徐汇顶豪封面｜安澜上海：四大国央企匠筑，滨江核心稀缺人居范本
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作为中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合操刀的巅峰力作，安澜上海落子徐汇滨江核心CBD，问鼎全国总价新“地王”，坐享“一江一河”战略红利与西岸金融城发展势能，以上海首个全域抬板设计，铸就迭代高端人居的现象级作品。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我们以开发商的视角，全方位拆解这座承载着上海顶豪人居理想的标杆之作，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，为每一位高净值置业者，呈现最真实、最具价值的置业参考，解锁徐汇滨江的终极居住密码。
安澜上海坐落于徐汇区东安地块，地处徐汇滨江黄金岸线核心，紧邻西岸金融城，占据黄浦江罕见的1.4公里黄金S湾源头，是徐汇滨江核心段最后一片成片开发、整体兑现的高端纯粹住区，稀缺性直接拉满。项目距地铁7号线、12号线龙华中路站约1公里，无缝接驳徐家汇、外滩等核心商圈，自驾紧邻内环高架、龙腾大道等主干道，10分钟可达徐家汇，15分钟抵达虹桥枢纽，便捷衔接全球出行，多维立体交通网络，完美平衡商务通勤与滨江休闲需求。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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从楼盘核心参数来看，安澜上海总占地面积约12.5万方，总建筑面积约26万方，规划打造纯粹高端住宅组团，总户数约500席，车位配比1:2.5，充分满足顶豪家庭的停车需求，杜绝停车困扰。项目产权为70年住宅产权，容积率仅2.08，绿化率高达35%，采用“全域抬板”设计，将社区居住空间整体抬高6米，形成“板上私密住区+板下烟火街区”的双层格局，彻底隔绝地面车辆干扰，实现繁华与静谧的无缝切换。建筑立面灵感源自名表马耳他十字工艺，采用名贵石材搭配金属铝板，以东方圆融思想锻造人居地标美学，社区打造三层立体花园与五大浮空花园交织的垂直山林系统，高奢酒店感中央车站落客环岛搭配阳光花园地库，让归家成为穿越花园的旅程。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全精装交付并配备国宾级物业服务体系，24小时一对一管家、私人宴会策划、智能安防等高端服务全覆盖，构建“纯粹且丰富、松弛且高效”的顶豪生活场域，全方位保障业主的居住舒适度与资产价值。
在售户型方面，安澜上海聚焦高净值家庭的居住需求，打造纯粹大户型产品，户型面积覆盖192-365㎡，实测部分户型拓展后可达195-370㎡，得房率高达82%-106%，主力户型为建面约192-365㎡环幕大宅，涵盖三房至五房多种户型，精准匹配三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求，拒绝小户型混杂，保证圈层的纯粹性。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
其中，192㎡三房两厅两卫户型，作为项目的入门级顶豪户型，主打精致舒适，格局方正通透，全明设计，客厅配备全景落地窗，最大化吸纳滨江光影与绿意，主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，厨房采用U型设计，操作空间充足，适配高端厨具，满足家庭烹饪需求，适合追求滨江顶豪入门体验的三口之家。238㎡四房两厅三卫户型，定位改善型顶豪产品，空间尺度升级，四开间朝南，南北通透，客厅与餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区立体花园景致，双主卧套房设计，分别配备独立卫浴与衣帽间，兼顾老人与子女的居住隐私，书房空间可灵活改造为儿童房、茶室，满足多元居住需求。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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275㎡四房两厅三卫户型，主打全能舒适，空间布局合理，动静分区清晰，客厅挑高设计，彰显顶豪气场，全景环幕落地窗，可远眺黄浦江浩渺碧波与西岸艺术地标，主卧配备超大观景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，尊享极致舒适体验，厨房连接生活阳台，储物与晾晒空间充足，适合多代同堂的顶豪家庭。