开始拆了！继去年曝出考古的消息后，近日，位于建邺区燕山路118号的和悦储运产业园（原苏宁大市场）开始拆除，规划调整方案也正式公示！
南京富人区又腾挪出一幅5.46公顷纯宅地！
01
规划公示！河西新增一幅5.46公顷宅地
2月11日，《南京市河西新城区北部地区控制性详细规划》MCe020-17规划管理单元图则修改（公众意见征询）正式发布，规划显示，将原和悦储运产业园地块内的幼托用地与商住混合用地整合，统一调整为一幅二类居住用地，调整后用地面积为5.46公顷。
该地块东至燕山路，西至华山路，南至应天大街，北至积贤街，位于河西北部，周边有朗诗璟华府、东原印长江、星雨华府等项目，一街之隔是南京市陶行知学校，靠近2号线集庆门大街地铁站。
合并后，该地块为二类居住用地，容积率≤2.4，建筑密度≤27.5%，建筑高度≤80米，绿地率≥30%。
据介绍，该地块现状主要为空地和待拆除厂房，用地权属为南京市土地储备中心和建邺区人民政府。
02
现场实探：厂房正在拆除
去年1月，和悦储运产业园所在的地块就曝出了要拆除、考古的消息。
当时，西祠房产实探该地块发现，地块内部建筑以厂房为主，建筑较为老旧，部分建筑物的窗户、门窗已经拆除。>>>考古！拆迁？刚刚，南京“宇宙中心”又一块宝地“杀出”
△西祠房产实拍于2025年1月
那么，时隔一年后，该地块现状如何？2月11日，西祠房产进行了现场实探。
西祠房产在现场看到，该地块被围挡，围挡上张贴了“正在拆除 请勿靠近”的通知。
△西祠房产实拍于2026年2月
从高空俯瞰，地块内部正在进行拆除工作，部分厂房已变成废墟。
△西祠房产实拍于2026年2月
后续，随着该地块的拆除工作及相关规划调整公示的完成，将有望很快出让。
03
土壤修复、环境整治…河西一批“宝地”待上市
近年来，寸土寸金的河西腾挪出了多幅稀缺宅地，或将很快出让。
苍山路以西13号地块
该地块北至积贤街，南至清河路，西至规划住宅，东至苍山路，已满足居住用地土壤环境质量要求，地块面积12020㎡。
地图显示，苍山路以西13号地块区位优异，位于河西中部，周边豪宅林立，有保利天悦、金陵月华等小区。
2025年8月26日，南京市建邺区苍山路以西13号地块正式移出《江苏省建设用地土壤污染风险管控和修复名录》，标志着该土壤修复项目圆满收官。
台湾名品城剩余地块
台湾名品城拆除后，该地块调整为2幅二类住宅用地，共计5.02万方。去年其中一幅即台湾名品城G90地块已由奥体建设拿下，还剩余一幅2.77公顷纯宅地。
绿博城北侧地块
绿博城北侧地块位于河西中部，南临月安街，北至应天大街，西临扬子江大道，东至螺丝桥大街，总面积约91000平方米。
此前，该地块为商住混合用地，后经调整，拆分为两小块。其中西侧01-02为商办混合用地，东侧01-12为纯宅地，用地面积为3.47公顷，容积率≤2.2，建筑密度≤25%，建筑高度≤80米，绿地率≥30%，原则上可沿月安街设置商业建筑，占比2-4%。
河西新城管委会地块
该地块紧邻2号线兴隆大街站、集庆门大街地铁站。规划调整后，原来的一幅商住混合用地（河西管委会所在地）拟分割为一块占地约3.1公顷的二类居住用地以及一块占地约2公顷的商办混合用地。
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