近日，广州市住房城乡建设局联合市委宣传部等6部门重拳出击，在全市范围内启动为期两个月的房地产自媒体专项整治行动。这场被称为"最严监管风暴"的行动，直指虚假宣传、恶意炒作等自媒体顽疾，目前已约谈12个抖音房产账号，200家自媒体签署自律承诺书。

打开网易新闻 查看精彩图片

翻开广州市房地产中介协会发布的《负面行为清单》，16条禁令条条戳中行业痛点。首当其冲的就是"虚构房源信息"，某自媒体账号曾发布"珠江新城单价跌破5万"的爆炸性消息，经核查该房源根本不存在。更隐蔽的是"选择性披露数据"，有账号刻意只展示某楼盘最低价单位，制造"降价潮"假象。

制造恐慌情绪是另一大重灾区。在番禺某新盘开盘前夕，多个账号同步发布"通宵排队抢房"的摆拍视频，实际到场人数不足三成。类似"再不买就涨价""政策窗口期将关闭"等话术，均被列入"恶意炒作"范畴。值得警惕的是，连"名校旁""地铁上盖"这类模糊表述，也可能构成"误导性宣传"。

打开网易新闻 查看精彩图片

行业自律机制正在发挥关键作用。新成立的自媒体专业委员会已构建起"平台+协会"的双重审核体系，某粉丝超50万的抖音大V因发布未核实的学区政策解读，被平台强制下架视频并计入信用档案。目前专项整治工作组已开通24小时举报邮箱，实行"线索核查-违规认定-联合惩戒"的闭环管理。

这场整治绝非一时之风。根据官方披露，违规主体将面临三重惩戒：信用档案留痕、平台账号封禁、行业准入限制。某中介机构因指使员工批量注册自媒体账号刷屏炒作，其法人代表已被列入行业黑名单。法律专家指出，若虚假信息造成消费者重大损失，还可能承担民事赔偿责任。

打开网易新闻 查看精彩图片

对于普通购房者而言，识别违规内容只需把握三个要点：查证房源编号是否与住建系统一致，对比多个平台的价格信息，警惕过度渲染情绪的内容。发现可疑信息可通过12345热线或"广州住建"公众号一键举报。

随着"培训赋能+正面引导+从严整治"组合拳持续发力，广州正试图打破"流量至上"的行业怪圈。这场整治不仅关乎市场秩序，更影响着千万家庭的购房决策。当自媒体回归专业客观的轨道，购房者才能真正实现"信息平权"，而这正是楼市健康发展的基石。