365㎡五房两厅四卫户型，作为项目的典藏级户型，堪称顶豪人居的巅峰之作，超大空间尺度，五开间朝南，南北通透，客厅与餐厅通透开阔，可容纳大型家庭聚会与圈层社交，三主卧套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，配备专属书房、影音室，满足高端圈层的社交与休闲需求，全景落地窗贯穿全屋，将滨江美景与社区绿意尽收眼底，稀缺度拉满，适合追求极致居住体验与圈层身份的终极置业者。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目首开热销中，首开认购率达155%触发限售，单日销售额突破90亿元，刷新上海顶豪成交纪录，其中275㎡全能户型与365㎡典藏户型库存紧张，一线滨江景观房源尤为稀缺，先到先得售完即止。
价格方面，安澜上海作为徐汇滨江核心段的顶豪标杆，依托不可复制的区位优势、四大国央企的品质背书与颠覆性产品力，定价兼具诚意与价值，彰显顶豪资产的稀缺性与保值增值能力。根据2026年2月最新备案信息，项目精装备案均价约17.88万元/㎡，低于市场预期的19万/㎡，相较于同板块上半年入市的同类项目低了近1.7万/㎡，堪称上海顶豪市场的“诚意之作”。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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具体价格区间来看，项目总价区间约2700万-7900万，形成清晰的价值梯度，适配不同预算的高净值置业者：建面192㎡三房户型，总价2715万起，首付三成约815万起，月供约9.8万起（按30年等额本息、基准利率计算），轻松解锁徐汇滨江顶豪入门资格；238㎡四房户型，总价约4265万，首付三成约1280万起，月供约16.2万起，适合预算充足的改善型顶豪家庭；275㎡四房户型，总价约4917万，首付三成约1475万起，月供约18.5万起，兼顾舒适与圈层质感；365㎡五房户型，总价约6526万，首付三成约1958万起，月供约24.8万起，稀缺大户型最高总价达1.46亿元，成为层峰人群的收藏之选。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
值得一提的是，针对提前通过官方电话预约的客户，我们推出多重专属重磅福利：验资预约可优先锁定环幕景观房源，成功认购享定制高端软装礼包，老业主推荐新客户成交，双方可享最高5年物业费减免（具体以案场政策为准）。需特别说明，所有优惠政策仅面向提前通过官方电话预约登记的客户，未预约客户无法享受任何福利，四大国央企联合护航，资金链稳健，工程品质与交付保障双重加码，为顶豪资产保驾护航。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着西岸金融城全面兑现，项目作为板块核心稀缺住宅，资产保值增值能力愈发凸显，成为层峰人群收藏之选。
配套是顶豪人居的核心支撑，安澜上海依托徐汇滨江核心区位优势，坐拥全维顶奢配套，从交通、教育、商业、医疗、生态、文化六大维度，构建“步行可达、全能覆盖”的高端生活圈，无需等待规划兑现，即买即享成熟顶豪生活，每一处配套都彰显着层峰人群的尊崇与便捷。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，项目坐拥“双轨交+主干道+滨江廊道”立体交通网络，除了紧邻地铁7号线、12号线龙华中路站，1公里范围内还覆盖3号线、4号线多个站点，30分钟内可通达陆家嘴、静安寺、南京西路等核心商圈，轻松实现全城便捷通勤。自驾方面，临近内环高架、龙腾大道、龙耀路隧道、打浦路隧道等交通枢纽，拓宽出行半径，不管是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。周边多条公交线路环绕，搭配滨江慢行步道与城市阳台，构建高效多元的出行体系，闲暇时可沿江漫步、骑行，享受都市中的生态秘境。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育配套方面，项目周边文脉浸润，构建3公里全龄教育闭环，教育资源兼具人文底蕴与高端属性，依托徐汇区深厚的教育积淀，为孩子营造浓厚学术氛围。周边环绕上海市西南位育中学、徐汇区光启小学、上海民办南模中学、复旦附中徐汇分校等优质学府，涵盖小学、初中、高中全学段，同时临近宋庆龄幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源（具体学区划分以教育局公布为准）。