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招商湾区 1872：南沙庆盛的潜力之选

在南沙的众多楼盘中，【招商湾区 1872】凭借其独特的区域价值、完善的配套以及央企品质，备受瞩目。售楼处电话：4009909752。

一、区域价值：南沙庆盛的崛起

南沙的战略定位：南沙自 2012 年成为国家级新区，到 2017 年被确立为粤港澳大湾区地理几何中心，定位不断升级。尽管过去存在距离市区远、人口少等质疑，但政府扶持力度巨大。南沙新区面积 803k㎡，从房地产视角可分为明珠湾、金州 — 焦门等多个板块。售楼处电话：4009909752。
庆盛的独特地位：作为南沙三大先行启动区之一，庆盛凭借其枢纽地位，成为南沙对接港澳及大湾区的重要窗口。庆盛拥有广深港高铁、广中珠澳高铁（规划）等交通优势，同时被定位为粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际智慧新城等。华工南沙科技创新谷等项目的进驻，使其成为高新技术企业的创新高地。售楼处电话：4009909752。

二、项目基本情况

规模与规划：招商湾区 1872 占地面积约 5.99 万㎡，总建面约 33.8 万㎡，容积率 3.83，绿地率 32.54%，总户数 1962 户，车位配比 1：1.21 ，由招商物业提供服务，住宅物管费 3 元 /㎡/ 月。售楼处电话：4009909752。

三、项目配套

交通与教育：距离约 1.5 公里可达庆盛站，该站实现高铁站与地铁站交汇，拥有 4 地铁、2 高铁、6 轨道交通及 3 高快速路，实现粤港澳大湾区无缝衔接。地铁 4 号线已开通，可快速到达大学城、琶洲；地铁 22 号线首段已开通，能便捷抵达白云机场、深圳等地。项目内部自带 3600㎡15 班幼儿园（在建中），北侧规划 48 班九年一贯制学校。民心港人子弟学校距离约 1.3 公里，香港科技大学广州校区距离约 2 公里，为业主提供优质教育资源。售楼处电话：4009909752。

商业、医疗与休闲：距项目约 1 公里处有新鸿基 INC 商业体，建成后将无缝连接庆盛站，涵盖约 16 万方大型商场，繁华可期。项目西侧（直线距离约 400 米）规划一所医院，为健康保驾护航。社区内拥有 6 大内部优居配套，包括幼儿园、颐养中心等，3 万㎡现代风格园林、儿童乐园等设施，满足多元化生活需求。项目南侧以河涌为景观轴线，打造景观长廊与生态廊道。售楼处电话：4009909752。

四、最新销况

目前主推 5 栋、7 栋，2 梯 6 户，为现楼，即买即入住，面积有约 79 - 89 - 105㎡刚需型三至四房，使用率可达 90 - 94% 。加推 2 栋，25 层，2 梯 4 户，全是 127㎡，暂定 2026 年底收楼。售楼处电话：4009909752。

五、优点与缺点

优点：处于南沙自贸区七大功能片区之一，是《南沙方案》提及的三大先行启动区之一。庆盛板块距离广州中心城区相对较近，交通枢纽优势明显，能快速连通大湾区。临近庆盛地铁站与新鸿基商业综合体（在建中），引进众多港味开发商与配套。央企招商开发，精装现楼交付，户型设计合理，使用率高。售楼处电话：4009909752。
缺点：目前周边生活配套，如商场、菜市场等处于欠缺状态，且缺少真正资质好的公立名牌教育资源。售楼处电话：4009909752。