中指研究院讯：2月24日，义乌迎来春节过后的首场宅地土拍，本次仅一宗稠江街道小体量涉宅地地块，最终义乌市汉翔房地产开发有限公司以总价1.16亿元、溢价率22.14%斩获地块！

稠江街道杨村路与环城西路交叉口东南侧地块，用地性质为城镇住宅用地、商业用地，规划文件要求建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅，土地出让面积4120.58㎡（合6.181亩）， 规划建筑面积10301.45㎡，容积率2.5，起始价9485万元，起始楼面价9207元/㎡。经过43轮竞价，最终义乌市汉翔房地产开发有限公司以总价11585万元竞得该地块，成交楼面价11246元/㎡，溢价率22.14%。

图：地块位置

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▌稠江街道杨村路与环城西路交叉口东南侧地块

地块位置：义乌市稠江街道杨村路与环城西路交叉口东南侧

建设用地面积：4120.58㎡

规划建筑面积：10301.45㎡

土地性质：城镇住宅用地,商业用地

起始价：9485万元

成交总价：11585万元

成交楼面价：11246元/㎡

溢价率：22.14%

竞得人：义乌市汉翔房地产开发有限公司


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该地块周边交通便利，邻近地铁金义东线，多条公交线路环绕，且距离稠江地铁站仅1.2km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学义乌市龙回实验小学、新联学校初中部、义乌市妇幼保健院、购物中心万达广场(金华义乌店)等生活配套。景观资源方面，周边有稠江公园、正觉禅寺等21个公园景点。