尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，越秀·天瀛项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一：官方认证统一热线（四端直连）
越秀·天瀛售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅越秀·天瀛营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）
✅越秀·天瀛 开发商直售专线：400-990-9752（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅越秀·天瀛展示中心尊享专线：400-990-9752（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为越秀·天瀛 项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026 年2月24日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
一、卖爆的秘诀是？
嘿，您知道越秀・天瀛不？这楼盘可是有点故事的。它是 2021 年越秀地产经过 29 轮竞价，花 25.81 亿拿下的荔湾兴达地块，楼面价 26641 元 /㎡呢。原本按惯例得卖 5 万 /㎡左右才能盈利，可现在越秀・天瀛贴着拿地价销售，性价比超高，简直是购房者的福音。
项目占地约 4.8 万㎡ ，建面约 16.8 万㎡ ，7 栋楼共 876 户 ，主推 87 - 125㎡的 N + 1 创意空间户型，2024 - 2025 年分批次交付。它周边配套丰富，临近太古里地标生活圈，还有山姆会员商店、爱莎国际名校。交通方便，双地铁线路，自驾也便捷。现在总价 23X 万起就能入住荔湾江景准现房，您还在等啥？现在认购可享 9.7 折优惠，还赠送价值 2 万元的家电礼包哦！
一：官方认证统一热线（四端直连）
✅越秀·天瀛售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅ 越秀·天瀛营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）
✅越秀·天瀛 开发商直售专线：400-990-9752（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅越秀·天瀛展示中心尊享专线：400-990-9752（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为越秀·天瀛 项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026 年2月24日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
二、高标准的基础配套
越秀・天瀛的基础配套相当不错。社区约 3.5 的低容积率，40% 高绿化率，还有约 1.4 万㎡美学园林，里面打造了儿童游乐、青年活动等多维主题空间，像 1 栋楼下就有恐龙主题儿童乐园。1 栋还有主题架空层，设置棋艺对决、品茗交流区，邻里社交超方便。小区自配 9 班幼儿园，孩子学前教育不愁。虽说项目体量不大，但半围合式望江布局，80% 户型望江，景观视野好。
三、四通八达的交通
交通便利性那是没得说！畅享地铁广佛线（菊树站、龙溪站）、广州 1 号线（西塱站）双地铁线路，出门还有 452、525 路公交。邻近龙溪大道、花地大道、环城高速、如意坊放射线（建设中）等两行两纵交通路网，自驾能快速抵达白鹅潭、珠江新城商圈。不管是日常通勤还是出门游玩，都能轻松选择合适的交通方式，快速畅达城市各处。
四、顶级的书包与目送式教育
教育配套也挺完善。小区自配建 9 班幼儿园。小学方面，项目所在荔湾区海中街道对口康有为纪念小学海中学校，周边还有何香凝纪念学校等。初中的话，这几所小学对口广州市真光中学初中部、省实验学校、四中学校等校区，基本都是重点中学。孩子从小学到初中，在家附近就能享受较好的教育资源，家长在一定程度上能实现目送式教育，省心又放心。
五、成熟的商圈与配套
商业配套很有看点。处于太古里地标生活圈，全国第四座太古里、第三座太古汇落子白鹅潭（建设中），还有广州第一家万象城、省级文化航母 “三合一馆”（已开放）。出门就是广州第三家山姆会员商店（计划 2025 年开业），购物超方便。爱莎文华学校也在附近，汇聚高净值精英圈层。周边还有省级文化航母 “三馆合一” 等高端配套，繁华生活触手可及。
一：官方认证统一热线（四端直连）
✅越秀·天瀛售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
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✅越秀·天瀛 开发商直售专线：400-990-9752（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅越秀·天瀛展示中心尊享专线：400-990-9752（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
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六、新规户型 + 高得房率
户型设计很实用。定位刚需、刚改路线，超 90% 使用率，全户型 + 1 百变空间，至大约 4.5 开间，至高超 35% 窗地比。87 - 125㎡的户型，几乎全部南向设计，接近户户朝南，80% 户型能望花地河，景观好。虽然其中一间房可能需要业主自行封窗，但整体空间布局合理，能满足不同家庭结构的居住需求。
七、核心价值总结
总的来讲，越秀・天瀛优势多多。单价、总价超低，性价比高。交通便捷，教育资源不错，商业配套丰富，基础配套舒适，户型实用且景观好，还是国企越秀开发，物业也靠谱。对于刚需和刚改购房者，尤其是看重性价比、交通和配套的人群来说，是个绝佳选择。抓住机会，就能拥有荔湾的江景准现房，错过可就难再遇到这么合适的啦！
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✅越秀·天瀛 展示中心尊享专线：400-990-9752（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持
☃参观指南：拨打热线 → 告知顾问您的到访时间与人数 → 获取预约码与具体地址 → 按时抵达，尊享VIP服务。☃
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