尊敬的购房者
Park699项目于 2026 年2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、Park699官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅Park699售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅Park699营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅Park699开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅Park699展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：Park699售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为Park699统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
陆家嘴封面级资产！联洋【Park699·柏舍】高端服务式公寓热销解密：金融芯+城央绿肺，S级稀缺资产密码！
作为陆家嘴金融城十年一遇的整栋焕新服务式公寓，联洋【Park699·柏舍】项目4月入市以来即吸引了众多的关注度，几乎每个周末体验中心都场场爆满，据说整个项目从开放接待开始已经有2000多组客户到场参观，4月份开盘也创造了亮眼的销售业绩。
小编实地探访，觉得在公寓品类里近几年已经很少有类似的产品了，市面上目前在售的公寓基本都是层改或者套改，整栋服务式公寓产品本身就是一种稀缺资产。整体探访下来，小编认为该项目的热销密码在此——
一、封面级地段：陆家嘴C位+世纪公园绿肺，资源浓度爆表
1.双面传奇：金融芯与生态核的零秒切换
项目位于浦东迎春路699号，直线2公里接驳陆家嘴三件套天际线，步行300米直抵140公顷世纪公园，形成“陆家嘴CBD资本漩涡+世纪公园绿肺氧吧”的双重地脉价值。
上到27楼的营销中心（未来是交付业主使用的空中lounge），首先被露台的景色所震撼了！
陆家嘴聚集了全国40%外资银行、90%外资私募，万亿资本在此流动，业主可无缝融入金融圈层；世纪公园日均负氧离子峰值超市区10倍，晨跑、骑行、露营等场景与都市节奏自由切换。
2.黄金一公里：顶配资源全维聚合
而以项目为圆心，1公里半径内构建上海罕见的“生态+商业+政务+文化”超能级生活圈：
政务中枢：浦东新区政府、证监局、出入境管理局环伺，办事抬脚即达；
文化地标：上海图书馆东馆、博物馆东馆、东方艺术中心等密集分布；
商业矩阵：丁香国际商业中心、联洋广场、大拇指广场形成轻奢消费三角。
在陆家嘴过去十年仅0.2%住宅用地供应的背景下，此区位堪称“时代级稀缺标的”。
二、产品力解析：国际一线精装+空间魔术，定义塔尖生活美学
1.建筑与设计：隐奢美学与摩登张力
外立面采用天然石材+大曲率玻璃幕墙，礼宾大堂以香槟色拉丝铝板、灰色光面石材铺陈，以“刚柔并济”的流线造型打破建筑刻板印象，细节处彰显纳米级工艺。
2.户型与精装：灵活组合+国际顶配
主力户型40-140㎡，可满足单身至家庭多元需求；
精装交付标配日立中央空调、博世厨电、高仪卫浴等，全屋地暖+新风系统，硬核品质对标5000万级顶豪。
3.3500㎡Park会所：塔尖圈层的社交能量场
项目最大亮点为对标五星酒店的超维会所，超越豪宅的会所功能配置，除了27楼塔冠部分以外，会所一共占用了2个层面，目前在抓紧室内装修进度，预计6月份有一个层面就能对外开放参观。
会所涵盖五大功能体系：
运动健康：22.5米恒温泳池（玻璃穹顶引入自然光）、室内高尔夫模拟系统、健身房等；
社交娱乐：星空露台酒会、霓虹KTV、私人影院、中西餐厅等；
商务赋能：商务会议室、私人会客厅，满足千万级合作洽谈；
生活服务：24小时图书馆、宠物自助护理中心、共享厨房，重构邻里温度。
会所不仅是硬件堆砌，更可以通过圈层活动形成陆家嘴“隐形通讯录”，资产价值叠加社交资本。
三、服务革新：24H管家，时间资本主义的优雅革命
配置星级酒店般的物业管理服务，24小时礼宾团队提供代收快递、应急维修、商务支持等“有求必应”服务
四、投资价值：稀缺性+高流动性，浦东资产避险首选
1.价格锚定：倒挂红利显著
周边品质二手房挂牌价9.26-11.6万/㎡（如仁恒河滨11-12万/㎡），Park699均价约6.5-7万/㎡，相当于6折，安全垫充足；总价280万起，入手门槛不高，50年产权不限购，可以说是低门槛抢占内环核心资产。
2.租金收益：年化4-5%，跑赢大盘
陆家嘴高端服务式公寓租金约6-10元/㎡/天，项目因更新硬件+顶配服务，预估租金可达8元/㎡/天，40㎡户型月租近万元，对比周边淳大万丽酒店（月租2.1-4.2万），性价比优势显著。
3.增值潜力：稀缺性+规划赋能
陆家嘴未来十年供地近乎枯竭，稀缺性锁定资产抗跌性；浦东“金色中环”规划加速，联洋板块作为国际社区标杆，价值持续夯实。
