松江芯·低密墅境｜国贸萃屿原墅，央企匠筑松江新城人居新标杆
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作为厦门国资龙头国贸地产联合金地、星狮三大房企合著的低密标杆力作，我们始终以“筑就品质生活”为初心，深耕上海松江新城核心腹地，携国贸萃屿原墅敬献城市精英，重塑松江低密人居新格局。今日，我们以开发商之名，全面解析这座集科创红利、生态禀赋、全维配套于一体的墅居珍品，带您读懂每一处匠心背后的人居考量，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，为各位尊贵的客户详细介绍国贸萃屿原墅的核心楼盘参数、在售户型及黄金地理位置，让您直观感受项目的稀缺价值与产品实力。项目坐落于上海市松江区思涌路与新松江路交汇处，地处松江新城核心腹地，紧邻广富林文化遗址板块，北接G60科创走廊总部园区，南邻松江中央公园，隶属松江久负盛名的大学城西墅区——这片十年断供低密的珍贵地脉，2024年至今上海新供宅地中容积率≤1.2者仅6幅，国贸萃屿原墅即占其一，稀缺性不言而喻。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
楼盘核心参数亮眼，彰显低密奢居质感：总占地约3.8万平方米，总建筑面积近5.5万平方米，容积率仅1.2，绿化率达35%以上，最大化保留自然绿意，实现建筑与生态的和谐共生；规划为7层洋房、4层叠墅、3层联排合院，仅献194席稀缺房源，实行全人车分流设计，车位配比达1:1.5，最大化保障社区静谧与业主出行尊崇感。交付标准分为洋房装修、别墅毛坯，预留个性化改造空间，预计2027年9月交房，物业费为洋房4.5元/平/月，别墅6.8元/平/月，以精细化物业服务，守护每一段品质生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型聚焦全周期改善需求，覆盖刚改、品质改善至终极改善，主力推出三大产品系列，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。洋房产品为建面约113㎡四房户型，格局方正，南北通透，全明设计，最大化利用每一寸空间，适配三口之家或二孩家庭，参考总价500万左右；叠墅产品涵盖建面约153平上叠与158平下叠，其中上叠参考总价800-900万，配备星空露台，可俯瞰社区盛景，下叠参考总价900-1000万，坐拥阔尺私家庭院，部分户型拥有约9.5米巨幕面宽，迭新视界排场；联排产品为建面约190-208㎡户型，参考总价1400-1600万，独门独院设计，配备双庭院、双露台，多套房布局适配三代同堂，地下双层空间可自由规划为影音室、健身房，尽显墅居尊崇质感。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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地理位置的优越性，决定了生活的便捷度与资产的增值潜力。国贸萃屿原墅依托“双地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，实现高效通达全城、联动长三角科创核心。项目距地铁9号线松江大学城站约1.2至1.5公里，步行或骑行即可轻松到达，通过9号线可直达徐家汇、漕河泾等核心商圈，换乘1、2号线可快速覆盖上海主城各区；12号线延伸段（在建）建成后，将进一步提升区域交通能级，出行便捷度再上台阶。自驾方面，紧邻新松江路、嘉松南路等主干道，快速衔接G60沪昆高速、申嘉湖高速等核心路网，5分钟可达松江新城核心商圈，10分钟抵达广富林文化遗址，15分钟直达松江大学城，25分钟抵达虹桥枢纽，35分钟直达徐家汇、漕河泾科创园区，无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松应对。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除了优越的地理位置与稀缺的产品，国贸萃屿原墅的价格优势同样突出，堪称上海松江芯的“价值高地”与“低密红利窗口”。目前项目在售均价约61681元/平方米，主力户型总价区间覆盖500万至1600万，精准匹配不同改善人群的需求，让更多精英人士能够实现墅居梦想。其中，建面约113㎡洋房总价500万左右，首付约175万即可上车，轻松解锁松江核心低密人居；建面约153平上叠总价800-900万，首付约280万起，建面约158平下叠总价900-1000万，首付约315万起，以高性价比实现品质改善；建面约190-208㎡联排总价1400-1600万，首付约490万起，主打终极低密需求，为塔尖人群打造专属尊崇居所。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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对比松江新城同板块低密墅居7-8万/㎡的均价、虹桥板块9万+/㎡的房价，国贸萃屿原墅凭借1.2超低容积率、央企联合开发保障、高得房率（88%-92%）及科创板块红利，性价比优势极为显著。更值得关注的是，松江新城作为G60科创走廊核心，宅地供应日益稀缺，尤其纯墅居社区“一房难求”，项目自面市以来便备受市场青睐，首开即创下130%认购率、触发积分的热销战绩，足见市场认可度，堪称“入驻松江芯低密墅居的终极入场券”。选择国贸萃屿原墅，不仅是选择一处居所，更是选择一份稳健的资产配置与高品质的生活方式。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
