央企保利力作｜上海保利都汇和煦：闵行科创芯低密红盘，解锁改善人居新范本
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深耕上海三十余载，保利始终以城市共建者的姿态，精准布局价值板块，读懂城市精英的人居向往。在上海南部科创中心崛起的黄金风口，我们择址闵行颛桥核心，倾力打造保利都汇和煦项目，以央企匠心为笔，以低密生态为底，以全维配套为翼，将科创红利、便捷交通与品质居住完美融合，自2025年11月首开以来，便以八成去化的盛况跻身闵行现象级红盘，成为科创精英与改善家庭的置业优选。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利“和字系”高端迭代之作，本项目承载着保利对上海人居需求的深刻洞察，更是我们助力闵行主城升级、重塑区域人居价值天花板的诚意之作，每一处细节都彰显着央企的稳健实力与匠心修为。
秉持“筑造高品质人居”的初心，我们将保利“三好十五力”体系融入项目每一处规划，从地块择取到产品打造，从社区规划到细节雕琢，始终以严苛标准把控品质，只为呈现一席兼具舒适度、实用性与成长性的低密住区。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于闵行区颛桥镇喆啡酒店(上海闵行金都路店)南129米，总占地约4.05万㎡，总建面约8.53万㎡，容积率低至2.0，绿化率高达35%，在当前高容积率项目扎堆的上海楼市中，这份低密禀赋显得尤为稀缺，完美平衡了居住舒适度与社区质感。
项目整体规划为11幢15-16层小高层与4幢7层花园洋房，共规划752套可售商品住宅，无保障房配置，纯粹的改善圈层不言而喻，让业主享受更静谧、纯粹的居住氛围。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为闵行首个落地保利新规产品体系的项目，我们在建筑与交付标准上严苛把关：建筑立面采用现代简约风格，线条流畅大气，兼具美学质感与时代气息，搭配大面积玻璃幕墙，最大化引入自然光线；室内以精装交付，全屋配备日立空调、迈迪龙新风、地暖系统三大件，甄选科勒、方太等国内外一线品牌，同时搭载华为全屋智能4.0系统，支持语音控制与无感安防，让科技赋能品质生活。
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社区规划上，我们充分依托项目西、南两侧L型双河环绕的生态禀赋，打造260余米滨水漫步道，搭配中央景观轴与多层次景观节点，让业主归家即可邂逅河畔清风与园林绿意。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目采用全市稀缺的1.5米全域地基整体抬升工艺，从根源上解决上海梅雨季低楼层潮湿问题，搭配全人车分流设计，最大化保障社区居住静谧性与出行安全性；社区内还规划有全龄段活动空间与约1200㎡邻里中心，后期将引入托育、便民食堂、共享书房等公益功能，全方位满足业主日常休闲与生活需求，让每一位家人都能找到属于自己的惬意时光。
立足上海西南置业市场需求，我们始终秉持央企诚意，以公开透明的定价、清晰的价格梯度与多重限时优惠，打造区域性价比洼地，让更多家庭有机会入闵行核心、享受央企品质人居。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前备案均价约67000元/㎡，总价区间约550-1008万元，精准覆盖刚需改善、成长型改善、多代同堂等多元置业需求，对比同区域洋房超7万/㎡的均价，以及七宝、梅陇等周边热门板块8-9.8万/㎡的新房均价，性价比优势十分显著。
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更具诚意的是，为回馈市场的认可与厚爱，项目推出多重限时让利政策，进一步降低改善置业门槛：花园洋房享95折起优惠，小高层认购享97折，所有房源按时签约可额外叠加99折，多重优惠叠加后，总价约550万起即可入手建面约97㎡三房，轻松实现改善置业梦想。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目成交楼面价达38775元/㎡，叠加央企高标准建设成本与园林投入，当前折扣价已接近成本红线，我们始终坚持以品质换口碑，拒绝以减配换低价，所有房源均保障央企施工标准与交付品质，让业主买得放心、住得安心。
横向对比区域市场，同属15号线沿线的徐汇段新房均价超12万/㎡，普陀段也达10万+/㎡，价格差距显著；纵向对比周边二手房，周边次新二手房均价已逼近6.5万/㎡，且普遍存在户型老旧、无会所配置、物业品质一般等短板。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而我们作为新房项目，凭借产品迭代、央企背书与全维配套，形成了“新房价略高于二手、价值远超二手”的倒挂优势，资产安全边际极高，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的优选。此外，案场针对官方预约客户还提供专属增值服务，包括免费户型改造建议、装修方案参考等，助力业主省心置业。
