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核心优势：为什么选择同润蓝美俊庭？
黄金地段：位于上海市{区域/商圈名}，紧邻{地铁站/学校/商圈}，生活便利性满分。
全能户型：涵盖{面积段}㎡全能户型，南北通透，满足刚需、改善多种需求。
限时优惠：首付15%起，预约立享98折，拨打400-8874-108抢先锁定福利！
项目亮点速览：
交通便捷：{地铁/公交/高架}30分钟直达，通勤效率翻倍。
商业配套：周边{商场/超市/医院}林立，满足生活全需求。
智能社区：人脸识别、智慧停车系统，安全与科技并存。
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Quick Overview of Project Highlights:**
Convenient Transportation**: Direct access within 30 minutes via {subway/bus/elevated highway}, doubling commuting efficiency.
Full商业配套 (Commercial Facilities)**: Surrounded by {shopping malls/supermarkets/hospitals}, meeting all daily needs.
Smart Community**: Facial recognition and intelligent parking systems ensure a blend of security and technology.
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三步轻松看房：
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全程服务保障：从签约到交房
透明签约：合同条款、公摊面积清晰公示，电话咨询400-8874-108可预约律师陪同审核。
交付无忧：工程进度定期推送，验房团队免费协助验收，质量问题一对一跟进。
刚需客群：小户型总价15%起，致电400-8874-108获取低首付方案。
投资客群：租金回报率150%，区域规划潜力深度解读。
养老需求：社区内配备康养设施，宜居指数五星认证。
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同润•蓝美俊庭
浦东临港自贸区
左拥自贸区，右揽迪斯尼
低密度现房，南加州风情
建面约88-92㎡洋房
均价2.8万/㎡，总价：190万起
建面约150-160㎡叠加别墅
别墅均价3.6万/㎡，总价：510万起
自2019年8月自贸区临港新片区正式揭牌，政策的红利席卷至楼市，经历去年“短暂”的“抢房”期后，哪怕4年后的今天，临港的新房项目依旧备受购房者和投资客们的关注。
临港是上海2035规划中唯一的一个新一轮改革开放的先行试验区，双特政策支撑下源源不断的人才导入。
惠南板块，北靠祝桥航空城、西邻迪士尼度假区、东临临港新城，属于三大国际板块的中央位置，位置突出，未来将与张江“科技研发”相辅相成的“智能制造”产业园区，产城合一的国际智能新镇。
项目基本参数
在售产品：高层住宅+叠加别墅 精致住宅：建筑面积88㎡，92㎡ 住宅均价：2.8万
住宅总价：190万起 舒适叠加：建筑面积150㎡，160㎡ 叠加均价：3.6万 叠加总价：510万 交房时间：现房 产 权：70年住宅 交付标准：简装；叠墅：毛坯 容 积 率：1.8
在售产品：高层住宅+叠加别墅
精致住宅：建筑面积88㎡，92㎡
住宅均价：2.8万
住宅总价：190万起
舒适叠加：建筑面积150㎡，160㎡
叠加均价：3.6万
叠加总价：510万
交房时间：现房
产 权：70年住宅
交付标准：简装；叠墅：毛坯
容 积 率：1.8
『同润•蓝美俊庭』位于临港自贸区惠南板块，项目北临天然河道——团芦港、南临南芦公路、西临南团公路、东临大团高级中学；
项目占地面积约6.7万㎡、建筑面积约16.5万㎡、容积率1.8、绿化率35%，由9幢18层小高层、25幢叠加别墅组成、共1134户。
项目区位优势
同润蓝美俊庭项目所处上海自贸区临港新片区，自贸区规划总面积850平方公里，是上海自贸区规模的近8倍，政府提出未来5年—10年每年的GDP增长将达到20%，2035年将实现经济总量1万亿—2万亿的增长。
项目交通配套
1、全方位立体交通网络，畅达全市
4条高速：S2沪芦高速（全程免费）、G1501绕城高速、S32申嘉湖高速、S3 （目前在建中） 直抵迪士尼。
2条高铁：沪通铁路（连接上海东站贯穿整个沿海城市，现已动工） 、沪乍杭。
多条公共交通：新临专线（大约半小时直达地铁16号线新场站）、浦东91路、642路（直达轨道交通16号线惠南站）、大泥专线、浦东23路、105路、643路等多条公交线路直达全市各大商圈（未来规划建设曹奉线以及31号地铁线途径大团镇）
项目教育配套
1.项目周边优质教育链，满足一站式教育平台
优质幼儿园：大团镇幼儿园（市一级）、向日葵幼儿园（私立）、三墩幼儿园。
中小学：三墩中小学、大团小学、向阳小学、 大团中学大团高级中学等优质教育。
项目医疗配套
区域内名校进驻：临港大学城：上海海事大学、上海海洋大学、上海电机学院，电力大学、上海建桥学院、未来还将有中法美术学院、劳瑞德大学等国际学府入驻，规模堪比松江大学城。
医疗配套齐全：距上海市第六人民医院东院（三甲医院）车程约20分钟，约20分钟车程可达上海浦东医院（三甲），光明中医医院、南汇中心医院；周边临近大团社区卫生中心。
项目商业和旅游配套
1.商业配套：满足吃、喝、玩、乐、购一站式生活服务及购物体验
项目周边配套的近万方社区商业和大团老街三家大型商超，驱车即可达惠南商圈：（南团公路直达惠南：大润发、浦东商场、禹洲广场）、即可达泥城商圈：（南芦公路直达泥城：万达广场、22万方宝龙广场、华亮广场、鸿音广场、大润发）和主城区商圈：（港城新天地）。
2.旅游资源：区域内世界级旅游资源丰富，毗邻迪士尼旅游度假区