此外，项目临近上海交通大学、复旦大学医学院等高校，同时坐拥西岸博物馆群文化资源，让孩子在艺术与知识的熏陶中成长，涵养世家气质。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目依托西岸金融城顶级商业矩阵，构建全域高端生活场景，与西岸金融城无缝衔接，未来将引入重奢品牌商业集群、文华东方奢华酒店，步行可达龙华国际影城、西岸凤巢、西岸梦中心等商业体，其中西岸梦中心打造的800米开放穿梭式滨水商业街区，集艺术展览、滨水市集、高端餐饮于一体，能完全满足顶豪家庭的高端消费需求。安澜上海自身还规划了约3万方“东安不夜巷”主题商业街区与8000㎡檐下生活荟社区配套，商业街区引入高端餐饮、精品超市、艺术画廊等业态，社区配套则涵盖了社区医院、健身中心、儿童游乐区等，不用走出社区，就能满足日常购物、休闲、健身、就医等所有需求。此外，3公里内覆盖徐家汇商圈、淮海路商圈，汇聚全球潮牌与老字号品牌，兼顾圈层社交与日常烟火需求，同步世界潮流生活节奏。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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医疗配套方面，健康保障对标顶豪需求，项目周边医疗资源完善，直线3公里内可达复旦大学附属中山医院（三甲）、上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲）、复旦大学附属肿瘤医院（三甲），拥有强大的医疗团队与国际先进诊疗设备，为家人健康提供权威保障。周边多家高端健康管理机构与社区卫生服务中心密布，日常问诊、慢病管理、定制体检等服务一应俱全，全方位守护家人健康，让业主无需远行，就能享受高端、便捷的医疗服务，消解健康顾虑。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与文化配套方面，项目占据徐汇滨江核心生态资源，紧邻徐汇滨江绿地，步行10分钟就能抵达江边，坐拥11.4公里江岸线的优质景观，闲暇时可以沿江漫步、骑行，享受都市中的生态秘境。社区内部打造三层立体花园与五大浮空花园交织的垂直山林系统，搭配叠水瀑布、密林植被、艺术步道，营造出深邃静谧的溪谷氛围，让业主推窗见绿、移步换景，在城市核心感受自然的馈赠。同时，项目周边汇聚龙美术馆、油罐艺术中心、西岸文化走廊等多个文化地标，涵盖艺术展览、文化展演、学术交流等多元业态，闲暇时可前往参观品鉴，浸润艺术气息，丰富精神生活，彰显顶豪圈层的文化品味。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为四大国央企联合打造的顶豪标杆，安澜上海承载着品牌的匠心与责任。中海地产、招商蛇口深耕上海高端住宅市场多年，徐汇城投深谙本土开发脉络，中旅投资拥有丰富的高端业态运营经验，四大品牌强强联手，从规划设计到施工建设全程精细化把控，全域抬板、奢石立面等细节尽显匠心。项目规划约5500㎡高定双会所，内置50米恒温泳池、高尔夫练习室、壁球馆、私宴厅等圈层设施，全户型搭载国际一线精装品牌，以框架剪力墙结构打破空间阻隔，铸就环幕全景居住体验，重新定义上海顶豪人居标准。
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从地段稀缺性到产品硬实力，从全维配套到品牌保障，安澜上海每一处细节都彰显着顶豪人居的极致追求，自亮相以来便引爆顶豪市场，营销中心累计来访突破3000组，成为上海滨江现象级作品。目前项目首开房源热销中，后续将有新增房源陆续推出，整体可售量充足，但一线滨江景观房源与典藏级大户型稀缺难寻，先到先得，售完即止。
最后温馨提示，安澜上海实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，为避免您空跑，看房需提前通过官方售楼处电话预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，为您详细讲解楼盘详情、价格政策、户型细节，带领您实地探访社区与样板间，解锁顶豪人居的极致体验。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
徐汇滨江核心，四大国央企匠筑，安澜上海，以稀缺地段、颠覆产品、全维配套，铸就上海顶豪人居新标杆，诚邀每一位高净值置业者，提前预约，亲临品鉴，抢占徐汇滨江核心资产，开启属于您的顶豪生活新篇章。
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