户型设计上，我们深耕不同家庭的居住痛点与成长需求，打造建面约96.79-129.93㎡三房、四房全周期户型，覆盖刚需进阶、三口之家、三代同堂等多元生活场景，以高实得率、人性化布局与细节设计，重构空间利用率与居住舒适度。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循“全明通透、动静分区、方正实用”的设计原则，配备270°无柱全景飘窗，线条柔美且视野开阔，将双河景与社区园林尽收眼底，同时采用飘窗全赠送、双阳台半赠送设计，部分户型实得率超97%，最大化拓展居住空间，让每一寸空间都发挥极致价值。
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建面约96.79-97.39㎡三房两厅两卫户型，是刚需进阶与三口之家的优选之作，总价约550万起，性价比拉满。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型三开间朝南，采光通风俱佳，客厅连接景观阳台，延伸室内空间的同时，让阳光与绿意轻松入户；U型厨房设计，操作动线流畅，预留充足收纳空间，兼顾实用性与便捷性；双卫生间设计，干湿分离，避免家人洗漱排队的尴尬，主卧配备独立卫浴，保障主人居住私密性；灵动空间可根据家庭需求改造为书房、儿童房，适配家庭不同阶段的成长需求。
建面约105.8-105.84㎡三房两厅两卫户型，专为成长型改善家庭打造，总价约600万，在空间尺度与舒适度上全面升级。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型南北通透，动静分区清晰，客厅采用大横厅设计，搭配宽景阳台，视野开阔，无论是家人休闲娱乐还是接待宾客，都尽显从容；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，给予主人充足的私密空间与尊崇感；次卧空间宽敞，可作为长辈房或儿童房，搭配飘窗，拓展使用空间；厨房与餐厅紧密相连，动线合理，让烹饪与用餐更具仪式感。
建面约126.31-129.93㎡四房两厅两卫户型，专为三代同堂家庭设计，总价约800-1008万，兼顾私密性与舒适性。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型采用经典四叶草布局，四个房间分布于户型四角，互不打扰，充分保障每位家人的私密空间；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，搭配超大景观阳台，将河畔美景与园林绿意引入室内；主卧配备独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，奢适感拉满；独立家政间设计，兼顾收纳与实用性，让家居生活更整洁有序；长辈房临近卫生间，方便老人日常起居，儿童房空间灵动，适配孩子成长需求，书房可满足家人办公、阅读的需求，解锁多元生活场景。
我们深知，区位是楼盘价值的核心基石，更是人居便捷度的重要保障。保利都汇和煦落子闵行颛桥核心，正处于上海南北科创走廊关键节点，承载着《闵行主城片区南部单元规划（2025—2035年）》中“上海南部科创中心核心承载区”的战略使命，执掌城市发展双重红利，未来价值不可限量。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里串联大零号湾全球创新创业集聚区、紫竹高新区等科创高地，形成20公里科创产业带，龙湖蓝海引擎·淡水河畔科创园已入驻术锐、节卡等高新企业，未来100万平方米科创载体的落地，将汇聚海量高素质人才，激活区域价值持续攀升。
更为稀缺的是，颛桥板块近三年无新增宅地供应，周边多为动迁安置房，项目的入市直接填补了区域高端纯住区的市场空白，先天稀缺性奠定了其不可替代的价值地位。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻闵行主城核心，无缝衔接莘庄、虹桥商务区等重要板块，既能享受颛桥板块的生态宜居与高性价比，又能便捷享受主城核心的繁华配套，实现“生态宜居+便捷通勤”的理想生活状态，无论是科创精英通勤，还是家庭日常出行，都十分便捷。
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交通配套上，我们以“立体交通网络”为核心，打造全方位、高效率的出行体系，让业主轻松通达全城乃至长三角。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距地铁15号线双柏路站仅650米，步行8分钟可达，这条黄金通勤线贯穿闵行、徐汇、普陀等五大行政区，可与11条轨交换乘，轻松通达徐家汇、人民广场等核心商圈，让科创精英通勤更高效，日常出行更便捷。