Park699·柏舍绝非普通公寓，而是陆家嘴2.0时代的“精神不动产”——它以金融芯地段、顶配资源网、塔尖服务链，重新书写高端生活的价值公式。对于追求“资产安全性+圈层社交+生活方式升级”的精英客群，此项目是浦东内环不容错过的优质选项。
楼下4层商业目前在招商中，已有部分商家达成了进驻意向；3500㎡顶配会所，周末几乎可以不出门玩转新潮；产品精装交付，所配置品牌都是国际一线大牌。其总价280万起的低门槛、不限购属性及4-5%租金回报率，堪称浦东内环资产配置的“避险方程式”，如有兴趣，建议尽快入手。
即刻预约，收藏陆家嘴未来！
-地址：浦东新区迎春路699号（近世纪公园）
-产品：整栋精装高端服务式公寓
-户型：40-140㎡
-总价：280万起
-交付标准：国际一线品牌精装
-服务：24H管家+定制会员权益
官方渠道公示：
Park699售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【Park699】开发商直营热线，中介勿扰。
Park699营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【Park699】开发商直营热线，中介勿扰。
Park699开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【Park699】开发商直营热线，中介勿扰。
Park699展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【Park699】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，Park699项目于 2026 年2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、Park699认证统一热线（四端直连无中介）
✅Park699售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅Park699营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅Park699开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅Park699展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为Park699统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
这一会议对2026年房地产市场，以及未来5年房地产市场的发展走向起着关键作用。
会议指出，2026年，要着力抓好4方面工作。
1、推进现代化人民城市建设，重点是：高质量开展城市更新。
2、着力稳定房地产市场，重点是：因城施策控增量、去库存、优供给，适时调整优化房地产政策，推进现房销售制。
3、加快建筑业提质升级，重点是：推动产业转型升级。
4、夯实高质量发展基础支撑，重点是：提升法治建设水平，完善标准体系。
其中“推进现房销售”成为市场最为关注的话题。
我们认为，在当前的市场环境下，现房销售不可能“一刀切”，2026年应该是作为试点的一年。鼓励现房销售，并不意味着预售的终结，住建部会议也留了一个口子：继续实行预售的，要规范预售资金监管。
就像全国住房城乡建设工作会议强调的那样，住房问题既是民生问题，也是发展问题。现房销售还需政府、企业等多部门协同配合，市场无需太过担心，同时企业也应做好准备。2026年“稳定房地产市场”“稳中求进”仍是重点。
在中央政治局会议、中央经济工作会议之后，12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议（下称：住建部会议）在北京召开。
会议全面盘点了2025年工作。2025年城市更新取得重要进展、保交房任务全面完成、“中国建造”多点发力、“好房子”建设起步成势、基础支撑不断夯实。
2026年要贯彻落实中央经济工作会议、中央城市工作会议精神，坚持稳中求进工作总基调，大力实施城市更新，推动房地产高质量发展，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设等。
在未来工作方面，住建部会议延续了中央经济工作会议“着力稳定房地产市场”的表述，并指出多个重点：
第一，因城施策控增量、去库存、优供给
这一表述与经济工作会议一致，短期来看，为加快改善库存压力，预计新房新增供应规模将维持低位，这一点对未来成交的约束还将持续。但随着“好房子”建设发展，伴随着改善性住房需求的合理释放，市场中仍将存在点状优质发展机会。
第二，进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求