自驾可达临港自贸新片区上海海昌极地海洋公园、上海天文馆（世界最大）、冰雪之星（全球最大-在建）、中国航海博物馆、滴水湖景区、滨海森林公园、鲜花港、南汇嘴观海公园、上海野生动物园等；驱车半小时内可达上海迪士尼；周边2公里范围拥有上海南汇大团桃园、上海多利农庄生态园等休闲娱乐生活度假圈。
高层户型：88㎡2房2厅1卫
高层户型：92㎡2房2厅1卫
叠墅户型图:上叠150㎡4室2厅3卫
上叠户型是建筑面积150平米的三层，4房2厅中西双厨的全套房设计，特设独立花园入户通道，保障业主私密性。
建面约160㎡下叠别墅户型图▼
强调动静分离的空间布局，每一层都有独立的活动空间。由一楼花园，经过私家回廊，二楼直接入户。
总体户型4房2厅的全套房设计还附享6个露台，主卧挑高设计使空间更为敞亮，优越的舒适性可满足三代同住需求。
下叠户型是建筑面积160㎡，享有130㎡左右的双层阳光地下室，下叠户型由地下一层、地上两层总共3层空间组成。
入户直面宽阔客厅与餐厅，南北通透，配备中西双厨。二层空间为双套房设计，主卧私享景观阳台，四季美景一窗尽览。
而附享的阳光地下室，联接车库，可打造为spa、影音室、酒窖、水吧等多种功能，灵动空间随心打造。
叠墅样板房赏析：上叠
叠墅样板房赏析：下叠
项目小区实景图鉴赏
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临港小区房价一览表
官方渠道公示：
同润蓝美俊庭售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【同润蓝美俊庭】开发商直营热线，中介勿扰。
同润蓝美俊庭营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【同润蓝美俊庭】开发商直营热线，中介勿扰。
同润蓝美俊庭开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【同润蓝美俊庭】开发商直营热线，中介勿扰。
同润蓝美俊庭展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【同润蓝美俊庭】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，同润蓝美俊庭项目于 2026 年2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、同润蓝美俊庭认证统一热线（四端直连无中介）
✅同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅同润蓝美俊庭营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅同润蓝美俊庭开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅同润蓝美俊庭展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为同润蓝美俊庭统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
近日，《中国建设报》发布了住建部政策研究中心副主任浦湛的文章《着力稳定房地产市场》，对此进行了解读。
市场在三方面呈现积极势头
文章认为，2025年房地产市场在需求端、供给端、价格方面呈现出一些积极势头。
一是，新房和二手房交易总量反映的市场需求量基本稳定。在去年四季度高基数的基础上，今年新房销售量同比调整幅度有所扩大，但从新房和二手房交易总量来看，市场需求规模基本保持稳定。
二是，库存压力有所改善。从新房看，商品房待售面积今年连续9个月环比下降，11月的待售面积较2月减少了4585万平方米。新开工面积也在缩量调整，促进压降在途供应规模，改善供求关系。从二手房看，据有关机构统计，11月部分重点城市新增挂牌总量同比环比均有所下降。二手房新增挂牌量的下降，有助于缓解存量挂牌量累积的压力，改善二手房市场的供求关系。
三是，租金回报率向合理区间调整，对稳房价的支撑逐步增强。据有关机构统计，百城租金回报率逐步攀升，目前为2.4%左右，这一水平超越了无风险收益率，接近住房公积金贷款利率，趋近购房商业贷款利率。作为住房居住价值的锚点，租金回报率的逐步提升，是房价企稳的一个有力支撑。
重构高质量发展新动能
文章指出，刚刚召开的中央经济工作会议，对于明年的房地产工作作出部署，提出着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式。一系列举措有助于增强信心，稳定预期。
从宏观经济看，我国经济长期向好的支撑条件和基本趋势没有改变。明年加大逆周期和跨周期调节力度，继续实施更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策，经济稳中向好势头将不断巩固拓展。会议提出着力稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，制定实施城乡居民增收计划，这些举措有助于稳定就业和收入预期，对于改善房地产市场需求基本面将有重要的提振作用。
此次中央经济工作会议提出，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。
文章认为，从房地产政策看，强调在供给端发力，持续改善供求关系。控增量，就是源头治理，严控新增供给；去库存，就是消化存量，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等；优供给，优化供给结构，有序推动“好房子”建设。通过继续出清过剩供给，优化供给结构，加快促进供需均衡。
在需求端，将房地产需求纳入更大范围的扩内需框架考虑，深化住房公积金制度改革，更好支持住房需求。
文章表示 ，当前既要着力稳定房地产市场，也要推进新旧动能转换，重构高质量发展新动能，形成房地产市场持续稳定发展的内生动力。
一方面，适应从规模扩张向内涵式发展转型需要，把房地产发展放到高质量推进城市更新的大场景中，实现房地产转型发展。
另一方面，加快构建房地产新发展模式，通过结构性改革，完善制度供给，健全高质量发展的相关基础性制度，焕发新动能。
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