央企匠筑滨江封面｜杨浦中信泰富外滩道，均价13.88万/㎡解锁内环顶流人居
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作为深耕上海三十余年的央企开发商，中信泰富始终秉持“精筑地标、与城共生”的理念，携手杨浦国资斥资114亿，在杨浦滨江这一上海中心城区最后一片可成片开发的滨江板块，打造封面级高端综合体——中信泰富外滩道。今日，我们以开发商视角，全面揭秘这座汇聚品牌实力、稀缺区位、全维配套与高端产品力的标杆之作，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，逐一详解，为每一位追求品质生活的高净值置业者，呈现可触摸、可拥有的滨江理想人居。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，我们正式公布项目核心参数与在售户型，让大家直观感受项目的匠心规划与产品实力。中信泰富外滩道坐落于上海市杨浦区平凉路街道景星路402号，地处杨浦滨江核心段，直线距离黄浦江仅500米，毗邻北外滩，隔江相望陆家嘴，地理位置得天独厚，隶属上海中央活动区（CAZ），既能坐拥滨江生态盛景，又能无缝衔接三大核心商圈的繁华，真正实现“推窗见江景，举步揽繁华”的居住愿景，更是当前杨浦滨江板块内距离北外滩、外滩及陆家嘴最近的新盘。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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项目总占地面积约8.65万平方米，总建筑面积约18.1万平方米，综合容积率约2.1，其中高层住宅区容积率约3.26，别墅区容积率仅1.3-1.4，搭配35%的高绿化率，在寸土寸金的主城滨江板块，打造出“江景与园林共生”的低密居住环境，彻底打破高端住宅“高密度、低舒适度”的困境。社区总户数仅240席，分为216席高层与24席风貌别墅，产权年限70年，全部采用精装交付标准，甄选Gaggenau、Miele、Dornbracht、劳芬等国际一线品牌，标配全屋毛细管网辐射系统、置换式新风、中央净软水及智能家居控制系统，从源头保障居住品质与舒适度，预计2027-2028年正式交房，让置业者无需漫长等待，快速兑现高端居住体验。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型全面覆盖改善型需求，精准适配不同家庭结构，无论是三口之家的温馨宜居，还是多代同堂的奢阔从容，都能找到专属匹配的户型。高层主力户型为建面约100-220㎡三至四房，别墅户型为建面约235-480㎡，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，最大化挖掘空间价值，部分高区房源可直面滨江景观，解锁270°环幕江景视野。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
其中，100㎡三房户型，三开间朝南，南北通透，配备独立梯厅与圆弧阔景飘窗，客厅与南次卧共享超大阳台，让阳光与清风轻松入户，户型紧凑实用，满足三口之家的日常居住需求，也是年轻家庭上车滨江板块的优选；120㎡三房采用LDKB一体化设计，一梯一户配置，面宽约5.15米的巨大横厅搭配双阳台，主卧套房设计，空间布局合理，动线流畅，兼顾居住舒适度与社交实用性，适配改善型三口之家；190㎡四房主打奢阔改善，南北双阳台形成穿堂风效应，客厅开间达到7.2米，配合全景落地窗，视觉尺度堪比别墅产品，四开间朝南，双套房设计，尽显塔尖家庭的尊崇格调；220㎡四房作为楼王产品，双主卧套房设计，搭配弧形观景阳台，可尽享黄浦江壮丽景色，步入式衣帽间与双台盆浴缸主卫一应俱全，满足高端改善家庭的极致居住需求。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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别墅产品则复刻上海石库门肌理，保留历史建筑风貌，打造“可居住的文物”，每户均配备私家花园，享受低密度居住体验，在传承海派文化底蕴的同时，融入现代高端居住理念，打造出“闹中取静”的传世藏品级房源。目前，所有在售户型均已开放样板间，实景呈现空间格局与装修标准，欢迎各位置业者提前预约，实地品鉴，亲身感受央企匠心打造的高端居住质感。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商，我们始终坚持“品质为先，价值为王”，在定价上充分考量板块价值、产品实力与市场需求，兼顾性价比与高端属性，为置业者提供物超所值的居住选择，不追求虚高溢价，只为让更多高净值人群能够抢占滨江稀缺资源，拥有兼具居住质感与增值潜力的核心资产。结合当前杨浦滨江板块的发展红利与项目自身的核心优势，中信泰富外滩道当前参考均价约13.88万/㎡，具体户型总价区间清晰透明，无任何隐藏费用，让每一位置业者都能明明白白买房。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
具体总价区间如下：100㎡三房总价约1385万元/套起，门槛友好，让年轻改善家庭也能轻松跻身滨江高端住区；120㎡三房总价约1500万-1700万，适配追求居住舒适度与社交空间的改善家庭；190㎡四房总价约2500万-2700万，奢阔空间搭配高端配置，满足塔尖家庭的居住需求；220㎡四房总价约2800万-3100万，楼王位置加持，江景视野绝佳，是高端改善的终极之选；别墅户型总价根据面积与位置不同，区间约3200万-6500万，藏品级风貌别墅，兼具居住价值与收藏价值。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