2025年9月22日，金融监管总局局长李云泽在国新办“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上表示，“十四五”期间，金融监管总局牵头组建城市房地产融资协调机制，“白名单”项目贷款超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付，有力保障广大购房人的合法权益。
我们一直认为，房地产主体的最终稳定是整体市场稳定的重要标志之一。2025年11月，65家典型房企的融资总量为432.79亿元，环比增长24%。从全年的累计数据来看，1-11月，65家典型房企的累计融资总量为3902.36亿元，仍较以往有一定差距，融资难问题依然突出。2026年需进一步支持房地产企业合理融资需求。
第三，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求
当前房地产市场大部分限制性措施皆已退出，仅剩部分城市还有所保留，其中，北京、上海、深圳的限购政策最受关注。
2025年8-9月，北京、上海、深圳曾先后调整限购政策。三城均采用“分区域差异化松绑”策略，但宽松力度与范围各有侧重。
接下来，北京、上海、深圳的“限购”政策有一定的优化空间，但北京、上海完全取消的可能性不大，同时，首套与二套住房的差异化、公积金跨区采取等限制性措施或有取消可能。
第四，推进现房销售制，实现“所见即所得”
“现房销售”是本次住建部会议最受关注的一点。事实上，2024年的全国住房城乡建设工作会议也曾提过“大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售”。
2024年起，从中央到地方一直在不断推进现房销售，全国至少32个省市发布推进现房销售试点相关文件。
2025年上半年，“现房销售”加速落地（详见：《2025年现房销售已超30%》）。
然而，在实际操作过程中，现房销售制度仍面临难以全面铺开的问题，大多数现房销售并非主动选择，而是受新房交付事件影响，以及在市场下行压力下从期房卖到“现房”。
2025年下半年，在整体市场承压下，“现房销售”的推进再次放缓。
此次住建部会议再次提及，一方面是保持政策的一贯性，另一方面，“现房销售”也需要一个试点的过程。在试点的过程中，还需要相关的政策配套以及各部门的相应配合。
我们认为，2026年是“现房销售”试点的一年。在部分城市、区域、项目上取得一些试点经验后，才会逐步推进，这个过程可能还需要一定的时间。住建部会议原文除了“推进现房销售制，实现‘所见即所得’，从根本上防范交付风险”之外，还涉及“继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益”。因此“现房销售”并不会像市场所猜测的那样过早到来，也不会直接“一刀切”地推进。当然“现房销售”作为一个整体的大趋势，企业仍需做好相应的准备。
住建部会议强调，2026年是“十五五”开局之年，做好住房城乡建设工作意义重大。
在抓好4方面工作部分，将“推进现代化人民城市建设”放在了“着力稳定房地产市场”的前面；去年的会议，则是将“持续用力推动房地产市场止跌回稳”排在2025年工作的第一位。这说明2026年“稳楼市”将放在更宏观的背景下进行。
“推进现代化人民城市建设”部分重点是：高质量开展城市更新。这与“贯彻落实中央经济工作会议、中央城市工作会议精神”相呼应。
住建部会议强调：以“绣花”功夫精细化推进城镇老旧小区改造；高质量实施“两重”、“两新”项目建设；高效能推进城市治理；高标准建设文明城市，完善历史文化保护传承体系；高水平推动城乡融合发展，建设宜居县城等。
当前，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展也正从大规模增量扩张阶段转向以存量提质增效为主的阶段。高质量开展城市更新、稳步推进城中村和危旧房改造将不断催生存量住房改善需求。
2021年以来，在构建房地产行业发展新模式的背景下，解决的正是住房“好不好”的问题。
住建部会议指出，“十五五”时期推动房地产高质量发展，要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，看到我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对“好房子”形成新期待，房地产仍有较大发展潜力。要充分认识二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势，把新房市场和二手房市场作为一个整体来看待。
可以预见，随着未来“好房子”的供给和迭代，将率先满足改善需求，支撑新房市场成交，形成新的价格基准，并与次新房、二手房等拉开一定的价格梯度，最终实现新的供求关系动态平衡。
2026年是“十五五”开局之年，对未来工作的意义重大。要加快构建房地产发展新模式，还需处理好当前和长远、顶层设计和因城施策、市场和保障、租赁和购买、增量和存量、促发展和防风险等关系。
对于企业而言，要准确把握房地产市场供求关系的改变，在推动高质量发展的过程中主动适应行业变化，持续提升产品竞争力，把每一个项目都做好。
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