。前滩东方湾周边幼儿园、小学、中学全龄段优质学府环绕，教育资源丰富，助力孩子无忧成长。
项目周边涵盖三林中心小学、三林中学、上海市浦东新区新世界实验小学等公办名校，师资力量雄厚，教学质量过硬；同时临近前滩国际商务区，国际学校资源集聚，满足高端教育需求。全龄段教育配套环伺，免去家长择校烦恼，让孩子在家门口享受优质教育。
除了公立教育资源，社区周边各类早教机构、兴趣培训班、图书馆等配套完善，为孩子打造全方位成长环境。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
七、医疗配套：优质医疗，健康护航
医疗配套是居住生活的重要保障，前滩东方湾周边三甲医院、社区卫生服务中心齐全，为业主健康保驾护航。
项目临近上海东方医院南院（三甲综合医院）、上海市浦东新区中医医院等优质医疗资源，医疗设备先进、医师团队专业，涵盖急诊、门诊、住院、体检等全维度医疗服务，15 分钟车程可达，应对日常就医、突发医疗需求。同时社区周边有多家社区卫生服务中心，满足日常感冒、体检、疫苗接种等基础医疗需求，便捷高效。
完善的医疗配套，让业主居住更安心，为全家健康筑牢防线。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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八、生态休闲配套：公园环伺，宜居宜养
在城市繁华中，生态资源是稀缺的居住福利。前滩东方湾周边多个公园环绕，生态环境优越，为业主提供休闲、健身、康养的天然场所。
项目临近三林公园、东方体育中心公园、黄浦江滨江绿道等生态配套，闲暇时可散步、慢跑、骑行、露营，亲近自然，缓解工作与生活压力。东方体育中心紧邻前滩，拥有体育馆、游泳馆、网球场等运动设施，业主可随时享受专业运动服务，打造健康生活方式。
低密社区 + 外部生态公园双重加持，让前滩东方湾成为浦东中环难得的宜居生态住区。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
九、开发商实力与项目价值总结
前滩东方湾由双国企开发，深耕上海地产多年，具备丰富的开发经验与雄厚的资金实力，始终坚持品质为先，打造的项目口碑出众，交付有保障，无烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。
综合来看，前滩东方湾占据前滩辐射核心、中环黄金地段，拥有地铁近距、全维配套、低密产品、精工品质、价格优势五大核心价值，是 2026 年浦东改善置业的首选楼盘。无论是地段、配套、产品还是价格，项目都具备极强的竞争力，既能满足高端改善居住需求，又能享受城市发展红利，实现居住与价值双重提升。
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目前项目房源火热销售中，户型涵盖建面约 103-175㎡三至四房，精装交付，总价 711 万起，均价 8.38 万 /㎡，房源有限，先到先得。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
温馨提示：本案场实行严格预约制，为保障您的看房体验，避免现场等候与无预约无法接待情况，看房请务必提前拨打售楼处电话：400-885-2210 预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、户型优势、价格体系及优惠政策，带您实地参观样板间与社区实景，诚邀您亲临品鉴，入主前滩东方湾，开启理想人居生活。
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