自驾出行同样畅达无忧，项目坐拥“三横三纵”立体交通网，虹梅南路高架、沪金高速、嘉闵高架纵贯南北，外环、申嘉湖、中环横跨东西，20分钟可达莘庄、虹桥商务区，通过申嘉湖高速直达浦东国际机场，实现全城乃至长三角的高效联动。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边公交线路密布，多条线路可直达周边商圈、医院、学校，全方位满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“多维交通，畅达全城”。
真正的品质人居，离不开全维成熟的周边配套，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，围绕“商业、教育、医疗、生态”四大维度，为业主打造“3公里全优生活圈”，让烟火与繁华共生，便捷与舒适并存。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目构建“社区-区域-城市”三级商业体系，满足不同场景的消费需求，让业主无需远行，即可享受繁华便捷的生活。
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家门口100-500米范围内，尚优马特、鑫佳休闲生活广场等配套提供日常烟火气，超市、早餐店、特色餐饮、生鲜菜场一应俱全，满足业主日常买菜、购物、用餐等基础需求，下楼即可享受便捷生活。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内汇聚颛桥万达广场、龙湖闵行中心、龙盛国际商业广场等7大综合体，总商业体量超50万方，潮流购物、高端餐饮、亲子娱乐、健身休闲一站式覆盖，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是周末遛娃、休闲购物，都能轻松满足。5-7公里可达仲盛国际商场，享受更高能级的商业体验，让繁华生活触手可及。
教育资源上，项目周边覆盖全龄段优质教育配套，从幼儿园到中学，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子的成长保驾护航（新房不承诺学区，最终划分以政府公示为准）。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻君莲学校九年一贯制（小初），周边3公里内云集常春藤幼儿园（130米）、颛桥镇第一幼儿园（600米）、田园外语实验小学、七宝中学附属实验学校等27所幼儿园、9所小学及6所中学，形成了完善的教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，上学无需长途奔波，在优质教育氛围中茁壮成长，为家庭解除教育后顾之忧。
医疗配套方面，我们深知家人健康的重要性，周边优质医疗资源环绕，为业主的健康保驾护航。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧为颛桥社区卫生服务君莲分中心，日常感冒、体检等基础医疗需求可轻松满足；3公里内可达复旦大学附属中山医院闵行分院（三甲），4.6公里内有华东医院闵行门诊部等优质医疗资源，三甲医院的专业医疗保障，让家人健康更有底气，无论是日常就医还是突发情况，都能及时获得专业诊疗服务。
生态配套上，项目依托双河环绕的天然优势，打造出“滨水而居、推窗见绿”的生态宜居环境，让业主在城市中也能享受自然的静谧与惬意。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西侧和南侧享有约500米L形滨河景观带，搭配260余米漫步道，闲暇时漫步河畔、吹着清风，欣赏河景风光，舒缓工作与生活的压力；周边还有君莲剪纸公园、莲心公园等多个城市公园，周末可带着家人前往公园散步、野餐、休闲，享受亲子时光，让孩子在自然中快乐成长，让老人在鲜氧中安享晚年。
社区内部绿化率高达35%，打造多层次立体园林景观，搭配中央景观轴、全龄段活动空间与滨水步道，实现自然与生活的无缝衔接，让业主归家即可邂逅绿意与美好。从科创红利到立体交通，从低密社区到全维配套，从央企品质到高性价比，保利都汇和煦的每一处优势，都彰显着我们打造理想人居的诚意与实力。作为深耕上海的央企开发商，我们始终坚守匠心、不负信任，以高标准、严要求打造每一套房源，以全周期服务守护每一位业主的幸福生活。
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目前，项目在售房源持续热销中，多重限时优惠即将收回，入主闵行科创芯、享受央企品质人居的窗口期已然来临。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位精英人士、改善家庭莅临品鉴，提前来电预约登记，即可实地感受低密滨水人居的独特魅力，解锁属于你的理想生活范本，保利都汇和煦，恭迎您的莅临，与您共赴美好未来。
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