配套是生活的底色，完善的周边配套，才能承载起全家人的幸福期许。国贸萃屿原墅打造15分钟全维生活圈，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需远行，即可享受繁华与静谧共生的理想生活，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目周边繁华触手可及，满足全年龄段消费需求。一路之隔的文涵路商业街餐饮购物多元，日常买菜、餐饮、便民服务等基础需求下楼即可满足；直线约800米泰晤士风情小镇精品云集，充满异国风情的建筑与多元业态结合，是休闲打卡、亲子出游的绝佳选择；约3.5公里范围内涵盖地中海开元广场、东明商场、东鼎购物中心等大型综合商场，汇聚国际品牌零售、亲子体验、休闲娱乐等多元业态；松江印象城、万达广场都在一脚油门的距离之内，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能一站式满足，让业主轻松拥抱都市繁华。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套方面，项目周边高校云集、学府环绕，形成了从幼儿园到大学的全龄优质教育体系，学术氛围浓厚。项目东北角文城幼儿园（弘塔部）举步可达，为孩子提供优质的启蒙教育；辰塔路对面东华附属实验学校为九年一贯制，2025年市重点高中录取率达31.02%，师资力量雄厚、教学质量优良；沿新松江路向东约800米为包玉刚实验学校（松江校区），打造高端特色教育，助力孩子全面发展。此外，项目紧邻松江大学城，汇聚了上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等8所知名高校，业主可共享图书馆、体育馆等优质资源，清晨于书香中漫步，黄昏在青春气息中徜徉，为居者构筑了独特的精神栖所。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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医疗配套方面，多重健康保障，为家人健康保驾护航。项目直线距离约4公里为上海市第一人民医院(松江院区)，这所三甲综合性医院拥有直升机救援服务，涵盖日常诊疗、专科诊疗、健康体检等全维度需求，能够提供全方位高水平医疗服务；此外，周边还有松江中心医院健康体检中心、方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健医院等医疗机构，分布合理、就医便捷，满足日常就医与健康管理需求，无论是老人日常体检，还是孩子突发不适，都能快速获得专业医疗服务，为全家人的健康筑起双重保障。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态配套方面，项目被多重生态景观环绕，打造“城市绿洲”式的居住体验，推窗即见绿意，步行可达公园，真正实现了繁华与静谧的共生。广富林生态公园、泰晤士小镇、中央公园环伺四周，昆秀湖、油墩河谷绿地举步可达，闲暇时光，可与家人一同漫步公园、骑行绿道，呼吸新鲜空气，感受自然之美；国家5A佘山生态旅游度假区就在北侧，尽享佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷等休闲场所，周末带上家人出游，无需远行即可享受度假般的惬意时光。值得一提的是，松江新城人均公园绿地面积高达15.26平方米，生态生活水岸占比达80%，规划公园绿地500米服务半径覆盖率达到90%以上，其中方松街道人均绿地约40.45㎡，远超上海城区13.5㎡/人的平均水平，为居者带来了奢侈的生态享受。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商，我们深知，一处好的居所，不仅要拥有优越的地段、完善的配套与合理的价格，更要具备过硬的品质与精细化的服务。国贸萃屿原墅承袭国贸40余载央企精工基因，联合金地、星狮两大实力房企，以六大精工标准，筑就墅居藏品造诣。项目门廊落客、酒店归家设计溯源于上海扬子饭店（邬达克设计），约4米高海派玉石门头承袭石库门建筑精粹，臻选造型雕刻的亚马逊绿奢石，辅以通透玻璃及金质线条细镶，每一处细节都彰显品质与格调；视觉中心整面约32㎡平面+弧形一体化特种玻璃，采用罕见弧形转角玻璃工艺，对标上海单价18W+项目，打造极致视觉体验。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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社区内部以“江南院境园林”为理念，打造“一轴三院多巷”景观布局，休闲草坪、叠水水景、邻里庭院、樱花步道点缀其间，70%的开放空间融入景观设计，四季有景、步移景异，让业主仿佛生活在公园里；规划高端社区会所，涵盖健身房、亲子活动区、邻里会客厅等场景，同时打造全龄主题架空层，满足会客、休闲、健身等多元需求，彰显低密墅居的文化气质与社交价值。此外，项目依托G60科创走廊产业优势，周边集聚了启迪漕河泾科技园等科创载体，形成了信息技术、高端装备等四大产业集群，已培育高新技术企业超百家，集聚了5000余名高素质人才，松江新城近3年区域二手房均价涨幅达28%，项目未来保值增值潜力显著。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从地段稀缺到产品匠心，从全维配套到价格优势，国贸萃屿原墅的每一处亮点，都承载着我们对品质人居的追求，也承载着城市精英对理想生活的向往。目前，项目首开余房及加推房源火热在售，优质低密房源紧俏递减，无论是追求央企品牌保障的刚改家庭，还是看重松江科创发展潜力的产业精英，亦或是布局上海西部核心资产的终极改善人群，国贸萃屿原墅都能完美匹配需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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最后，作为项目开发商，我们诚挚邀请各位尊贵的客户，提前来电预约，亲临国贸萃屿原墅售楼处，实地感受低密墅境的人居魅力，亲眼见证品质生活的模样。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一专业讲解，解答您的所有疑问，助力您轻松选到心仪好房，筑就属于自己的品质墅居生活。
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