相较于周边同级别高端滨江楼盘14-15万/㎡的均价，我们的定价更具优势，这一方面得益于中信泰富央企集采的成本优势，能够在保证高端品质的同时，有效控制成本；另一方面，我们始终坚守“让高端人居触手可及”的理念，拒绝虚高定价，让每一分置业成本都对应实实在在的品质与价值。同时，项目支持多种合规贷款方式，可根据置业者的实际需求，定制专属置业方案，减轻置业压力，助力每一位向往滨江生活的人，轻松实现置业梦想。如需了解详细的价格明细、优惠政策与贷款方案，可随时拨打售楼处电话咨询，我们将有专业置业顾问为您一对一详解。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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真正的高端人居，不仅在于产品本身的品质，更在于周边配套的完善与便捷。中信泰富外滩道之所以能成为杨浦滨江的热门楼盘，核心优势之一便是占据了全维顶配的周边配套，从交通、商业、教育，到医疗、生态、文化，全方位覆盖业主日常生活的每一处需求，无需奔波，即可享受“一站式”高端生活体验，这也是我们作为开发商，为业主精心考量的核心价值之一。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，我们打造了“双轨交+主干道+快速路”的三维交通网络，通勤与出行效率拉满，彻底解决高端人群的出行痛点。项目双轨交环绕，距离4号线杨树浦路站约500米，距离18号线平凉路站约730米，步行10分钟内均可抵达，4号线可快速串联上海火车站、人民广场等核心区域，18号线可直达浦东张江、宝山呼兰路，换乘8号线、12号线等线路，可轻松通达上海各角落，实现“全城通勤无压力”。地面交通方面，项目紧邻平凉路、杨树浦路等城市主干道，5分钟内可驶入内环高架、中环路，10分钟自驾抵达北外滩，15分钟可达陆家嘴，25分钟可抵达浦东国际机场与虹桥国际机场，跨区通勤极为便捷。此外，项目周边1公里内覆盖29个公交站，28路、137路、853路等12条公交线路通达全城，满足业主短途出行需求，无论是自驾、地铁还是公交，都能实现高效便捷出行。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目自带约3万方商业街区，依托地块内4幢文保建筑打造，复刻新天地、鸿寿坊等特色海派风貌商业，未来将引入精品超市、高端餐饮、私人会所、艺术画廊等多元化业态，下楼即可享受“家门口的奢华服务”，满足业主日常购物、用餐、休闲、社交等多重需求，未来必将成为杨浦滨江不可或缺的网红商业街区。同时，项目毗邻多个顶级商圈，距离东方渔人码头、白玉兰广场仅1.5公里，距离北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫约3公里，距离陆家嘴商圈约4公里，驾车15分钟内均可抵达，这些商圈汇聚了国际一线品牌、米其林餐厅、大型商超、娱乐休闲场所等，从日常柴米油盐到高端奢侈品消费，从家庭休闲到商务宴请，全方位满足业主的多样化需求，真正实现“举步揽繁华，进退皆从容”。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，助力孩子成长成才。周边1公里内有上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市市东中学、上海市杨浦中学等多所公办优质学校，师资力量雄厚，教学质量过硬，在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波之苦。同时，项目周边还有多所私立高端学校，可满足不同家庭的教育需求，让每一位孩子都能在良好的教育环境中茁壮成长，为未来发展奠定坚实基础。
医疗配套方面，项目周边医疗资源完备，汇聚多家三甲医院与优质社区医疗机构，为业主的健康保驾护航。距离项目最近的三甲医院为上海市第一人民医院（北院区），驾车仅需10分钟可达，该院是集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三甲医院，能够提供全方位、高品质的医疗服务；此外，周边还有上海市杨浦区中心医院、上海市中西医结合医院等多家优质医院，15分钟内均可抵达，日常就医、健康体检极为便捷，让业主随时随地都能享受专业的医疗保障。
生态与文化配套方面，项目坐拥杨浦滨江核心生态资源，步行600米即可直达黄浦江岸线，业主日常可漫步滨江步道，吹江风、赏江景，感受滨江生态的惬意与舒适。同时，项目周边有杨浦公园、复兴岛公园等多个城市公园，是业主休闲散步、健身娱乐的绝佳场所，35%的社区绿化率搭配外部生态资源，打造出“内外双园”的生态居住环境，让业主在繁华都市中也能享受与自然共生的惬意生活。文化方面，项目依托杨浦滨江百年工业文脉，周边有上海自来水科技馆、中国救捞博物馆等多个文化场馆，闲暇时可带家人前往参观，感受历史文化的魅力，丰富精神文化生活。
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除此之外，项目自身的社区配套也极具亮点，打造了约1200㎡下沉式会所空间，涵盖约360㎡下沉庭院、设施完备的健身房及多功能会客厅，不仅是强身健体、商务社交的场所，更是家人、邻里共享美好时光的温馨客厅；约200米无风雨归家连廊连接南北入口，通向每个楼栋，实现首个“全楼栋无雨归家”，细节处彰显尊崇关怀；全楼栋首层6-9米挑高架空层，嵌入艺术长廊与茶室，打造泛会所空间，打破传统空间界限；社区内还规划有5个风情入户花园+7大行政配套花园，每栋楼均有专属的归家前厅，实现户户推窗见景的平权体验。
作为中信泰富与杨浦国资强强联手打造的滨江标杆之作，中信泰富外滩道集央企匠心、稀缺区位、高端产品、全维配套于一体，均价13.88万/㎡，约100-220㎡滨江大宅、235-480㎡风貌别墅燃爆开售，每一处细节都彰显着开发商的匠心与诚意，每一个户型都承载着高端人居的向往。目前，项目样板间已全面开放，诚邀各位置业者提前预约，实地品鉴，亲身感受滨江顶流人居的独特魅力，抢占内环滨江稀缺资产。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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最后，再次温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持与理解。中信泰富外滩道，以央企实力筑就滨江封面，以全维配套兑现理想生活，恭迎阁下莅临品鉴，共启滨江高端人居新篇章！
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